Zur Miete: Etagenwohnung Baan 34 G 11 in Rotterdam

Beschreibung

BESCHREIBUNG

Stilvoll eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Rotterdams.

Im 11. Stock des modernen Wohnkomplexes "Downtown" finden Sie diese wunderschöne und voll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung (ca. 76m2). Genießen Sie die lebendige Energie, die das Stadtzentrum zu bieten hat, von dieser fantastischen Wohnung aus. Erleben Sie Rotterdam von einem absoluten Topstandort mit atemberaubenden Ausblicken auf die Skyline, das Wasser und die Schiffe des Maritiem District und der Nieuwe Maas.

AUFTEILUNG

Über die Haustür gelangen Sie in den Empfangsbereich mit Sauberlaufmatte, Spiegel, Regenschirmständer und Garderobe. Direkt neben den Stromzählern befindet sich der Waschraum (ca. 2,3m2) mit einer Samsung Waschmaschine und einem Trockner (beide Energielabel A). Angrenzend befindet sich ein modern gestaltetes WC (ca. 1,5m2) mit sanft schließendem Toilettensitz, Waschbecken und raffinierten schwarzen WC-Zubehör.

Der zentrale Flur führt zur Hauptschlafzimmer (ca. 10m2), das mit einem Doppelbett und Nachttisch mit Lampe ausgestattet ist. Ihre Kleidung können Sie bequem im geräumigen Doppelkleiderschrank unterbringen, der mit Kleiderbügeln, Drahtkörben, Schuhregalen, Regalen, Schubladen und praktischen Schiebetüren ausgestattet ist. Die große Fensterfront bietet einen traumhaften Blick auf die beeindruckenden Hochhäuser der Wijnhaven-Insel.

Direkt neben dem Hauptschlafzimmer befindet sich das zweite Schlafzimmer (ca. 7,5m2) und ist mit einem umwandelbaren Sessel ausgestattet, der in ein Einzel-Bett für Gäste umgewandelt werden kann. Das Zimmer verfügt außerdem über einen Schreibtisch und einen Bürostuhl und bildet einen angenehmen Arbeitsplatz zu Hause, mit auffälliger Kunst und einem beruhigenden Blick aufs Wasser.

Gegenüber dem zweiten Schlafzimmer befindet sich das frische und helle Badezimmer (ca. 3,2m2) mit begehbarer Dusche, breitem Waschbecken, Handtuchheizkörper, Mülleimer und Spiegelschrank mit Steckdose. Im zentralen Flur finden Sie die Video-Gegensprechanlage, mit der Sie Ihren Besuch hereinlassen können.

Durch die stilvolle Glastür betreten Sie aus dem Flur den unbestrittenen Höhepunkt dieser fantastischen Wohnung: das helle und geräumige Wohnzimmer mit offener Küche (ca. 35m2).

Von der 2,5-Sitzer Couch aus genießen Sie eine schöne Aussicht über das Wasser und die Schiffe im Bier- und Wijnhaven, oder Sie schauen Ihre Lieblingssendungen auf dem 55" 4K OLED SmartTV von LG. Im Wohnbereich können Sie sich mit einer Tasse Tee oder einem guten Glas Wein entspannen, ein Buch lesen oder Musik über den vorhanden JBL Bluetooth-Lautsprecher hören. Im Sommer genießen Sie auf dem großen Balkon (ca. 10,3m2) ein köstliches Frühstück mit der Stadt zu Ihren Füßen.

Am großzügigen Kochinsel mit vier bequemen Barhockern gibt es ausreichend Platz, um ausgiebig zu speisen oder gemütlich mit Freunden oder Kollegen zu plaudern. Die subtile Designbeleuchtung rundet die Atmosphäre ab. Auf der Seite des Wohnzimmers bietet die Insel ein praktisches Fach, in dem Sie beispielsweise Ihr Ladegerät oder Ihr Tablet unterbringen können. Auf der anderen Seite der Insel befindet sich ein Kombi-Mikrowellenofen / Heißluftofen.

An der Wand finden Sie die hohen Küchenschränke mit Glaswaren und Tassen. Links unten ein Schrank mit Schubladen, daneben das Waschbecken mit einem Quooker, der heißes, kochendes oder kaltes Wasser liefert. Die Küche ist außerdem mit einem leisen Miele Geschirrspüler, einem 5-Kochfeld Siemens Induktionskochfeld mit Flexzone und spezieller Warmhaltefunktion ausgestattet. Der hohe Siemens Kühlschrank und der separate Siemens Gefrierschrank (beide Energielabel A) mit praktischen Schubladen bieten alle Ihre Kühlbedürfnisse.

Die Küche verfügt über mehrere extrabreite Schubladen, in denen Sie ein 4-Personen Villeroy & Boch Geschirrset, ein komplettes Kochgeschirrset, Bratpfannen, Schneidebretter, Stabmixer, Messbecher, Siebe, Spatel, Schneebesen, Käsehobel, Flaschenöffner, Löffel, Gabeln, Messer usw. finden. Außerdem gibt es Auflaufformen, Topflappen, Untersetzer, einen Toaster, eine Küchenwaage, eine Nespresso Kaffeemaschine, Küchenmesser, Steakmesser, Küchenschere, kurz gesagt, alles was Sie brauchen.

