In affitto: Appartamento Willem Parelstraat 400 in Amsterdam

Descrizione

DISPONIBILE DAL 2 MARZO | 3 CAMERE DA LETTO | DUE BAGNI | VIVERE-LAVORARE | ARREDATO | ETICHETTA ENERGETICA A+++

Utils unità residenziale-lavorativa - contratti di locazione separati per la vita e il lavoro

Questa unità abitativa-lavorativa chiavi in mano combina vita confortevole e un'area di lavoro completamente indipendente, il tutto sotto lo stesso tetto. L'area residenziale e l'area medica hanno ciascuna il proprio contratto di locazione e specifiche contrattuali, consentendo di dedurre l'affitto dello spazio commerciale come spese aziendali.

Affitto per spazio commerciale 850 € - escl. IVA
Affitto per spazio abitativo 3000 €

Adatto a qualsiasi tipo di professione – da creatore a professionista aziendale.

Caratteristiche principali
• Unità abitativa-lavorativa con area medica (circa 35,6 m²)
• Spese di servizio: €170 al mese
• Riscaldamento tramite NEXT NRG - affitto della pompa di calore: €107,88 al mese
• Etichetta energetica: A+++
• Deposito: 2 mesi di affitto
• Contratto: durata indeterminata, minimo 12 mesi
• Consegna: arredato
• Posto auto opzionale: €323,07 al mese, IVA inclusa
• Parcheggio per biciclette: presente nel seminterrato

Particolarità delle condizioni di affitto
La locazione è consentita solo agli imprenditori.
Il comune richiede che l'uso rientri nella "gestione della pratica o nell'esercizio libero della professione a casa".

Suddivisione della casa - ca. 120m2 superficie utile
Ingresso al piano terra con corridoio che conduce al luminoso soggiorno con cucina open space e porte scorrevoli sul balcone. La cucina è dotata di tutti gli elettrodomestici moderni. Dall'ingresso si accede alla scala che porta al seminterrato con due ampie camere da letto e un lussuoso bagno con vasca, doccia walk-in e WC.

Area medica: circa 35 m² superficie utile
• Situato al piano terra
• Collegato all'abitazione tramite porta interna

Nel seminterrato è disponibile un ampio locale bici. Posti auto nel garage vigilato sono disponibili su richiesta.

Accordi all'inizio dell'affitto
Dopo il consenso all'affitto verranno firmati tre contratti:

1. Contratto di locazione per l'unità abitativa
2. Contratto di locazione per l'area medica (indissolubilmente legata all'abitazione)
3. Contratto di fornitura con NEXT NRG (pompa di calore)

L'edificio - De Zwaan
Un complesso residenziale sostenibile e di alta qualità a Oostenburg, fornito di:
• Ampio spazio esterno
• Cucina completa
• Servizi igienici di lusso
• Pavimento in PVC, vetro HR+++
• Carta da parati in fibra non tessuta e pareti verniciate
• Pannelli solari, sistema di recupero del calore e fonti di energia rinnovabile

Posizione - Oostenburg
Un robusto e sostenibile quartiere di nuova costruzione sull'acqua, nel centro di Amsterdam.
• Progettato senza auto e verde
• Vicino alla stazione centrale, al quartiere dei musei, a De Pijp e a Dam
• Collegamenti ferroviari internazionali (Londra, Parigi) e Schiphol nelle vicinanze
• Abbondanza di ristoranti, servizi e eventi