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Zur Miete: Wohnhaus Bergstraat 8 in Amsterdam

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1015 AV (Grachtengordel-West)
5.000 € pro Monat
  • 180 m²
  • 8 Zimmer
  • 51 m²

Beschreibung

Außergewöhnlich charmantes und hochwertig renoviertes Baudenkmal von 1715 an einem der schönsten Standorte innerhalb des Grachtengürtels.

Die Straße verbindet das Singel mit dem Herengracht, verläuft parallel zur Raadhuisstraat und liegt zwischen dem Leliegracht und dem Blauwburgwal, um die Ecke der Multatuli-Brücke.

Das Anwesen steht auf eigenem Grund und Boden und misst 180 m² Wohnfläche. Es bietet unter anderem eine stimmungsvolle Wohnküche, prächtige Kamine (mit authentischen Delfter Fliesen auf den Kaminen), ein monumentales Treppenhaus, ein luxuriöses Badezimmer mit elektrischem Kamin (!), drei Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer, einen Abstellraum auf dem Dachboden, eine herrliche Dachterrasse, ein sehr geräumiges Souterrain, das derzeit als Fitnessraum, Weinkeller und Technikraum genutzt wird, aber auch für andere Zwecke (Arbeitszimmer, Gästeunterkunft oder Atelier) bestens geeignet ist, diverse weitere Räume und wirklich wunderschöne Details.

Das Anwesen befindet sich im Herzen des historischen Stadtzentrums von Amsterdam, umgeben von stimmungsvollen Restaurants und Cafés wie Toscanini, Parlotte, Domenica, Roux, Cecconi’s und The Duchess. In kurzer Entfernung befinden sich der belebte Noordermarkt, die gemütlichen 9 Straatjes, die Haarlemmerstraat und das charakteristische Jordaan-Viertel. Der Hauptbahnhof und die Nord-Süd-Linie sind zu Fuß erreichbar, was eine hervorragende Anbindung gewährleistet.

Die Straße selbst ist autofrei und bietet eine Oase der Ruhe. Sobald Sie die Straße verlassen, genießen Sie die wunderschönen Amsterdamer Grachten, sowohl in der Morgen- als auch in der Abendsonne. Darüber hinaus gibt es nur 50 Meter entfernt, am Singel oder Herengracht, Platz zum Anlegen eines Bootes.

Die Bergstraße hat eine glorreiche Vergangenheit als ehemaliges Handwerkergässchen, zwischen den reichen Hauptgrachten, wo sich im 19. Jahrhundert viele Nähwerkstätten befanden. Im 20. Jahrhundert wichen die Nähwerkstätten, sehr passend, roten Lichtern, und die Straße entwickelte sich zu einem „intimem Vergnügungsgässchen“, wie eine böhmische Insel inmitten des Reichtums des Grachtengürtels.

Inzwischen ist die Straße in all ihrer Pracht wiederhergestellt, die Damen von leichter Sitte sind abgereist, die oft besonderen Denkmäler wurden restauriert und die Straße ist für den Autoverkehr gesperrt. Das Gässchen ist nun eine grüne Oase, die von den Bewohnern liebevoll gepflegt wird. Die Intimität ist geblieben und der Glanz ist zurückgekehrt.

Aufteilung:

Mezzanin-Etage:
Eigener Eingang mit Trittstein und Podest zur Mezzanin-Etage. An der Vorderseite wurde eine schlichte schwarze Stahlfassade angebracht, die der Wohnküche Charakter verleiht und im Winter angenehm ist. Fantastische Wohnküche mit Balkendecke und einem Boden mit den originalen schwarz-weißen Marmorfliesen aus dem letzten Jahrhundert. Die Küche ist mit allen Luxusgeräten ausgestattet (u.a. Boretti 6-Flammen-Gasherd mit Doppelbackofen) und einer wunderschönen Arbeitsplatte aus schwarzem Naturstein. Neben dem Esstisch befindet sich ein prächtiger originaler Kamin (mit authentischen Delfter Fliesen) und nach hinten blickt man auf einen kleinen Innengarten. Beeindruckendes monumentales Treppenhaus, das bis zur dritten Etage führt. An der Rückseite der Mezzanin-Etage befindet sich die Treppe zum Souterrain.

Souterrain:
Auf der Straßenseite ein Fitnessraum mit gutem Tageslicht und Belüftung. Separate Toilette, Abstellraum (derzeit als Weinkeller genutzt) und Technikraum mit zusätzlichem Stauraum. Der Fitnessraum kann leicht in ein komfortables Arbeitszimmer, eine Gästeunterkunft oder ein Atelier umgewandelt werden, wobei auch eine eigene Dusche realisiert werden kann.

