Zur Miete: Wohnhaus Landgraaf in Eindhoven

Beschreibung

Dieses junge, möblierte Reihenmittelhaus wurde 2016 erbaut und verfügt über eine moderne offene Küche, ein zum Garten ausgerichtetes Wohnzimmer, zwei geräumige Schlafzimmer (Möglichkeit für vier Schlafzimmer), ein modernes Badezimmer und WC sowie einen praktischen Waschraum. Der schön angelegte hintere Garten mit einem Geräteschuppen liegt nach Südwesten. Hinter dem Haus steht ausreichend öffentlicher Parkraum zur Verfügung.

Das Haus liegt am Rand von Meerhoven, in der Nähe des Hovenring, mit einem grünen Park auf der Vorderseite und einem kleinen Spielplatz auf der Rückseite. Das Einkaufszentrum Meerhoven und der Park Meerland liegen in kurzer Entfernung, ebenso die übrigen Einrichtungen von Meerhoven. Die Bushaltestelle befindet sich um die Ecke, sodass das Zentrum von Eindhoven und der High Tech Campus leicht zu erreichen sind. Auch die Autobahn ist sehr schnell und bequem erreichbar.

AUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
Über einen autofreien Weg und den angelegten Vorgarten gelangt man zum überdachten Eingang. In der Diele befinden sich der Zählerschrank mit der Fernwärmeeinheit und ein Abstellschrank mit der Einheit für die Fußbodenheizung. Durch eine Tür gelangt man in die Küche.

Die offene Küche liegt auf der Vorderseite und ist mit einer modernen, hellen Küchenausstattung versehen, mit Arbeitsplatte aus Verbundwerkstoff, Spüle, 5-Flammen-Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube, Kombidampfgarer, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Die verschiedenen Schränke und Schubladen bieten ausreichend Stauraum.

Die Küche steht in offener Verbindung mit dem zum Garten ausgerichteten Wohnzimmer auf der Rückseite. Das Wohnzimmer hat eine Fläche von ca. 23,5 m² und ist mit einem anthrazitfarbenen Fliesenboden mit Fußbodenheizung ausgestattet, der sich über das gesamte Erdgeschoss fortsetzt. Eine Tür bietet Zugang zum hinteren Garten.

Anschließend befinden sich der Flur mit dem Treppenaufgang in das erste Obergeschoss und das moderne WC mit Wandhänge-WC und Handwaschbecken.

Der stimmungsvolle, nach Südwesten ausgerichtete hintere Garten ist ansprechend gestaltet mit Zierpflaster, erhöhten Beeten, Steckdosen und einem Außenwasserhahn. Der Garten ist durch einen Holzzaun eingefriedet. Am Ende des Gartens steht der Holzgeräteschuppen mit Stromanschluss, und über den eigenen Hinterweg sind die Parkplätze auf der Rückseite erreichbar.

ERSTES OBERGESCHOSS:
Das Treppenpodest bietet Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer und dem Badezimmer.

Schlafzimmer 1 hat eine Fläche von ca. 18 m², liegt auf der Rückseite und ist mit Bodenbelag sowie zwei Fensterelementen mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Das moderne Badezimmer ist vollständig gefliest und verfügt über eine Dusche mit Thermostatarmatur, ein Wandhänge-WC, einen Waschtischunterschrank mit Spiegelschrank und einen Designheizkörper. Das Ganze ist mit einem anthrazitfarbenen Fliesenboden mit elektrischer Fußbodenheizung und hellen Wandfliesen ausgeführt.

ZWEITES OBERGESCHOSS:
Über eine feste Treppe gelangt man in das zweite Obergeschoss mit einem geräumigen Schlafzimmer und dem Waschraum.

Schlafzimmer 2 hat eine Fläche von ca. 20,5 m², liegt auf der Rückseite und ist mit einem Vinylboden in Holzoptik sowie zwei Fensterelementen mit elektrischen Rollläden ausgestattet. ACHTUNG! Das große Schlafzimmer wird zu zwei Schlafzimmern.

Im Waschraum befinden sich die Anschlüsse für Haushaltsgeräte, eine Arbeitsplatte und die mechanische Lüftungseinheit.

ALLGEMEINES:

• Das Haus wurde 2016 erbaut und verfügt daher über ein ausgezeichnetes Dämmpaket sowie Holzrahmen mit Isolierverglasung und Dreh-Kipp-Fenstern. Außerdem ist das Haus an das Fernwärmenetz angeschlossen.
• Energielabel A.
• Das erste und zweite Obergeschoss sind auf der Rückseite mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Besonderheiten:

• Verfügbar ab: 01. November 2026
• Die angegebene Miete basiert auf einem Mietvertrag für mindestens 12 Monate.
• Gas, Wasser & Strom sind nicht in der Miete enthalten
• Vorauszahlung für Gas, Wasser & Strom beträgt ca. ****** Euro pro Monat
• Internet und TV kosten ca. 50 Euro pro Monat