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als Option

Zur Miete: Wohnhaus Hoekenburglaan 56 in Voorburg

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2275 TE (Voorburg West zuid)
4.000 € pro Monat
  • 203 m²
  • 8 Zimmer
  • Teilmöbliert oder möbliert

Beschreibung

Halb freistehendes, großzügiges und charmantes 30er Jahre Haus mit Auffahrt und Garage, ca. 200 m2 mit 6 Schlafzimmern, einem Büro, 2 Badezimmern, Vorgarten und großem sonnigen Garten nach Südwesten. Stilvoll mit vielen originalen Details, darunter Buntglasfenster im ganzen Haus. In der Nähe des Parks Arentsburgh und der Vliet in fußläufiger Entfernung.
Das Haus ist mit 13 Solarpaneelen ausgestattet!

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss
Zufahrt zur Garage. Eingang über den Vorgarten. Eingang zum Haus, Windfang mit Garderobe, Flur mit ursprünglichem Granitboden, Treppe zum ersten Stock, geräumiger Vorratsraum unter der Treppe und separates WC mit Waschbecken.
Außergewöhnlich großzügiges Wohn-, Esszimmer und offene Küche. Das Wohnzimmer hat zwei Sitzbereiche. Einen vorne mit Erker und Kaminofen. Den anderen hinten mit doppelflügeligen Türen zur großen sonnigen Hinterhof. En-suite-Trennung zur Wohnküche durch Buntglasschiebetüren. Der Essbereich ist mit Holzböden und die Küche mit Fliesen und Fußbodenheizung ausgestattet. Die großzügige Wohnküche hat eine einzigartige Größe und ist sehr einladend.
Die Küche ist ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten wie einem 5-Flammen-Gasherd mit großem Smeg-Ofen, Kombi-Mikrowelle, amerikanischem Kühl-/Gefrierschrank, Quooker, Geschirrspüler und Frühstückstresen.
Von der Küche aus gelangen Sie durch doppelflügelige Türen in den Gartenraum. Der Gartenraum (Schlaf- / Spielzimmer) mit PVC-Boden und Fußbodenheizung hat zwei vollständig öffnende doppelflügelige Türen zum Garten, großen Stauraum unter der Treppe und eine Treppe zu einem oberen Stockwerk mit einem abgeschlossenen Raum. Dies kann als Arbeitszimmer genutzt werden.
Die Garage/Lager- und Waschküche mit Einbauschränken ist von der Einfahrt und der Küche aus erreichbar. Die Garage ist der perfekte Ort zum Abstellen eines Lastenrades, Fahrrädern, Scooter und anderer Gegenstände.

  1. Stock:
    Geräumiger Flur mit Einbauschrank, separates WC, 3 Schlafzimmer, davon 2 zur Vorderseite und 1 zur Hinterseite. Ein Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und doppelt Waschbecken mit Möbel und Designheizkörper, zusätzlich mit Fußbodenheizung ausgestattet.

  2. Stock:
    Flur, 2 Schlafzimmer, beide mit Ankleide und Dachgaubenfenster. Vollständig von einem Innenarchitekten eingerichtet. Das zweite Badezimmer ist mit einer Duschkabine, Waschplatz und WC ausgestattet. Abstellraum, in dem sich auch die Zentralheizung befindet und begehbarer Dachboden für zusätzlichen Stauraum.

Garten:
Charmanter Vor- / Seiten Garten mit einem Fahrradspeicher und Standplatz für die Mülltonnen und sonnigen Hintergarten nach Südwesten.
Eine virtuelle Besichtigung kann über Whatsapp oder FaceTime arrangiert werden. Rufen Sie unser Büro für einen Termin an.

BESONDERHEITEN:

  • 13 Solarpaneele
  • 6 Schlafzimmer
  • Arbeitszimmer
  • 2 Badezimmer
  • 3 WCs (2x separat )
  • Erdgeschoss ist mit einem Holzboden ausgestattet
  • PVC-Boden im 1. und 2. Stock
  • Hintergarten nach Südwesten
  • offene moderne Küche mit allen Annehmlichkeiten
  • Vorgarten mit Auffahrt für 1 bis 2 Autos
  • viel Stauraum
  • Doppelverglasung
  • Dach- und Fußbodenisolierung

EXTRA INFORMATIONEN:

  • Mietpreis pro Monat à 4.250 € , =
  • Kaution von 01 Monat brutto Miete à 4.250 € , =
  • keine Wohngemeinschaft erlaubt

UMGEBUNG:
Die Lage ist ideal zwischen dem historischen Zentrum von Voorburg und Rijswijk. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar mit Verbindungen nach Den Haag (10 min), Rotterdam (20 min) und Amsterdam (40 min). Internationale Schulen sind in der Nähe (British School Leidschenveen/Mariahoeve 10 Minuten entfernt, British/American/International School in Den Haag, Wassenaar und Voorschoten 15 Minuten Fahrt).
Eine Oase der Ruhe direkt neben dem historischen Park Arentsburgh und der Trekvliet. Fußläufig erreichbar von Spielplatz Agora, Spielplatz 'Opa's Feld', Anwesen Hofwijck und der gemütlichen Herenstraat mit großer Auswahl an Geschäften und Restaurants. Darüber hinaus ist dieses Wohnhaus wirklich gut erreichbar: gelegen an der Grenze zu der 'erneuernden' Binckhorst (einschließlich der neuen Rotterdamsebaan) Autobahnen (A4/A12/A13) und der Bahnhof Voorburg sind um die Ecke.
Das Zentrum von Den Haag liegt 10 Minuten mit dem Fahrrad entfernt und in 15 Minuten radeln Sie ins historische Zentrum von Delft. Auch andere Einrichtungen wie Kinderbetreuung, Grund- und weiterführende Schulen sind in der Nähe.

Übertragung

Mietpreis
€ 4.000 pro Monat
Preis pro m²
€ 20
Angeboten seit
08-06-2026
Status
als Option
Verfügbar
In Absprache
Bürge
€ 4.000
Einrichtung
teilmöbliert oder möbliert
Zustand der Wartung
ausgezeichnet

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
203 m²
Grundstücksfläche
100 m²
Inhalt
726 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Halbfreistehendes Haus, Einfamilienhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1932

Einteilung

Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
6
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
3
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Internetanschluss
  • Mechanische Lüftung
  • Dusche
  • Dachfenster
  • Toilette
  • Waschraum

Außenbereich

Garden
Size
40 m²
Orientation
Facing Südwesten
Rear entrance
Nicht vorhanden
Description
achtertuin

Energie

Isolierung
Doppelverglasung, vollständig isoliert
Heizung
Heizkessel, teilweise Fußbodenheizung, Sonnenkollektor
Warmwasser
Heizkessel, Sonnenkollektor
Energieeffizienzklasse
C

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Ja

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