Zur Miete: Etagenwohnung Mauritsplaats 36 in Rotterdam

Beschreibung

DEUTSCHE VERSION

ZU VERMIETEN | MAURITSPLAATS ****** | ROTTERDAM ZENTRUM | EINZIGARTIGE 2-ZIMMER MAISONETTE MIT DUAL-LIVING AUFTEILUNG |

Stilvolle und voll renovierte 2-Zimmer-Maisonette im Herzen des Rotterdamer Stadtzentrums, die eine seltene und hochfunktionale Split-Level-Aufteilung bietet. Die Immobilie kombiniert modernes Stadtleben mit einem einzigartigen Dual-Living-Setup, das sie besonders für zwei Mitbewohner wie Kollegen, Freunde oder Studenten geeignet macht, die ein Zuhause teilen möchten, dabei jedoch ein hohes Maß an Privatsphäre und Unabhängigkeit genießen wollen.

Die Aufteilung vermittelt das Gefühl von zwei semi-unabhängigen Wohnräumen innerhalb einer Wohnung, eine Konfiguration, die in diesem Segment des Mietmarktes selten vorkommt.

Die Immobilie hat derzeit das Energielabel B und wird diesen Sommer durch Energieeffizienzverbesserungen auf das Energielabel A aufgerüstet, was zu niedrigeren Energiekosten und verbessertem Komfort führt.

AUFTEILUNG

Die Wohnung ist über einen gesicherten Gemeinschaftseingang mit Gegensprechanlage, Briefkästen, Treppenaufgang und Aufzug zugänglich.

ZWEITER STOCK

Diese Etage bietet eine hochfunktionale und private Wohnanordnung. Ein zentraler Flur ermöglicht den Zugang zu allen Räumen.

Frontseitig befindet sich ein vielseitiger Raum mit einer modernen Einbauküche. Dieser Raum kann als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Büro genutzt werden und bietet eine hervorragende Flexibilität je nach den Bedürfnissen des Mieters.

Diese Etage verfügt zudem über ein modernes Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken und Toilette und schafft damit eine eigenständige und unabhängige Wohnebene.

Eine Treppe führt zur oberen Etage.

DRITTER STOCK

Die obere Etage bildet den Hauptwohnraum der Wohnung. Sie verfügt über ein helles und geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern und direktem Zugang zu einem sonnigen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der eine angenehme Erweiterung des Wohnraums im Freien bietet.

Die offene Küche ist mit einer Kochinsel mit Barhockern und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Backofen, eine Kühl-Gefrierkombination und ein Geschirrspüler.

Im hinteren Bereich befindet sich ein ruhiges und geräumiges zweites Schlafzimmer, das einen komfortablen und privaten Schlafbereich bietet.

Diese Etage wird durch ein zweites modernes Bad mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschineanschluss vervollständigt, was diese Ebene sehr praktisch für das gemeinsame Wohnen macht.

LAGE

Mauritsplaats liegt im Herzen von Rotterdam, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof Rotterdam entfernt, der hervorragende nationale und internationale Verbindungen bietet.

Die Coolsingel und das Lijnbaan-Einkaufsviertel befinden sich in der Nähe und bilden das zentrale kommerzielle und Einzelhandelszentrum der Stadt, mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und täglichen Annehmlichkeiten.

Die ikonische Markthal und der Binnenrotte-Markt sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten frische Produkte, Restaurants und eine lebendige städtische Atmosphäre.

Das pulsierende Meent-Gebiet ist ebenfalls in der Nähe, bekannt für seine Restaurants, Cafés und Bars und seine lebhafte Atmosphäre tagsüber und abends.

Der Blaak Bahnhof ist gut erreichbar und bietet hervorragende U-Bahn-, Straßenbahn- und Zugverbindungen durch die ganze Stadt und Region.

BESONDERE MERKMALE

• Verfügbar ab dem 1. August 2026
• Monatliche Miete: 2.895 € - zuzüglich Nebenkosten (G/W/E) und Internet
• Kaution: 2 Monate
• Energielabel B (derzeit), wird im Sommer 2026 auf Energielabel A hochgestuft
• Vollständig modernisiert im Jahr 2020
• Einzigartige Split-Level-Maisonette mit Dual-Living-Ausstattung
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Privater Balkon
• Holzböden in der gesamten Wohnung
• Doppelverglasung
• Fernwärme
• Privater Abstellraum im Gebäude
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum
• Aufzug im Gebäude
• Bezugsfertig

MIETBEDINGUNGEN

• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Mieter sollten ein monatliches Bruttoeinkommen von ca. 3-fachem der Miete haben oder eine solide finanzielle Lage durch Ersparnisse oder Vermögen nachweisen
• Geeignet für 2 Mitbewohner (Freunde, Kollegen oder Studenten)
• Keine Haustiere erlaubt
• Rauchen nicht erlaubt

Besichtigungen werden dringend empfohlen aufgrund der einzigartigen Aufteilung und der begrenzten Verfügbarkeit vergleichbarer Immobilien in dieser Gegend.

Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder anderweitige Fehler sowie deren Folgen wird keine Haftung übernommen. Alle Maße und Dimensionen sind indikativ und nicht genau nach dem NEN-2580 Standard.