Zur Miete: Etagenwohnung Lijnbaansgracht 193 3 in Amsterdam

Beschreibung

SCHÖNE UND HELLE WOHNUNG ZU VERMIETEN IM BELIEBTEN VIERTEL JORDAAN BESCHREIBUNG / AUFTEILUNG Eingang im dritten Stock; Flur; Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Toilette, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss; Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon; offene Küche mit verschiedenen Einbaugeräten; Wohnzimmer an der Vorderseite des Hauses. Über eine feste Treppe gelangt man in den vierten Stock; hier befinden sich ein Schlafzimmer an der Vorderseite und ein zweites Schlafzimmer an der Rückseite, ausgestattet mit einer Küchenzeile inklusive Kühlschrank und einer separaten Toilette. Die Dachterrasse ist von diesem Schlafzimmer aus zugänglich. LAGE/ERREICHBARKEIT Die Immobilie befindet sich an der Lijnbaansgracht, in einer charakteristischen Lage im Jordaan. Die Lage am Kanal verbindet den historischen Charakter der Innenstadt mit der Lebendigkeit der Stadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Cafés, Restaurants, Boutiquen und Fachgeschäfte. Die Neun Straßen (Negen Straatjes), der Leidseplein und die Westerstraat sind nur einen kurzen Weg entfernt. Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Verschiedene Straßenbahn- und Busverbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Amsterdamer Hauptbahnhof ist leicht mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Auch andere Teile der Stadt sind von diesem zentralen Standort aus gut erreichbar. Mit dem Auto sind die Ausfallstraßen in Richtung Ring A10 gut erreichbar. FLÄCHE Wohnfläche: ca. 95 m² MIETBEDINGUNGEN - Miete: 2.600 € pro Monat. - Nebenkosten: entfällt. - Kaution: in Höhe einer Zahlungsverpflichtung von 2 Monaten. - Mietdauer: unbefristet. - Startdatum: ab sofort. - Die Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten sowie Gas, Wasser und Strom. - Einkommensanforderung: netto mindestens das 2,5-fache der Miete. DETAILS - Balkon und Dachterrasse - Energielabel A MIETVERTRAG UND SONSTIGE BEDINGUNGEN Als Mietvertrag wird das Standard-ROZ-Modell mit zusätzlichen Bestimmungen verwendet. Vorbehalt: Diese Informationen sind völlig unverbindlich und stellen lediglich eine Einladung zur Abgabe eines Angebots dar. Ein Vertrag kann erst nach ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung unseres Auftraggebers zustande kommen. HAFTUNGSAUSSCHLUSS Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit der notwendigen Sorgfalt zusammengestellt. Es wird jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder Sonstiges oder deren Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ. Die Nutzfläche wurde gemäß der branchenüblichen NEN2580-Norm berechnet. Die Fläche kann daher von vergleichbaren Immobilien und/oder alten Referenzen abweichen. Dies liegt hauptsächlich an dieser (neuen) Berechnungsmethode. Wir tun unser Bestes, um die korrekte Fläche zu berechnen. Wir möchten jedoch betonen, dass aus einer Differenz zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe keine Rechte abgeleitet werden können. Der Mieter hat eine eigene Untersuchungspflicht bezüglich aller für ihn wichtigen Angelegenheiten. In Bezug auf diese Immobilie ist der Immobilienmakler Berater des Vermieters. Wir empfehlen Ihnen, einen fachkundigen (NVM-)Makler einzuschalten, der Sie durch den Mietprozess begleitet. Wenn Sie spezifische Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese Ihrem Mietmakler rechtzeitig mitzuteilen und diesbezüglich eigenständig Nachforschungen anzustellen. Wenn Sie keinen fachkundigen Vertreter einschalten, gelten Sie laut Gesetz als fachkundig genug, um alle wichtigen Angelegenheiten überblicken zu können. Es gelten die NVM-Bedingungen.