Zur Miete: Etagenwohnung Lichtstraat in Eindhoven

Beschreibung

Die Mietzeit beträgt maximal 6 Monate (es gibt Flexibilität in der Zeit)

Treten Sie ein in dieses atemberaubende Apartment an der Lichtstraat, gelegen im pulsierenden Herzen von Eindhoven, und lassen Sie sich von dem unvergleichlichen Luxus und Komfort überraschen, den diese Wohnung zu bieten hat. Diese einzigartige Immobilie befindet sich in einer absoluten Top-Lage, die es Ihnen ermöglicht, alles zu genießen, was Eindhoven zu bieten hat. Ob Sie gerne shoppen, die Natur genießen, das pulsierende Nachtleben, gemütliche Cafés oder feine Restaurants – alles liegt in Reichweite. Unter anderem gibt es einen Supermarkt, ein Fitnessstudio und eine Bibliothek neben dem Wohnkomplex, und die Lage in der Nähe des öffentlichen Verkehrs und verschiedener Ausfallstraßen ist ideal, um mühelos zu anderen Teilen der Niederlande zu reisen. Außerdem gibt es mehrere Gastronomiebetriebe direkt neben dem Apartment.

Ein Parkplatz ist nicht standardmäßig enthalten, aber der Parkplatz des Eigentümers kann für 150 € pro Monat gemietet werden. Dieser befindet sich in der abgeschlossenen Tiefgarage, die zum Komplex gehört. Über den Aufzug auf derselben Etage wie das Apartment ist die Tiefgarage direkt zugänglich, sodass Ihr Auto immer überdacht, sicher und in der Nähe geparkt ist.

Besonderheiten der Wohnung

• Vollständig möbliertes Apartment: ausgestattet mit allen Standard- und zusätzlichen Annehmlichkeiten.
• Genießen Sie eine exklusive Lage: der zentralste Teil von Eindhoven.
• Parken für Besucher direkt vor dem Eingang des Wohnkomplexes.
• Zwei geräumige Schlafzimmer: Bieten ausreichend Platz für Entspannung sowie für Arbeit und/oder Übernachtungsgäste.
• Großzügige Terrasse: Perfekt, um die Frischluft mit Blick und Zugang zum gemeinsamen Außenbereich zu genießen. Dieser gemeinsame Garten ist eingezäunt und nur für acht Apartments zugänglich.
• Abstellraum, der sowohl von außen als auch vom zentralen Eingang zugänglich ist: Ein praktischer, extra hoher Raum von etwa 6 m², ausgestattet mit Regalen für zusätzlichen Stauraum.
• Direkt neben dem neuen, grünen (noch zu entwickelnden) Victoriapark: Ein wunderschöner grüner Raum in naher Zukunft.
• Direkt neben einem Supermarkt, Fitnessstudio, mehreren Gastronomiebetrieben und der Bibliothek von Eindhoven.
• Energieeffizienzklasse A: Energiesparendes und umweltfreundliches Wohnen.

Erdgeschoss, beim Betreten des Gebäudes werden Sie in eine stilvolle zentrale Halle empfangen, die mit einem modernen Gegensprechanlagen- und Briefkasten-Tableau ausgestattet ist. Hier finden Sie auch den Aufzug, der Sie in die erste Etage bringt, wo sich dieses exklusive Apartment befindet. Von der zentralen Halle ist das Apartment auch über nur eine Treppe erreichbar. Darüber hinaus sind der Abstellraum und die gemeinsamen Abfallbereiche mit Containern für Altpapier und Restmüll über diese zentrale Halle erreichbar.

Erste Etage, der gemeinsame Bereich in der ersten Etage ist sehr geräumig und gepflegt, was sofort ein Gefühl von Luxus und Komfort vermittelt. Einer der beiden Zähler, die zur Wohnung gehören, befindet sich in diesem Gemeinschaftsbereich, direkt neben der Eingangstür der Wohnung.

Eingang, der Eingang der Wohnung strahlt eine warme und hotelchice Atmosphäre aus. Der geräumige Flur bietet Zugang zur Toilette, dem Wohnzimmer, den beiden Schlafzimmern und dem Badezimmer. Die großen Fenster im Wohnzimmer sorgen für natürliches Licht, das zur großzügigen und offenen Atmosphäre im Flur beiträgt. Die Glastür verstärkt diesen Effekt, sodass das Licht frei durch die verschiedenen Räume fließen kann. Der nahtlos verlegte Gussboden, der vom Flur über die Küche, den Hauswirtschaftsraum und zu einem der beiden Schlafzimmer reicht, sorgt für ein elegantes und modernes Erscheinungsbild und ist sehr pflegeleicht. Die Wohnung ist mit Fernwärme ausgestattet, auch der Zähler befindet sich im Eingangsbereich der Wohnung.

