Zur Miete: Etagenwohnung Talbotstraat in Amsterdam

Beschreibung

Geräumige, möblierte 3-Zimmer-Wohnung mit Blick auf das IJmeer!
In einer erstklassigen Lage auf Haveneiland-West in IJburg befindet sich diese gut gestaltete und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung von ca. 90 m².
Die Wohnung befindet sich im dritten und obersten Stock eines modernen Wohnkomplexes, der 2006 erbaut wurde, und bietet alles für komfortables Wohnen: ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, eine komplett ausgestattete offene Küche, zwei geräumige Schlafzimmer, einen privaten Abstellraum und einen schönen seitlichen Blick auf das IJmeer.
Die großen Panoramafenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung strömen, wodurch eine helle und geräumige Atmosphäre entsteht. Die Wohnung ist vollständig isoliert und verfügt über das Energielabel A, was einen angenehmen Wohnkomfort und niedrige Energiekosten garantiert.
Das Gebäude bietet einen wunderschön angelegten, geschlossenen Innenhof mit Picknicktischen und Spielmöglichkeiten für Kinder, in dem die Bewohner entspannen und ihre Kinder in einer sicheren Umgebung spielen lassen können. Zudem gibt es einen gemeinsamen Steg, der Möglichkeiten zum Schwimmen, Sonnenbaden und Anlegen von Booten bietet. Diese Lage zeichnet sich durch eine Kombination aus Ruhe, Raum und städtischen Annehmlichkeiten aus.
RAUMAUFTEILUNG
Im Erdgeschoss befindet sich der gepflegte Eingangsbereich mit Aufzug und Treppenhaus. Dies bietet auch Zugang zum Innenhof und Steg.
Über die innere Galerie im dritten Stock erreichen Sie den Eingang der Wohnung.
Der Flur bietet Zugang zu allen Räumen und verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das geräumige Wohnzimmer bildet zusammen mit der offenen Küche das Herz der Wohnung. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kombi-Backofen/Mikrowelle und Spüle.
Die Wohnung verfügt außerdem über zwei geräumige Schlafzimmer, ein komfortables Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche und Waschbecken sowie ein separates WC.
UMGEBUNG UND ERREICHBARKEIT
IJburg ist beliebt aufgrund der Kombination aus Raum, Wasser und ausgezeichneten Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, Geschäfte, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und eine Vielzahl von gemütlichen Cafés und Restaurants. Auch Strand Blijburg, Steigereiland und der Hafen sind in der Nähe. Hier können Sie auf der Terrasse eines der gemütlichen Restaurants am Wasser wunderbar relaxen.
Die Lage ist ausgezeichnet erreichbar. Die Straßenbahnlinie 26 (Zentralstation) und der Bus 66 (Arena) sind in kurzer Fußdistanz erreichbar. Der Stadtteil ist einfach über die A10 (Abfahrt S114) mit Anschluss an die A1 und A9 zu erreichen, wodurch das Zentrum von Amsterdam, der Flughafen Schiphol und der Rest des Randstad hervorragend erreichbar sind.
EIGENSCHAFTEN

• Wohnfläche ca. 90 m²
• Möbliert
• In der dritten und obersten Etage gelegen
• Zwei geräumige Schlafzimmer
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• Voll ausgestattete Küche mit Einbaugeräten
• Eigenes Abstellzimmer im Unterbau
• Aufzug vorhanden
• Abgeschlossener gemeinsamer Innenhof und Steg
• Energielabel A
• Seitlicher Blick auf das IJmeer
  MIETBEDINGUNGEN
• Monatsmiete: 2.400 €
• Miete ohne Nebenkosten (Wasser, Strom), Internet/TV und kommunale Steuern
• Kaution 1x Monatsmiete: 2.400 €
• Unbefristeter Mietvertrag
• Die Wohnung wird möbliert vermietet
• Mindestbruttoeinkommensanforderung: gemeinsames Bruttomonatseinkommen von mindestens dem Dreifachen der Monatsmiete
• Wählverfahren ist Teil des Vermietungsprozesses
• Keine Haustiere erlaubt
• Rauchen ist nicht gestattet
• Nicht geeignet für Studenten
• Maximale Belegung: zwei Wohngemeinschaftsmitglieder
  HAFTUNGSAUSSCHLUSS
  Die Informationen bezüglich des angebotenen Objekts wurden mit größtmöglicher Sorgfalt durch uns zusammengestellt. Dennoch können Ungenauigkeiten und/oder Unvollständigkeiten in den bereitgestellten Daten vorkommen. Auf den Inhalt dieser Informationen können keine Rechte abgeleitet werden. Alle angegebenen Maße, Flächen und Inhalte sind indikativ und basieren auf Messungen gemäß den geltenden Branchenrichtlinien.