Erste Etage:
Eine herrliche Wohnetage mit Parkettboden, Balkendecke und einem zweiten Kamin (ebenfalls mit authentischen Delfter Fliesen). Es gibt eine prächtige kleine Bar (mit Weinklimaschrank) und eine Toilette auf der Rückseite (ebenfalls mit authentischen Delfter Fliesen), von wo aus Zugang zu einer intimen Terrasse besteht. Diese Etage ist ein wunderbarer Ort sowohl für warme Sommer- als auch für lange Winterabende.

Zweite Etage:
Schönes offenes Schlafzimmer mit Parkettboden. Angrenzend ein luxuriöses, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, separater Toilette, ebenerdiger Dusche und Doppelwaschbecken. Das Badezimmer ist mit Fußbodenheizung und einem (elektrischen) Kamin ausgestattet.

Dritte Etage:
Zwei Schlafzimmer, eines davon mit einem zweiten en-suite Badezimmer mit Badewanne, Toilette und Waschbecken. Die gesamte Etage ist mit Parkettboden ausgestattet.

Vierte Etage:
Dies ist der Dachboden des Anwesens und bietet Zugang zur zweiten Terrasse. Diese Dachterrasse hat immer Sonne und bietet einen wunderschönen Blick über die Amsterdamer Fassaden, die Innenhöfe und die Westerkerk (der Dachboden könnte als Schlafzimmer genutzt werden, wird aber derzeit als Lagerraum genutzt).

Lage:
Das Anwesen befindet sich mitten im historischen Stadtzentrum von Amsterdam. Die Lage ist bekannt für ihre gemütlichen Restaurants und Cafés. In der Nähe des Noordermarkts, der Haarlemmermeerstraat, der 9 Straatjes und des Jordaan. Der Hauptbahnhof und die neue Nord-Süd-Linie sind zu Fuß erreichbar. Da die Straße autofrei ist, ist es wunderbar ruhig, und wenn Sie die Straße verlassen, genießen Sie die Grachten, sowohl in der Morgen- als auch in der Abendsonne. Ein Boot können Sie am Singel oder Herengracht in weniger als 50 Metern Entfernung anlegen.

Erläuterung des Messberichts:
Der Messbericht wurde gemäß den Richtlinien NEN 2580:2007 für Flächen und Volumina von Gebäuden, Begriffe, Definitionen und Ermittlungsmethoden, einschließlich des Korrekturblatts C1:2008, erstellt. Das Souterrain hat eine Höhe von unter 2 Metern (1,95 bis 1,97 m Höhe). In diesem Fall wurde von der Norm abgewichen, da die Wohnung andernfalls größtenteils als sonstiger Innenraum ausgewiesen würde. Die Räume haben die gleiche Ausstattung wie der Rest der Wohnung, ausreichend Tageslichteinfall und werden als Wohnraum genutzt.

Besonderheiten:

  • Baudenkmal von 1715
  • Eigenes Grundstück
  • Autofreie Straße (für Anwohner zum Be- und Entladen zugänglich, mittels Pollern mit Schlüssel)
  • Wohnfläche 180 m²
  • Drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, 4 Toiletten und ein Fitnessraum
  • Schlafzimmer im zweiten Stock ist mit ISOGLAS-Vorsatzfenstern ausgestattet
  • Neben dem Parken auf der öffentlichen Straße gibt es verschiedene Möglichkeiten, Ihr Auto in unmittelbarer Nähe in einer kostenpflichtigen Garage zu parken
  • Auch zur Miete möglich.
  • Mietpreis 5.000 € pro Monat

Übertragung

Mietpreis
€ 5.000 pro Monat
Preis pro m²
€ 28
Angeboten seit
08-09-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
In Absprache
Vertragsart
unbestimmte Zeit
Bürge
€ 10.000
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
51 m²
Inhalt
632 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Freistehendes Haus, Grachtenhaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1715
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • Im Zentrum

Einteilung

Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
6
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Mechanische Lüftung
  • Dachterrasse
  • Dusche
  • Toilette
  • Waschraum

Energie

Isolierung
Sturmfenster
Heizung
Heizkessel
Warmwasser
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
D

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Nein

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Cultural offerings
  • Restaurants nearby
  • Sports & recreation nearby
  • Great shopping nearby
  • Daily essentials nearby

Wer wohnt in Grachtengordel-West in Amsterdam?

Durchschnittsalter 43 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Bergstraat

  • Dam, Amsterdam Bahnhof
    4 Min. | 277 m
  • Dam Bushaltestelle
    5 Min. | 414 m
  • Paleisstraat, Amsterdam Bahnhof
    8 Min. | 587 m
  • Nieuwezijds Kolk, Amsterdam Bushaltestelle
    8 Min. | 617 m
  • Westermarkt, Amsterdam Bahnhof
    8 Min. | 639 m
  • Rokin, Amsterdam Bahnhof
    12 Min. | 990 m

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