Etagenwohnung zur Miete Nieuw Hoograven-Zuid, Hooft Graaflandstraat in Utrecht

Beschreibung

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage!

Dieses kürzlich komplett neu erbaute Wohngebäude befindet sich auf einem großzügigen Grundstück in der Hooft Graaflandstraat.

Das Gebäude besteht aus 15 eigenständigen Wohnungen, die im beliebten Wohnviertel Hoograven im Erdgeschoss, im ersten und zweiten Stock liegen. Die Wohnungen wurden vor drei Jahren übergeben und sind sehr gut isoliert und hochwertig mit erstklassigen Materialien ausgestattet. Sie verfügen über einen PVC-Boden, verputzte und gestrichene Wände, eigene Anschlüsse für Versorgungsunternehmen, Internet und Fernsehen.
Jede Wohnung verfügt über eine luxuriöse Küche mit Geschirrspüler, Kombi-Ofen und Dunstabzugshaube. Das Badezimmer ist sauber in neutralen Farben gefliest und mit einer Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. Darüber hinaus ist das Gebäude vollständig gasfrei und verfügt über eine Wärmepumpe und HR++-Glas, was zu einer niedrigen Energierechnung führt.

Auf dem Gelände befindet sich ein überdachter Fahrradparkplatz und 6 Parkplätze, die von den Bewohnern frei genutzt werden können.

Lage:
In fußläufiger Entfernung zu verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, darunter das Einkaufszentrum „das Herz von Hoograven“ und in der Nähe des kulinarischen Hotspots von Utrecht (Rotsoord) mit seinen verschiedenen Cafés und Restaurants wie WT Urban Kitchen und Klein Berlijn. Sie befinden sich auch in Fahrradreichweite der alten Innenstadt, und die öffentlichen Verkehrsmittel sind um die Ecke, wobei die Parkmöglichkeiten (derzeit kostenloses Parken) ein zusätzliches Plus darstellen.

Wohnung 2C10
Aufteilung:
Eingangstür der Wohnung: Flur, geräumiges Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken, Raum mit Waschmaschinenanschluss. Heller Wohnraum mit Küche, die mit verschiedenen Geräten ausgestattet ist, darunter Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube & Mikrowellenkombinationsofen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie über die große Fensterfront mit ihren Französischen Türen auf den Balkon.

Besonderheiten:
– Preis EUR 1.875,- exklusive;
– Mieter ist selbstständiger Vertragspartner der Versorgungsunternehmen;
– Nebenkosten EUR 86,24 pro Monat;
– Fläche ca. 45 m2;
– Balkon;
– Im 2. Stock gelegen;
– Zwei Monate Kaution;
– Einkommensanforderung: 3,5 x Bruttomonatsmiete;
– Energieindex: A++
– Hochwertiger Ausstattungsstandard;
– Vollständig möbliert: PVC-Boden, Vorhänge/Rollos/Jalousien, Lampen, Handtuchhaken, Garderobe;
– Haustiere sind nicht erlaubt;
– Kostenloses Parken auf dem Gelände oder der öffentlichen Straße;
– Sofort verfügbar.

Dieses Angebot wurde sorgfältig zusammengestellt, ist jedoch völlig unverbindlich und vorbehaltlich der Genehmigung des Vermieters. Daher können hieraus in keiner Weise Rechte abgeleitet werden. Alle Maße und Abmessungen sind indikativ und nicht genau nach der NEN-2580-Norm.