Zur Miete: Etagenwohnung Martinus Nijhofflaan 2 F 8 in Delft

Beschreibung

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Fantastisch gelegene unmöblierte 1-Zimmer-Wohnung im 6. Stock, mit einem separaten Abstellraum im Keller, einem Fahrradabstellraum und Aufzug!

Die Lage ist unschlagbar. In weniger als einer Minute Fußweg erreichen Sie das überdachte Einkaufszentrum, wo Sie Ihren täglichen Einkauf in Supermärkten und Frischwarenläden erledigen können, sich ein schnelles Mittagessen oder einen Kaffee gönnen oder praktische Geschäfte wie die Apotheke und den Blumenladen besuchen können. Über einem so umfassenden Einkaufszentrum zu wohnen, macht das tägliche Leben außergewöhnlich praktisch.

Nur um die Ecke, und in etwa zehn Minuten finden Sie sich im historischen Stadtzentrum von Delft. Entdecken Sie charmante Kanäle, historische Gebäude und belebte Plätze. Die Stadt bietet eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Fachgeschäften sowie zahlreiche Restaurants und Cafés. Für Frühstück oder Mittagessen ist das Stads-Koffyhuis eine beliebte Wahl, während das LEF Restaurant & Bar Delft, Spijshuis de Dis und Huszár alle leicht erreichbar sind für ein gemütliches Abendessen.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Der Bahnhof Delft ist nur wenige Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad entfernt, von dort aus können Sie Rotterdam oder Den Haag in etwa 15 Minuten mit dem Zug erreichen. Mit dem Auto sind die Autobahnen A13 und A4 schnell erreichbar, was die Reise durch die Region einfach macht.

Layout
Das Erdgeschoss des Gebäudes verfügt über einen ordentlichen, gesicherten Eingangsbereich mit einem modernen Gegensprechanlage. Hier finden Sie die Briefkästen, ein praktisches Paketfach für Lieferungen, wenn Sie nicht zu Hause sind, einen Fahrradabstellraum und einen ausgewiesenen Platz für Abfallentsorgung. Das Gebäude verfügt über fünf Aufzüge, darunter zwei besonders große, die ideal für Umzüge oder zum Transport von Fahrrädern sind. Der Zugang über das Treppenhaus ist ebenfalls vorhanden.

Im Inneren der Wohnung ist das geräumige Wohnzimmer mit natürlichem Licht durch die großen Fenster durchflutet. Die offene Küche ist komplett ausgestattet mit einem Kochfeld, einem Kombi-Ofen/Mikrowelle, einem Geschirrspüler, einem Kühlschrank und einem Gefrierschrank und bietet alles, was Sie für entspanntes Kochen benötigen.

Das Badezimmer ist vollständig ausgestattet mit einer schönen begehbaren Dusche, einem großen Waschbecken und einem Spiegel. Darüber hinaus bietet es ausreichend Stauraum. Das Badezimmer wird renoviert, daher ist das Startdatum derzeit unbekannt.

Das Schlafzimmer ist großzügig geschnitten und bietet Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus gelangt man auf den langen Balkon, der sich über die gesamte Länge der Wohnung erstreckt – der perfekte Ort, um frische Luft und Sonne zu genießen.

Zusätzliche Informationen:

• Das Badezimmer wird komplett renoviert; das genaue Startdatum ist noch nicht bekannt.
• Die Miete ist exklusive Heizung, Wasser, Strom, Internet/TV und kommunale Gebühren.
• Mieterhöhung planmäßig ab 01-07-2026.
• Minimale Mietdauer: 12 Monate.
• Energiezertifikat: A.
• Vorauszahlung der Heizkosten: 100 € pro Monat.
• Vorauszahlung der Nebenkosten: 95 € pro Monat.
• Fahrradabstellraum vorhanden.
• Parkplätze können ab 121 € pro Monat gemietet werden (Pflicht, wenn Sie ein Auto besitzen).

Einkommensanforderung: Mindestbruttoeinkommen von 3,5x der Kaltmiete.