Zur Miete: Etagenwohnung Linnaeusparkweg in Amsterdam

Beschreibung

Diese geräumige und energieeffiziente 3-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Garten ist von April 2026 bis Oktober 2027 verfügbar. Die Wohnung befindet sich im sehr begehrten Stadtteil Watergraafsmeer an einer der attraktivsten Straßen Amsterdams.

Diese einladende Familienresidenz kombiniert eine ruhige, dorfartige Gegend mit der Bequemlichkeit der kurzen Entfernung zum pulsierenden Stadtzentrum von Amsterdam. Die Wohnung bietet ein geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer, eine elegante, moderne Küche, drei gut proportionierte Schlafzimmer und ein großes, luxuriöses neues Familienbad. Im hinteren Bereich öffnet sich das Esszimmer direkt zum Balkon und zum großen Garten.

Layout:
Erdgeschoss; das Gebäude wird über einen gemeinschaftlichen Eingang betreten, der zu einem Flur und dem privaten Eingang der Wohnung führt. Ein geräumiges und helles Wohnzimmer im vorderen Bereich - hier finden Sie die bequeme Sitzecke, während der hintere Bereich ein einladendes Esszimmer mit französischen Türen hat, die auf den großen Balkon führen - ein wunderbarer Ort, um den Morgenkaffee in der Sonne zu genießen, während Sie auf den Garten blicken!

Die Wohn- und Esszimmer sind reich an Charakter, mit Fischgrät-Parkettboden, beeindruckenden originalen Stuckdecken, die eine Höhe von 3,25 Metern erreichen, einem Naturstein-Feuerplatz und einer authentischen en-suite Trennung mit eingebauten Schränken. Vorne können Sie bequem an den Fenstern sitzen, an einem kalten Tag. Am Ende dieses Niveaus befindet sich die luxuriöse Bulthaup-Küche, ausgestattet mit modernen Schränken, reichlich Stauraum und einer Reihe hochwertiger Einbaugeräte, darunter Gaggenau-Geräte, wie ein Ofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Gasherd, Kühlschrank und separater Gefrierschrank.

Vom Balkon führen Stufen in den großzügigen Garten, der etwa 13 Meter tief und 5,5 Meter breit ist. Dieser grüne Außenbereich genießt Sonnenlicht von etwa 8 Uhr morgens auf der Terrasse bis zu frühm Abend an der anderen Seite des Gartens. Es gibt ausreichend Platz zum Entspannen, sowohl in sonnigen als auch in schattigen Bereichen. Der Garten bietet sowohl Rasen- als auch geflieste Bereiche und umfasst einen praktischen Abstellraum für Gartenwerkzeuge.

Souterrain:
Eine Treppe führt hinunter zur unteren Ebene, wo ein zentraler Flur Zugang zu allen Räumen bietet. Das erste Schlafzimmer befindet sich im hinteren Bereich und verfügt über große Fenster und französische Türen, die auf den Garten führen. Das geräumige Hauptschlafzimmer blickt ebenfalls auf den Garten und umfasst Einbauschränke und französische Türen, die einen direkten Zugang nach draußen bieten. Das große zentral gelegene Familienbad ist neu renoviert und mit einer Badewanne, einer separaten Regendusche, Toilette, Doppelwaschbecken sowie einer Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet. An der Vorderseite dieser Etage befindet sich das dritte großzügige Schlafzimmer mit einem ausziehbaren Doppelbett und einem Arbeitsplatz, ausgestattet mit einem großen Monitor. Am Ende des Flurs gibt es zusätzlichen Stauraum. Die Fußbodenheizung für diese gesamte Ebene macht es sehr komfortabel zu wohnen.

Lage:
Watergraafsmeer ist bekannt für seine grüne und angenehme Dorfatmosphäre und bietet dennoch alle Vorteile des städtischen Lebens in der Nähe. Eine Vielzahl von Geschäften finden Sie gleich um die Ecke, und in der Nähe befinden sich grüne Flächen, die zu Fuß zu erreichen sind - der Frankendael Park, der Oosterpark und der Flevopark - ideal zum Spazierengehen und Entspannen. Öffentliche Verkehrsmittel und Sporteinrichtungen sind alle leicht erreichbar, einschließlich eines Schwimmbades und Tennisplätzen.

Die Nachbarschaft bietet auch zahlreiche trendige Cafés, Bars und Restaurants, während die lebhafte Javastraat nur eine kurze Distanz entfernt ist. Watergraafsmeer ist günstig gelegen, nur Minuten von der A10 Autobahn entfernt und bietet hervorragende Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bus- und Straßenbahnlinien sowie Bahnhöfen in Amstel, Muiderpoort und Science Park.

Details:

• Unglaubliche möblierte Wohnung im Erdgeschoss mit 120 Quadratmetern und hohen Decken.
• Gelegen in einem der besten Stadtteile von Amsterdam.
• Geräumiger sonniger Garten und Terrasse mit 70 Quadratmetern.
• 3 Schlafzimmer, alle mit Fußbodenheizung.
• Energieeffizienzklasse B, komfortable Zentralheizung, Isolierung und Doppelverglasung in der gesamten Wohnung.
• Neue luxuriöse Badezimmer mit Badewanne, Regendusche und Fußbodenheizung.
• Luxus-Bulthaup-Küche ausgestattet mit Gaggenau-Geräten.
• Waschmaschine/Trockner inklusive.
• Parken auf der Straße mit Parkausweis.
• Vorübergehend verfügbar von April 2026 bis Oktober 2027 aufgrund von Arbeiten im Ausland.
• Mietvertrag nach Model C.