Zur Miete: Etagenwohnung Rozengracht 221 A in Amsterdam

Beschreibung

Siehe englische Übersetzung unten

Helles und großzügiges Maisonette-Apartment von ca. 121 m² mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einer sonnigen Dachterrasse nach Süden, am Rande des Jordaan gelegen.

Das Apartment erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Raum, Tageslicht und Leben im Freien im Herzen der Stadt. Das Wohnzimmer an der Vorderseite blickt auf den Rozengracht, während die Küche an der Rückseite direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse von ca. 26 m² bietet. Die obere Etage verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und begehbarer Dusche. Die Immobilie verfügt außerdem über einen privaten Abstellraum im Keller.

Besichtigung
Das Apartment ist über einen geräumigen und hellen Gemeinschaftseingang zugänglich, wobei sich der private Eingang im ersten Stock befindet. Der Flur ist zentral im Apartment gelegen und verbindet den Wohn- und Essbereich.

An der Vorderseite befindet sich das helle Wohnzimmer mit Blick auf den Rozengracht. Der Betonboden verleiht dem Raum einen modernen, leicht industriellen Charakter. Seine großzügigen Proportionen bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen großen Esstisch.

An der Rückseite befindet sich die moderne Küche, die 2018 installiert wurde und mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet ist, darunter ein Backofen, ein Sechs-Flammen-Gasherd, ein Geschirrspüler und ein Quooker. Türen von der Küche öffnen sich direkt auf die ca. 26 m² große Dachterrasse. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse bietet einen wunderbaren Außenbereich mitten in der Stadt. Eine breite elektrische Markise spendet an sonnigen Tagen Schatten.
Eine breite Wendeltreppe führt in die zweite Etage. Zentral auf dieser Ebene befindet sich das Badezimmer, das 2019 renoviert wurde und mit einer geräumigen begehbaren Dusche und einer Badewanne ausgestattet ist. Es gibt auch eine separate Toilette und einen separaten Waschmaschinen- und Trocknerbereich.

An der Rückseite befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer mit französischen Türen und einem französischen Balkon. Das zweite Schlafzimmer liegt an der Vorderseite, blickt auf den Rozengracht und verfügt über eine freistehende Schrankwand. Beide Schlafzimmer sind großzügig geschnitten und bieten verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten.

Das Apartment verfügt außerdem über einen eigenen privaten Abstellraum im Keller des Gebäudes.
Nachbarschaftsführer
Der Rozengracht genießt eine zentrale Lage am Rande des Jordaan. Vom Apartment aus sind die charakteristischen Straßen des Jordaan nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Neun Straßen und das Zentrum von Amsterdam.

Die unmittelbare Umgebung bietet eine große Vielfalt an Cafés, Restaurants, Geschäften und Spezialitätenläden. Der Rozengracht selbst ist eine lebendige Verbindung durch die Stadt, und dank der zentralen Lage sind die meisten täglichen Annehmlichkeiten leicht zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Immobilie ist auch sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit mehreren Straßenbahn- und Busverbindungen praktisch vor der Haustür. Mit dem Auto besteht eine gute Anbindung an den Autobahnring A10.

Parken
Es ist möglich, eine Parkerlaubnis zu beantragen.

Details

• Verfügbar: sofort
• Miete: 3.700 € pro Monat, exklusive Nebenkosten
• Mietdauer: Mietvertrag auf unbestimmte Zeit
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Unmöbliert und möbliert
• Haustiere: nicht erlaubt
• Bürgen: der Vermieter akzeptiert keine Bürgen

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