Zur Miete: Etagenwohnung Spuistraat in Amsterdam

Beschreibung

Spuistraat 277-2, Amsterdam — Komplett renovierte 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Badezimmern im Herzen des Zentrums

*** es werden nur schriftliche Anfragen berücksichtigt ***

Wohnen im historischen Zentrum Amsterdams, in einer Wohnung, die 2026 von oben bis unten erneuert wurde. Diese helle Wohnung an der Spuistraat verbindet den Charme eines Amsterdamer Grachtenhauses mit dem Komfort eines Neubaus: Fußbodenheizung, eine Wärmepumpe, HR++-Verglasung und ein Fischgrätparkett in der gesamten Wohnung. Zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Badezimmer — ideal für ein Paar, zwei Berufstätige oder einen Expat, der gerne Gäste empfängt.

Aufteilung

Über das gemeinsame Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im zweiten Stock. Sie betreten das großzügige Wohnzimmer auf der Vorderseite mit hohen Fenstern und Blick auf die charakteristischen Fassaden der Spuistraat. Das Fischgrätparkett und die klaren Stuckwände verleihen dem Raum eine ruhige, moderne Ausstrahlung.

Links vom Eingang liegt die separate Küche, in hellen Farben gehalten, mit handgefertigten Wandfliesen und mit sämtlichen Einbaugeräten ausgestattet: Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspüler. Auf der Rückseite dieser Etage befindet sich das erste Schlafzimmer, ein ruhiger Raum mit angrenzendem eigenem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Waschtischunterschrank und WC.

Über eine Treppe gelangen Sie zum zweiten Schlafzimmer, das über dem ersten liegt. Auch dieses Schlafzimmer verfügt über ein eigenes angrenzendes Badezimmer, ebenfalls mit Dusche, Waschtischunterschrank und WC. Zwei vollwertige Schlafzimmer mit Privatsphäre — selten im Zentrum.

Besonderheiten

• Komplett renoviert 2026
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Wärmepumpe (gasfrei)
• HR++-Verglasung in allen Fenstern
• Energieeffizienzklasse A
• Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer
• Separate Küche mit vollständiger Einbauausstattung
• Fischgrätparkett, Vorhänge und Rollos vorhanden (gepolstert)
• Wohnfläche ca. 80 m²
• Sofort verfügbar

Lage

Die Spuistraat liegt zwischen dem Spui und dem Dam, in fußläufiger Entfernung zu den Negen Straatjes, dem Jordaan, dem Koningsplein und dem Hauptbahnhof. Geschäfte, Restaurants, die Universität Amsterdam und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn und U-Bahn Rokin) befinden sich buchstäblich um die Ecke. Schiphol ist mit dem Zug ab dem Hauptbahnhof in ca. 20 Minuten erreichbar.