à louer: Appartement Willem Parelstraat 400 dans Amsterdam

Description

DISPONIBLE À PARTIR DU 2 MARS | 3 CHAMBRES | DEUX SALLES DE BAINS | ESPACE DE VIE-TRAVAIL | MEUBLÉ | ÉTIQUETTE ÉNERGÉTIQUE A+++

Unité de vie-travail unique - contrats de location séparés pour la vie et le travail

Cette unité de vie-travail prête à l'emploi combine un logement confortable avec un espace de travail entièrement indépendant, le tout sous un même toit. L'espace de vie et la zone de pratique ont chacun leur propre contrat de location et spécifications de location, permettant à la location de l'espace commercial d'être déduite en tant que frais professionnels.

Loyer de l'espace commercial 850 € - hors TVA
Loyer de l'espace de vie 3000 €

Convient à tout type de profession - du créateur à un professionnel du monde des affaires.

Caractéristiques principales
• Unité de vie-travail avec espace de pratique (environ 35,6 m²)
• Charges de service : 170 € par mois
• Chauffage via NEXT NRG - location de pompe à chaleur : 107,88 € par mois
• Étiquette énergétique : A+++
• Dépôt : 2 mois de loyer
• Contrat : durée indéterminée, minimum 12 mois
• Livraison : meublé
• Place de parking optionnelle : 323,07 € par mois, TVA incluse
• Local à vélos : présent dans le sous-sol

Particularités des conditions de location
La location est uniquement autorisée aux entrepreneurs.
La municipalité exige que l'utilisation relève de la "gestion de pratique ou de l'exercice libéral de professions à domicile".

Agencement de la maison - environ 120m2 GFA
Entrée au rez-de-chaussée avec hall menant au salon lumineux avec cuisine ouverte et porte-fenêtre donnant sur le balcon. La cuisine est équipée de tous les appareils électroménagers modernes. Depuis le hall, accès à l'escalier menant au sous-sol avec deux chambres spacieuses et une salle de bain luxueuse avec baignoire, douche à l'italienne et toilettes.

Espace de pratique : env. 35 m² GFA
• Situé au rez-de-chaussée
• Relié à la maison par une porte intérieure

Dans le sous-sol, il y a un spacieux local à vélos. Des places de parking dans le garage sécurisé sont disponibles en option.

Accords au début de la location
Après approbation de la location, trois accords seront signés :

1. Contrat de location de logement
2. Contrat de location de l'espace de pratique (inséparablement lié à la maison)
3. Accord de livraison avec NEXT NRG (pompe à chaleur)

Le bâtiment - De Zwaan
Un complexe résidentiel durable et de haute qualité à Oostenburg, équipé de :
• Grand espace extérieur
• Cuisine complète
• Sanitaires de luxe
• Sol en PVC, verre HR+++
• Papier peint intissé et murs peints
• Panneaux solaires, système de récupération de chaleur et sources d'énergie renouvelables

Emplacement - Oostenburg
Un quartier résidentiel neuf, durable et rude au bord de l'eau, en plein cœur d'Amsterdam.
• Aménagement sans voitures et verdoyant
• Près de la gare centrale, du quartier des musées, De Pijp et de la Dam
• Connexions ferroviaires internationales (Londres, Paris) et Schiphol à proximité
• Une multitude de restaurants, de commodités et d'événements