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Neu

Zur Miete: Wohnhaus Andreasstraat in Breda

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4834 WP (Overakker)
2.350 € pro Monat
  • 120 m²
  • 5 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

Geräumiges, gut gepflegtes Einfamilienhaus (ca. 120m²) mit drei Schlafzimmern, einem nach Westen ausgerichteten Garten, einem Abstellraum und einer Garage.

Die Immobilie liegt im begehrten Viertel Overakker, einer kinderfreundlichen Gegend mit verhältnismäßig vielen Familien. Das Haus ist gut erreichbar und liegt in Fahrradnähe zum Stadtzentrum und zum NS-Bahnhof von Breda. Verschiedene Supermärkte, Schulen, das Schwimmbad Wolfslaar, das Ginnekenmarktje und der Mastbos sind fußläufig erreichbar. Außerdem befindet sich die Internationale Schule in der Nähe, und die Hauptverkehrsstraßen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Aufteilung

Vom Eingangsbereich aus gelangt man zum Treppenaufgang in die erste Etage, zu einem Kellerschrank, einem Gäste-WC mit Waschbecken und dem großzügigen Wohnzimmer mit halboffener Küche.

Das Wohnzimmer (ca. 48m²) mit halboffener Küche lässt sich problemlos in einen Sitz- und einen Essbereich unterteilen. Auffallend sind sofort die großen Fensterfronten, die viel natürliches Licht in das Haus lassen, sowie der beeindruckende, erhaltene Kamin. Die Vorderseite des Wohnzimmers bietet einen schönen Blick auf die Straße, und auf der Rückseite gelangt man zur Küche mit Blick auf den gut gepflegten Garten.

Die moderne Küche in Eckausführung ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet: Gaskochfeld, Kombi-Backofen/Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Kühlschrank und Gefrierschrank.

Über die Küche gelangt man durch die Tür in den Garten (ca. 43m²), der nach Westen ausgerichtet ist. Der Garten bietet Zugang zur Hintergasse, zum Abstellraum (ca. 6m²) und zur Garage (ca. 26m²) mit elektrischem Kipptor.

Erstes Obergeschoss

Der Flur bietet Zugang zu den zwei Schlafzimmern, dem Badezimmer, einem Abstellschrank und dem Treppenaufgang in das zweite Obergeschoss.

Schlafzimmer I: ca. 26m², erstreckt sich über die gesamte Tiefe des Hauses
Schlafzimmer II: ca. 7m², auf der Rückseite gelegen.

Das Badezimmer mit ca. 3m² liegt auf der Vorderseite und ist mit einer bodengleichen Dusche, einem zweiten WC, einem Waschtischmöbel mit Spiegelschrank und einem Handtuchheizkörper ausgestattet.

Zweites Obergeschoss

Über eine feste Treppe erreicht man den vorderen Dachboden, in dem sich der Kombi-Heizkessel, Waschmaschinenanschlüsse und Stauraum befinden. Das Dachgeschoss-Schlafzimmer (ca. 18m²) mit Gaube auf der Rückseite verfügt über Stauraum hinter den Kniestöcken.

Besonderheiten:

  • Top-Lage
  • Frisches, bezugsfertiges Haus
  • Möbliert
  • Kostenlose Parkplätze in der Straße
  • Nach Westen ausgerichteter Garten
  • Verfügbar ab 1. Januar 2027 (30. Dezember 2026 wäre nach Absprache eventuell auch möglich)
  • Mietpreis: € 2.350,- zzgl. Gas/Wasser/Strom, TV/Internet und kommunaler Abgaben

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Veröffentlicht
vor 4 hours
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Übertragung

Mietpreis
€ 2.350 pro Monat
Preis pro m²
€ 20
Angeboten seit
30-10-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
Zum 01-01-2027
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 4.700
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
276 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Endreihenhaus, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1962
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • In einem Wohnviertel

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
3
Bad
1
Anzahl Wohnebenen
3
Grundriss & Ausstattung
  • Kabelfernsehen
  • Dachgaube
  • Glasfaseranschluss
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette
  • Waschraum
Kitchen
Appliances
Built-in appliances

Außenbereich

Garden
Size
43 m²
Orientation
Facing Westen
Rear entrance
Vorhanden
Description
achtertuin

Energie

Heizung
Heizkessel
Warmwasser
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
D

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden
Storage surface area
32 m²

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Ja
Beschreibung
Vrijstaand steen

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Green surroundings
  • Sports & recreation nearby
  • Daily essentials nearby
  • Great shopping nearby

Wer wohnt in Overakker in Breda?

Durchschnittsalter 47 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Andreasstraat

  • Marialaan, Breda Bushaltestelle
    3 Min. | 231 m
  • Valkeniersplein, Breda Bushaltestelle
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  • Mariaplein, Breda Bushaltestelle
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    14 Min. | 1122 m
  • Groot IJpelaardreef, Breda Bushaltestelle
    16 Min. | 1279 m
  • Mathenessestraat, Breda Bushaltestelle
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  • Muiderslotstraat, Breda Bushaltestelle
    17 Min. | 1330 m

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