Zur Miete: Etagenwohnung Barbusselaan 302 in Amsterdam

Beschreibung

Zu verkaufen oder zu vermieten. Die Mietbedingungen finden Sie unten.

Wohnen an einem zentralen Ort mit ausgezeichneter Erreichbarkeit und allen Annehmlichkeiten in Reichweite? Das ist in diesem stimmungsvollen und bezugsfertigen Apartment möglich!
Diese helle und gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung von ca. 86 m² befindet sich im dritten Stock eines modernen Apartmentkomplexes im beliebten Stadtteil Venserpolder.

Die Wohnung ist modern ausgestattet, wurde ausgezeichnet gepflegt und 2015 umfassend renoviert. Damals wurden unter anderem die Küche, das Badezimmer, die Brennwerttherme und die Toilette erneuert. Außerdem wurden alle Wände glatt verputzt und die Wohnung mit einem gepflegten Laminatboden ausgestattet, sodass das Apartment sofort bezogen werden kann.

Aufteilung
• Geräumiger Eingangsbereich/Flur mit Garderobenplatz
• Moderne Toilette mit Waschbecken
• Großzügiges und helles Wohnzimmer
• Gemütliche Wohnküche mit einer modernen Einbauküche mit verschiedenen Geräten, darunter ein Kombiofen, Kühl-/Gefrierkombination, Geschirrspüler, Gasherd und Dunstabzugshaube
• Balkon nach Nordosten, zugänglich vom Wohnzimmer und der Küche
• Drei geräumige Schlafzimmer auf der ruhigen Rückseite mit Blick auf den Innenhofgarten
• Zweiter Balkon nach Südwesten, zugänglich von allen Schlafzimmern
• Modernes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Eigentümergemeinschaft (VvE)
Die Eigentümergemeinschaft wird professionell von VvE Beheer Groep verwaltet. Es handelt sich um eine aktive VvE mit einem aktuellen Mehrjahreswartungsplan (MJOP).
Die Nebenkosten betragen 274,91 € pro Monat.

Erbbaupacht
Die Wohnung befindet sich auf Erbbaugrund der Gemeinde Amsterdam. Die aktuelle fortlaufende Laufzeit endet am 15. Juni 2035. Danach wurde die Erbbaupacht von den derzeitigen Eigentümern auf ewig abgelöst, ein wichtiges Plus für die Zukunft.

Umgebung
Das Apartment liegt im lebendigen Viertel Venserpolder, in unmittelbarer Nähe zu verschiedenen Annehmlichkeiten. Die U-Bahn-Haltestellen Venserpolder und Strandvliet sowie der U- und S-Bahn-Hof Duivendrecht sind fußläufig erreichbar. Auch das Einkaufszentrum Amsterdamse Poort liegt in der Nähe.
Darüber hinaus sind die Johan Cruijff ArenA, die Ziggo Dome, die AFAS Live, das Pathé Arena sowie verschiedene Geschäfte und Restaurants mit dem Fahrrad schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie außerdem das World of Food, den Campus Diemen, das AMC, verschiedene Schulen und das Erholungsgebiet Ouderkerkerplas. Innerhalb von ca. 15 Minuten Fahrradfahrt sind Sie mitten im Stadtteil De Pijp.

Erreichbarkeit
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet. Verschiedene Ausfallstraßen (A1, A2, A9 und A10) sind schnell erreichbar und auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind ausgezeichnet geregelt. U- und S-Bahn-Stationen Bijlmer ArenA, Strandvliet, Duivendrecht und Venserpolder befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit dem Zug erreichen Sie den Flughafen Schiphol, Utrecht oder den Hauptbahnhof Amsterdam in ca. 15 Minuten.
Darüber hinaus gibt es für diese Wohnung keine Wartezeit für eine Parkerlaubnis, und es besteht die Möglichkeit, eine zweite Parkerlaubnis zu beantragen.

Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 86 m²
• Drei geräumige Schlafzimmer
• Zwei Balkone (Nordost und Südwest)
• 2015 komplett renoviert
• Ewig abgelöste Erbbaupacht
• Vollständig isoliert und mit Doppelverglasung ausgestattet
• Energieausweis B
• Aktive VvE, Nebenkosten 274,91 € pro Monat
• Möglichkeit für zwei Parkerlaubnisse
• Projektnotar: Buma Algera Notariaat Amsterdam
• Nicht-Selbstbewohnungs-Klausel anwendbar (der Eigentümer nutzte die Wohnung als Investition und wohnte nicht selbst darin)
• Asbest- und Altersklausel anwendbar
• Verkauf "wie besehen" ("as is, where is")
• Sofort verfügbar

Mietbedingungen:

• Nicht für Studenten geeignet;
• Nicht für Wohngemeinschaften geeignet, Familien sind willkommen;
• Mietvertrag Typ A auf unbestimmte Zeit, mindestens 1 Jahr;
• Miete inklusive Nebenkosten, exklusive Versorgungsleistungen und kommunaler Abgaben;
• Einkommensanforderung: Bruttomonatseinkommen von mindestens dem 3-fachen der Monatsmiete;
• Möbliert;
• Keine Haustiere und kein Rauchen;
• Kaution in Höhe von 2 Monatsgrundmieten;
• Sofort verfügbar.