Zur Miete: Etagenwohnung Talbotstraat in Amsterdam

Beschreibung

Großzügiges, helles und komfortables Wohnen an einzigartiger Wasserlage in IJburg! Diese gut geschnittene und voll möblierte 3-Zimmer-Wohnung von ca. 90 m² befindet sich im dritten und obersten Stock eines modernen Apartmentkomplexes auf Haveneiland-West. Dank der großen Panoramafenster genießt die Wohnung viel Licht und einen wunderschönen seitlichen Blick über das IJmeer.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche, zwei vollwertige Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, einen eigenen Abstellraum und einen Parkplatz. Darüber hinaus haben die Bewohner Zugang zu einem schön angelegten, privaten Innenhof und einem Gemeinschafts-Bootssteg am Wasser.

Darüber hinaus ist die Wohnung sehr energieeffizient (Energieausweis A).

Kurz gesagt, ein wunderbarer Ort für ruhiges und komfortables Wohnen.

AUFTEILUNG
Über den gepflegten zentralen Eingang im Erdgeschoss mit Aufzug und Treppenhaus sind die Abstellräume, die Tiefgarage und der private Innenhof erreichbar.

Über die Innen-Galerie im dritten Stock erreichen Sie den Eingang der Wohnung.

Der Eingang führt in den Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet. Hier befindet sich auch ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.

Das großzügige Wohnzimmer bildet zusammen mit der offenen Küche den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Die großen Fenster sorgen für eine besonders helle und geräumige Atmosphäre und bieten einen schönen seitlichen Blick über das IJmeer.

Die offene Küche ist komplett mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Kochfeld, eine Dunstabzugshaube, ein Geschirrspüler, ein Kombi-Ofen/Mikrowelle und ein Spülbecken.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei geräumige Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, separater Duschkabine und Waschbecken sowie eine separate Toilette.

WOHNEN AM WASSER
Der Komplex verfügt über einen privaten, schön angelegten Innenhof mit Picknicktischen und Spielgeräten, wo Kinder sicher spielen können. Vom Komplex aus ist auch der Gemeinschafts-Bootssteg erreichbar. Hier können Sie das Wasser genießen, schwimmen, sonnenbaden oder eventuell ein kleines Boot anlegen.

Die Kombination aus Wasserlage, Raum und den Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe macht diesen Standort besonders attraktiv für diejenigen, die ruhig und komfortabel wohnen möchten, aber gleichzeitig die Stadt in Reichweite haben wollen.

LAGE & ERREICHBARKEIT
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage auf Haveneiland-West in IJburg, am IJmeer. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sportanlagen und ein vielfältiges Angebot an Cafés und Restaurants.

Auch der Strand von Blijburg, Steigereiland und der Hafen sind in der Nähe. Eine ideale Umgebung zum Spazierengehen, Radfahren, Schwimmen oder Entspannen am Wasser.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnlinie 26 Richtung Amsterdam Centraal und die Buslinie 66 Richtung Amsterdam Zuidoost sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Mit dem Auto ist die A10 über die Ausfahrt S114 schnell erreichbar, mit direkten Anschlüssen unter anderem zur A1 und A9. Dadurch sind sowohl das Zentrum von Amsterdam als auch Schiphol und andere Teile der Randstad gut erreichbar.

BESONDERHEITEN

• Geräumige 3-Zimmer-Wohnung von ca. 90 m²
• Mit eigenem Parkplatz in der Tiefgarage
• Voll möbliert
• Im dritten und obersten Stock gelegen
• Großzügiges, helles Wohnzimmer mit großen Fenstern
• Seitlicher Blick über das IJmeer
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Komplett ausgestattete offene Küche mit Einbaugeräten
• Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine
• Separate Toilette
• Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Aufzug vorhanden
• Schön angelegter, abgeschlossener Gemeinschafts-Innenhof
• Gemeinschafts-Bootssteg am Wasser
• Vollständig isoliert
• Energieausweis A
• Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet
• Nicht für Studenten geeignet
• Maximale Belegung: zwei Wohngemeinschaft

MIEKBEDINGUNGEN

• Miete: 2.300 € pro Monat
• Miete exklusive Wasser, Strom, Internet/TV und kommunale Steuern
• Kaution: 2 Monatsmieten (4.600 €)
• Mietvertrag auf unbestimmte Zeit
• Die Wohnung wird voll möbliert vermietet
• Mindesteinkommensanforderung: gemeinsames Bruttomonatseinkommen von mindestens dem 3-fachen der Monatsmiete
• Bonitätsprüfung ist Teil des Vermietungsverfahrens
• Haustiere und Rauchen sind nicht gestattet
• NICHT FÜR STUDENTEN GEEIGNET
• Maximale Belegung: zwei Wohngemeinschaft

HINWEIS
Die Informationen bezüglich des angebotenen Objekts wurden von uns mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch können Ungenauigkeiten und/oder Unvollständigkeiten in den bereitgestellten Daten auftreten. Aus dem Inhalt dieser Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße, Flächen und Volumina sind Richtwerte und basieren auf Messungen gemäß den geltenden Branchenrichtlinien.