- 113 m²
- 3 Zimmer
- Möbliert
Beschreibung
Wohnen & Arbeiten in einem | Neubau Downtown Rotterdam | Baan 26A
Verfügbar ab: 28. Dezember 2025
Eine außergewöhnliche Gelegenheit im brandneuen Downtown-Komplex im Herzen von Rotterdam. Dieses einzigartige Loftkonzept von 113 m² bietet die perfekte Kombination aus Büro-/Arbeitsraum im Erdgeschoss und Wohnen im Obergeschoss, ideal als Studio Workspace, Besuchsadresse für Büros oder repräsentativen Empfangsbereich.
Alles in diesem Komplex wird zum ersten Mal genutzt, du bist also der erste Bewohner und Nutzer dieses hochwertigen Raums. Eine innovative Lösung für Unternehmer oder Expats, die Komfort, Luxus und Effizienz vereinen möchten.
Warum dieses Objekt einzigartig ist
- Neubau 2025 – erste Nutzung: alles nagelneu, modern und hochwertig.
- Spare Büromiete: Wohnen und Arbeiten in einem Premiumraum.
- Repräsentatives Büro im Erdgeschoss: ideal für Termine, Meetings oder Studio.
- Private Wohnräume im Obergeschoss: vollständig getrennt von deiner Arbeitszone.
- Hochwertige Ausstattung im neuesten Komplex von Downtown Rotterdam.
- Perfekte Lage: zwischen Witte de With & Westblaak, mitten im Zentrum.
- Vollständig möbliert und sofort bezugsfertig.
Aufteilung & Merkmale
- Fläche: 113 m²
- Büro/Arbeitsraum: Erdgeschoss – geräumig, hell und professionell
- Wohnraum: Galerie + Obergeschoss
- Anzahl der Schlafzimmer: 2
- Außenbereich: ja
- Energieeffizienzlabel: A+
- Einrichtung: möbliert
- Haustiere: nicht erlaubt
- Parkplatz: nicht vorhanden
Finanziell
- Mietpreis: 3250 € pro Monat
- Exklusive: Wasser, Gas, Strom, Internet
- Kaution: 2 Monatsmieten
- Minimale Mietdauer: 12–24 Monate
- Leichte Büro-Nutzung erlaubt (Besuchsadresse / Arbeitsraum)
Lage
Das neue Downtown Rotterdam liegt an einer erstklassigen Lage, in Gehweite von Witte de With, Westblaak, Supermärkten, Gastronomie, Geschäften und öffentlichem Verkehr. Alles, was ein moderner Profi benötigt, ist in Reichweite.
Ideal für
- Unternehmer, die Wohnen & Arbeiten kombinieren möchten
- Kreative / Designer
- Berater
- Expats, die ein hochwertiges Home-Office benötigen
- Paare, die effizient und großzügig wohnen möchten
Interesse?
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Wohnen und Arbeiten an einem neuen Standort im Zentrum von Rotterdam, dieses Angebot ist selten.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.250 pro Monat
- Angeboten seit
- 01-12-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 29-12-2025
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Laufzeit
- Mindestens 12 Monate
- Bürge
- € 6.500
- Einrichtung
- möbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 113 m²
- Inhalt
- 271 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Loft, Etagendoppelhaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2025
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- Im Zentrum
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
- In der Nähe einer Schule
- In der Nähe eines Einkaufszentrums
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Grundriss & Ausstattung
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Garten
- Nicht vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- A+
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Genehmigung
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- erforderliches Einkommen
- 9.000 €
