Zur Miete: Etagenwohnung van Vredenburchweg 847 in Rijswijk

Beschreibung

WOHNUNG IST NICHT FÜR STUDENTEN/WG-MITBEWOHNER GEEIGNET / KEINE BÜRGSCHAFT MÖGLICH

An zentraler, grüner Lage gelegen, sehr geräumige (ca. 152 m²) 5-Zimmer-Wohnung mit 4 Schlafzimmern, moderne Essküche mit Einbaugeräten, viel Stauraum und einem großzügigen Balkon. Die Wohnung ist Teil der Wohnanlage "Vredenvoorde", die über einen abgeschlossenen Eingang, einen Hausmeister, private Abstellräume im Erdgeschoss, eine abgeschlossene Tiefgarage und einen Freizeitraum mit Bar und Sitzgelegenheiten verfügt.
Die Anlage liegt gegenüber dem wunderschönen Park Steenvoorde und dem Kruisvaarderspark, fußläufig vom Stadtzentrum Bogaard (früher Einkaufszentrum In de Bogaard) entfernt. Freizeitmöglichkeiten, Grund- und weiterführende Schulen, öffentliche Verkehrsmittel (u. a. NS-Bahnhof Rijswijk) und die Hauptverkehrsstraßen (A-4/A-12-A-13) befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Aufteilung: Eingang zur Wohnanlage über einen abgeschlossenen Eingang mit Klingeltableau und Gegensprechanlage, Aufzug in die 5. Etage, Wohnungseingang: großzügiger Flur mit Einbauschränken, großer Abstellraum mit Stellplatz für Waschmaschine und Trockner, Gäste-WC mit Brunnen, modernes Badezimmer mit Duschkabine, Waschbecken und zweites WC. Großes Wohnzimmer mit Zugang zum umlaufenden Balkon und zur modernen, großen Essküche mit diversen Einbaugeräten. Die Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, einen privaten Abstellraum im Erdgeschoss und optional einen Stellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage.

Hinweis: Die Fotos zeigen eine vergleichbare Wohnung in einem anderen Stockwerk.

Besonderheiten:

• Wohnfläche ca. 152 m2;
• 4 Schlafzimmer;
• moderne Küche und Sanitäranlagen;
• privater Abstellraum im Erdgeschoss;
• Optional: eigener privater Stellplatz in der abgeschlossenen Tiefgarage;
• Die Miete ist exklusive Servicekosten von € 100,= inkl. Wasser und Glasversicherung;
• Die Miete ist exklusive Stromverbrauch von € 73,=;
• Die Miete ist exklusive Heizkostenvorschuss von € 121,=;
• Die Miete ist exklusive Kosten für eigenen Stellplatz von € 85,= (optional);
• Übergabe möglich ab 01. Dezember 2026.

Mietbedingungen:

• Mindestmietdauer 1 Jahr.
• Sie müssen folgende Norm erfüllen, wenn Sie für eine Wohnung in Betracht kommen möchten:

• Basierend auf 1 Einkommen = Ihr monatliches Bruttoeinkommen muss mindestens das 4-fache der (Kalt-)Miete pro Monat betragen;
• Basierend auf 2 Einkommen = Das 2. Einkommen wird in der Regel zur Hälfte angerechnet (wird individuell geprüft);
• Für Senioren gilt eine Einkommensanforderung von dem 3,5-fachen der (Kalt-)Miete pro Monat;
• Eigenkapital kann berücksichtigt werden (wird individuell geprüft);
• Die Einkommensberechnung für Selbstständige wird individuell geprüft;

• Kaution 1 Monatsmiete (eine zusätzliche Kaution kann zur weiteren Absicherung verlangt werden).
• Einmalige Bearbeitungskosten € 75,=.