Zur Miete: Etagenwohnung Van der Takstraat in Rotterdam

Beschreibung

Topwohnung zur Miete mit eigenem Büro mit Blick auf die Hef – Noordereiland, Rotterdam

In der charmanten und beliebten Noordereiland liegt diese besondere, vollständig möblierte Atelierwohnung mit einem vollwertigen Büro- oder Praxisraum im Haus. Eine einzigartige Wohn-Arbeitskombination, bei der Komfort und Funktionalität aufeinandertreffen, mit einem beeindruckenden Blick über die Hef und den Koningshaven als täglichem Hintergrund.

Das Wohnen hier fühlt sich fast insular an: umgeben von Wasser und Ruhe, während das pulsierende Stadtzentrum nur einen kurzen Spaziergang entfernt ist. Ein Ort, an dem die ruhige Atmosphäre der Insel nahtlos in die Energie Rotterdams übergeht.

Büro

Der Büroraum von ca. 30 m² ist prominent an der Ecke gelegen und fällt sofort ins Auge vom Prins Hendrikkade, der Van der Takstraat und der Julianbrücke. Große Fenster sorgen für ein Übermaß an Tageslicht, sodass der Raum eine offene und angenehme Ausstrahlung hat und sich hervorragend als Büro, Atelier oder Praxisraum eignet.

Mit eigenem Eingang an der Prins Hendrikkade bietet dieser Raum einen unabhängigen und repräsentativen Zugang. Sie sind der erste Nutzer dieser hochwertigen und sorgfältig gestalteten Wohn-Arbeitskombination.

Hof an der Hef
Die Wohnung ist Teil des hochwertigen Neubauprojekts Hof an der Hef (2016/2017), das sich von der charakteristischen Architektur des 19. Jahrhunderts auf Noordereiland inspirieren lässt. Dies führt zu einem schönen Gleichgewicht zwischen einer klassischen Außenansicht und modernem, komfortablem Wohnen im Inneren.

Im Inneren ist alles bis ins Detail mit Fußbodenheizung, glatt verputzten Wänden und hochwertigen Materialien ausgestattet. Im ersten Stock haben Sie Zugang zu einem Balkon, zudem gibt es Zugang zu dem schön angelegten Gemeinschaftsgarten (das Hof), der exklusiv für Bewohner zugänglich ist.

Aufteilung

Erdgeschoss

Eingang mit direktem Zugang zu dem multifunktionalen Büro-/Gäste-/Hobbyraum. Von hier führen Treppen zur Wohnetage, daneben gibt es einen separaten Technikraum mit Anschluss für die Waschmaschine.

Der Büroraum ist mit einem Marmorboden ausgestattet und verfügt über eine moderne Küchenzeile, die unter anderem mit einem Kühlschrank, Quooker, Geschirrspüler und Spüle ausgestattet ist. Auf dieser Etage gibt es außerdem eine separierte Toilette.

Erster Stock

Das großzügige Wohnzimmer ist hell und luftig gestaltet und zeichnet sich durch große Fenster aus, die einen spektakulären Blick auf die Hef und den Koningshaven bieten. Der Raum ist mit einem Beamer ausgestattet und verfügt über eine stilvolle halb-offene Küche mit unter anderem einem amerikanischen Kühlschrank, Ofen, Induktionskochfeld, Geschirrspüler und Quooker.

Das Schlafzimmer ist en suite angeordnet und bietet direkten Zugang zum Balkon auf der Rückseite.

Das Badezimmer ist luxuriös ausgestattet und verfügt über einen Waschtisch aus Naturstein, eine begehbare Dusche mit doppelt Regenbrause, Fußbodenheizung und einen Designerheizkörper. Außerdem gibt es eine separate Toilette.

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Video:

[ Bald verfügbar ]

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Mietdetails:

• Mietpreis 2.295 € inkl. Nebenkosten, exkl. g/w/e/tv/internet
• Kaution: 2 Monate
• Ab Juli verfügbar
• 2 Schlafzimmer (oder eigenes Büro)
• Vollständig möblierte Atelierwohnung (Designmarken Zuiver & Dutchbone)
• Wohnen-ARBEIT Kombination möglich mit eigenem Bürozugang
• Fußbodenheizung durch die gesamte Wohnung
• Private Lagerung
• Gemeinsamer Innenhof (Hof)

Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Einführung, bevor eine Besichtigung geplant wird.