Zur Miete: Etagenwohnung Willem Parelstraat 400 in Amsterdam

Beschreibung

VERFÜGBAR AB 2. MÄRZ | 3 SCHLAFZIMMER | ZWEI BADEZIMMER | WOHN-ARBEIT | MÖBLIERT | ENERGIE-LABEL A+++

Einzigartige Wohn-Arbeits-Einheit - separate Mietverträge für Wohnen und Arbeiten

Diese sofort bezugsfertige Wohn-Arbeits-Einheit kombiniert komfortables Wohnen mit einem vollständig unabhängigen Arbeitsplatz, alles unter einem Dach. Der Wohnraum und der Praxisraum haben jeweils ihren eigenen Mietvertrag und Mietbedingungen, sodass die Miete des Gewerberaums als Betriebskosten abgesetzt werden kann.

Mietpreis Gewerberaum €850,- zzgl. Mehrwertsteuer
Mietpreis Wohnraum €3.000,-

Geeignet für jede Art von Beruf - vom kreativen Schaffer bis zum Business-Professional.

Hauptmerkmale
• Wohn-Arbeits-Einheit mit Praxisraum (ca. 35,6 m²)
• Nebenkosten: €170 p.m.
• Heizung über NEXT NRG - Mietwärmepumpe: €107,88 p.m.
• Energie-Label: A+++
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Vertrag: unbefristet, mindestens 12 Monate
• Übergabe: möbliert
• Optionale Parkplätze: €323,07 p.m. inkl. MwSt.
• Fahrradstellplatz: vorhanden im Untergeschoss

Besonderheiten der Mietbedingungen
Die Vermietung ist nur an Unternehmer erlaubt.
Die Gemeinde verlangt, dass die Nutzung unter "Praxisführung oder freiberufliche Berufsausübung von Zuhause" fällt.

Aufteilung der Wohnung - ca. 120m2 Nutzfläche
Eingang im Erdgeschoss mit Flur zum hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Schiebetür zum Balkon. Die Küche ist mit allen modernen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Flur Zugang zur Treppe in das Untergeschoss mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC.

Praxisraum: Ca.35 m² Nutzfläche
• Im Erdgeschoss gelegen
• Durch Innentür mit der Wohnung verbunden

Im Untergeschoss befindet sich ein großzügiger Fahrradkeller. Parkplatz in der gesicherten Tiefgarage sind optional erhältlich.

Vereinbarungen zu Beginn der Miete
Nach Zustimmung zur Miete werden drei Vereinbarungen unterzeichnet:

1. Mietvertrag für Wohnraum
2. Mietvertrag für Praxisraum (untrennbar mit der Wohnung verbunden)
3. Liefervertrag mit NEXT NRG (Wärmepumpe)

Das Gebäude - De Zwaan
Ein nachhaltiges und hochwertiges Wohnkomplex in Oostenburg, ausgestattet mit:
• Großem Außenbereich
• Vollständig eingerichteter Küche
• Luxus Sanitäranlagen
• PVC-Boden, HR+++ Glas
• Vliespapier und gestrichene Wände
• Solarpanels, Wärmerückgewinnungssystem und erneuerbare Energiequellen

Lage - Oostenburg
Ein robustes, nachhaltiges Neubauviertel am Wasser, mitten in Amsterdam.
• Autofrei und grün gestaltet
• In der Nähe des Hauptbahnhofs, des Museumsviertels, De Pijp und des Dam
• Internationale Zugverbindungen (London, Paris) und Schiphol in der Nähe
• Reichlich Gastronomie, Dienstleistungen und Veranstaltungen