Zur Miete: Etagenwohnung Willem Parelstraat 400 in Amsterdam
Auf der Karte anzeigen- 155 m²
- 3 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
VERFÜGBAR AB DEM 2. MÄRZ | 3 SCHLAFZIMMER | ZWEI BADEZIMER | WOHN-ARBEITSRAUM | MÖBLIERT | ENERGIEZERTIFIKAT A+++
Einzigartige Wohn- und Arbeitseinheit - getrennte Mietverträge für Wohnen und Arbeiten
Diese bezugsfertige Wohn- und Arbeitseinheit kombiniert komfortables Wohnen mit einem vollständig unabhängigen Arbeitsbereich, alles unter einem Dach. Der Wohnraum und der Praxisraum haben jeweils einen eigenen Mietvertrag und Mietkonditionen, wodurch die Miete des Gewerberaums als Betriebsausgaben geltend gemacht werden kann.
Miete Gewerberaum: 905 € zzgl. MwSt.
Miete Wohnraum: 2.950 €
Geeignet für jede Art von Beruf - vom kreativen Gestalter bis zum Geschäftsmann.
Wichtigste Merkmale
• Wohn- und Arbeitseinheit mit Praxisraum (ca. 35,6 m²)
• Nebenkosten: 170 € pro Monat
• Heizung über NEXT NRG - Miet-Wärmepumpe: 107,88 € pro Monat
• Energiezertifikat: A+++
• Kaution: 2 Monate Miete
• Vertrag: unbefristet, mindestens 12 Monate
• Übergabe: möbliert
• Parkplatz optional: 323,07 € pro Monat inkl. MwSt.
• Fahrradabstellraum: vorhanden im Untergeschoss
Besondere Mietbedingungen
Die Vermietung ist ausschließlich an Unternehmer gestattet.
Die Gemeinde verlangt, dass die Nutzung unter „Praxisführung oder freiem Beruf am Wohnort“ fällt.
Raumaufteilung der Wohnung - ca. 120m2 GO
Eingang im Erdgeschoss mit Flur zu dem hellen Wohnzimmer mit offener Küche und Schiebetüren zum Balkon. Die Küche ist mit allen modernen Einbaugeräten ausgestattet. Vom Flur Zugang zur Treppe in das Untergeschoss mit zwei geräumigen Schlafzimmern und einem luxuriösen Badezimmer mit Badewanne, begehbarer Dusche und WC.
Praxisraum: Ca. 35 m² GO
• Im Erdgeschoss gelegen
• Über Innentür mit der Wohnung verbunden
Im Untergeschoss befindet sich ein geräumiger Fahrradabstellraum. Stellplätze in der gesicherten Tiefgarage sind optional verfügbar.
Vereinbarungen zu Beginn der Vermietung
Nach Zustimmung zur Miete werden drei Verträge unterzeichnet:
- Mietvertrag für den Wohnraum
- Mietvertrag für den Praxisraum (untrennbar mit der Wohnung verbunden)
- Liefervertrag mit NEXT NRG (Wärmepumpe)
Das Gebäude - De Zwaan
Ein nachhaltiger und hochwertiger Wohnkomplex in Oostenburg, ausgestattet mit:
• Großzügiger Außenraum
• Vollständige Küche
• Luxuriöse Sanitäreinrichtungen
• PVC-Boden, HR+++-Verglasung
• Vlies-Tapete und gestrichene Wände
• Solarmodule, Wärmerückgewinnungssystem und natürliche Energiequellen
Standort - Oostenburg
Ein robuster, nachhaltiger Neubau am Wasser, mitten in Amsterdam.
• Autoarm und grün gestaltet
• Nahe zum Hauptbahnhof, Museumviertel, De Pijp und dem Dam
• Internationale Zugverbindungen (London, Paris) und Schiphol in der Nähe
• Vielfältige Gastronomie, Einrichtungen und Veranstaltungen
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 4.000 pro Monat
- Preis pro m²
- € 26
- Angeboten seit
- 22-02-2026
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Bürge
- € 8.000
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 155 m²
- Grundstücksfläche
- 150 m²
- Inhalt
- 450 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Doppeltes Erdgeschoss, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 2021
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- An Bootsgewässer
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 3
- Anzahl Schlafzimmer
- 2
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Etage
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Aufzug
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Heizung
- überall Fußbodenheizung
- Energieeffizienzklasse
- A+++
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- bezahlt