Neben der Küche befindet sich der sehr praktische Abstellraum (ca. 3,1m2). Hier finden Sie z.B. die Bettwäsche für das Gästebett, zusätzliche Kissen, Reinigungsmittel wie einen Leifheit Wischmopp mit Fußbedienung, einen Fußbodenwischer, Besen, kabellosen Dyson Staubsauger mit Ladestation und Zubehör. Zusätzliche Filter für die WTW-Einheit, Wäschekörbe, einen Wäscheständer, ein Bügelbrett, Bügeleisen und andere nützliche Dinge. Es gibt im Abstellraum noch genug Platz für Ihre Sachen, wie z.B. Ihre Reisekoffer oder Taschen.

DETAILS

Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Lava-steinboden ausgestattet. Dank des vorhandenen WTW-Systems hat die Wohnung immer frische Luft, ohne unnötigen Wärmeverlust. Abhängig vom CO2-Wert schaltet das System automatisch um, um eine gesunde Luftqualität zu gewährleisten. Die Böden sind mit Kälte- und Wärmeleitungen ausgestattet (im Sommer Fußbodenheizung und im Winter Fußbodenheizung durch umweltfreundliche Fernwärme). Die Verglasung besteht aus HR++ Glas und ist nicht nur gut zur Wärmeisolierung, sondern auch für den Schallschutz. Durch diese und andere Maßnahmen hat die Wohnung das Energielabel A++ erhalten.

Die Wohnung ist mit einer 400 Mbit Internetverbindung ausgestattet. Darüber hinaus ein Streaming-TV-Abonnement mit den bekannten niederländischen Sendern und u.a. MTV, TLC, Disney Channel, National Geographic, Discovery, ID, History Channel, BBC One, BBC Two, BBC World News und ESPN. Der LG Fernseher unterstützt Apps der bekannten Streamingdienste wie Netflix, Prime Video, Disney+ und HBO Max. (Abonnements nicht enthalten).

Das Gebäude verfügt über eine gemeinschaftliche Dachterrasse, die ausschließlich für die Bewohner von "Downtown" zugänglich ist. Im Erdgeschoss können Sie die gemeinsame überdachte Fahrradabstellanlage nutzen. Haustiere und Rauchen sind nicht erlaubt.

UMGEBUNG UND ERREICHBARKEIT

Der Wohnhochhaus "Downtown" befindet sich um die Ecke der Witte de Withstraat, in diesem Viertel finden Sie beliebte Orte wie Bar Picar, Supermercado, die Bazar, die Witte Aap, Weinbar Het Eigendom und Cinerama. In Laufnähe befindet sich der Museumpark mit dem Depot von Boijmans, het Nieuwe Instituut, die Kunsthal und das Naturhistorische Museum. Remastered, das Maritiem Museum und das Wereldmuseum sind sogar noch näher zu finden.

Sie befinden sich mitten zwischen bekannten Hotspots und Ikonen wie der Erasmusbrücke, dem Deliplein, der Fenix Food Factory, dem Hotel New York, LantarenVenster, dem Park, der Euromast, der Markthal, dem alten Hafen und dem Rathausplatz.

Schnell mal Einkaufen können Sie im Spar City oder im Albert Heijn am Vasteland. Im Zentrum von Rotterdam finden Sie ein umfangreiches Angebot an großen und kleinen Geschäften, Fachgeschäften, Boutiquen, Cafés, Freizeitmöglichkeiten, Schönheitssalons, medizinischen Dienstleistern und anderen Einrichtungen. Alles in der Nähe.

Sowohl die U-Bahn-Station Leuvehaven als auch die Beurs liegen nur einen Steinwurf entfernt und bieten hervorragenden Zugang zur restlichen Stadt und Umgebung. Auch die Bahnhöfe Blaak und Hauptbahnhof sind einfach und schnell zu erreichen.

Die Wohnung hat keinen eigenen Parkplatz, aber Sie können als Bewohner von "Downtown" eine Ermäßigung auf ein Parkabonnement in der nahegelegenen APCOA Westblaak Parkgarage erhalten. Dazu ist ein gültiger Auszug BRP und eine Einzugsermächtigung erforderlich.

PREISSTRUKTUR

Der monatliche Mietpreis beträgt 2.740 €, wovon 240 € für die festen Servicekosten und die Kosten für Einrichtung, Möbel, Geräte und Internet-TV-Anschluss verwendet werden.

Die monatliche Vorauszahlung für Nebenkosten beträgt 185 €, davon 15 € für Wasser, 30 € für Strom und 140 € für die Wärme- und Kälteversorgung von Eneco. Diese Vorauszahlungen werden jährlich abgerechnet. Die einmalige Kaution beträgt 5.480 €.

Der Mietpreis versteht sich zuzüglich der kommunalen Steuern (wie Abfallgebühren, Nutzungskomponenten bei der Abwassergebühr und der Grundsteuer der Wasserversorgung).

SONDERHEITEN UND BEDINGUNGEN
• Die Wohnung ist sofort verfügbar.
• Die Registrierung im Grundregister der Einwohner (BRP) ist verpflichtend.
• Die Mindestvertragslaufzeit beträgt 12 Monate.
• Der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit.
• Rauchen ist nicht erlaubt.
• Haustiere sind nicht erlaubt.
• Untermiete ist nicht erlaubt.
• Der Mieter ist verantwortlich für die professionelle Endreinigung.
• Alle Zahlungen erfolgen per Banküberweisung.
• Energielabel A++ gültig bis 23. Juli 2035.
• Die Wohnung und alle Gegenstände sind nahezu neu oder unbenutzt.
• Aus diesem Text und den Bildern können keine Rechte abgeleitet werden.
• Nur der unterzeichnete Mietvertrag und die darin genannten Vereinbarungen sind bindend.