Toilette, die Toilette ist komplett gefliest und hat eine glatt verputzte Decke mit einem eingebauten Reservoir. Eine Akzentwand hinter der Toilette verleiht dem Raum ein rustikales und luxuriöses Erscheinungsbild. Die sorgfältig ausgewählten Details, wie das stilvolle Waschbecken aus Naturstein, machen dieses WC zu einem eleganten Raum.

Küche, beim Betreten der Küche sticht sofort das schicke und moderne Design ins Auge. Die geräumige Insel bietet nicht nur ausreichend Arbeitsfläche, sondern auch eine gemütliche Bar. Die Marmoroberfläche in Kombination mit der eleganten und zeitlosen Küche verleiht der Küche ein luxuriöses, aber dennoch einladendes Aussehen. Die hochwertigen Einbaugeräte, wie ein brandneuer, kürzlich installierter Quooker-Wasserkocher, ein Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube und ein eingebauter Kühlschrank, machen das Kochen zu einem angenehmen Erlebnis. Die Küche ist auch vollständig mit Geschirr, einer Kaffeemaschine, einem Milchaufschäumer und anderen Küchenutensilien ausgestattet. Ein praktischer Abstellraum mit zusätzlichen Küchenschränken ist mit einem Gefrierschrank, einer Waschmaschine, einem Trockner, einem Bügelbrett und einem Bügeleisen, einem Handstaubsauger, Trockenständern, Putzutensilien wie Eimer, Wischmopp, Besen und Kehrschaufel sowie weiteren freien Stauraum ausgestattet.

Wohnzimmer, das geräumige Wohnzimmer badet in natürlichem Licht dank der großen und hohen Fenster, die nicht nur eine helle und luftige Atmosphäre schaffen, sondern auch einen Blick auf den sehr ruhigen Innenhof und eines der ikonischsten Gebäude Eindhovens, De Witte Dame. Ein interessantes Niveauunterschied im Wohnzimmer – wobei der Wohnbereich etwas niedriger ist als der Rest – sorgt für eine einzigartige, verspielte Anordnung und eine natürliche Trennung der verschiedenen Wohnräume. Der dunkle Holzfischgrätenboden verstärkt das moderne Erscheinungsbild des Wohnzimmers und trägt zur stilvollen Atmosphäre bei. Das Wohnzimmer ist mit einem Smart-TV, einem großen und luxuriös gepolsterten Ecksofa ausgestattet, das kürzlich gekauft und vollständig unbenutzt ist. Darüber hinaus bietet der große Schrank durch Fächer, Schränke und Schubladen zusätzlichen Stauraum.

Terrasse, vom Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu einem breiten Balkon, auf dem Sie in aller Ruhe die frische Luft genießen können und dabei auf den gemeinsamen Außenbereich und das ikonische Gebäude De Witte Dame blicken. Dieser großzügige Balkon ist mit einem Hängestuhl, einem Bistroset, einer Lounge-Sofa und einem Grill ausgestattet. Ideal zur Entspannung und ganz bereit für gemütliche Momente. Vom Balkon aus gibt es auch direkten Zugang zum eingezäunten, gemeinsamen und ruhigen Innenhof.

Schlafzimmer, beide Schlafzimmer sind geräumig und mit Kippfenstern ausgestattet, die für reichlich Tageslicht und eine gute Belüftung sorgen. Das große Schlafzimmer ist mit einem Smart-TV inklusive Chromecast und Google TV, Teppichboden sowie einem großen luxuriösen Kleiderschrank ausgestattet, der mit mehreren Stauraumoptionen versehen ist. Dieses Schlafzimmer bietet mehr als genug Platz für ein großes Doppelbett. Das zweite Schlafzimmer verfügt über einen Gussboden, ist flexibel in der Einrichtung und kann je nach Ihren persönlichen Wünschen auch als Arbeitszimmer oder Gästezimmer dienen.

Badezimmer, das Badezimmer strahlt eine einzigartige Kombination aus Luxus und Ruhe aus. Das Highlight ist die sehr geräumige begehbare Dusche, ausgestattet mit einer luxuriösen Regendusche, die nahtlos in die Decke integriert ist, und einem subtil in der Wand eingebauten Thermostatventil. Diese modernen Details sorgen für ein elegantes und minimalistisches Design, während sie gleichzeitig ein erfrischendes Duscherlebnis bieten. Der rustikale Charme des Badezimmers wird durch eine sorgfältig gewählte Akzentwand und Waschbecken aus Naturstein verstärkt, die ein Gefühl von Ruhe und Gelassenheit hervorrufen. Das doppelte Waschbeckenmöbel bietet nicht nur genügend Stauraum, sondern ist auch mit einer eleganten Marmoroberfläche ausgestattet, die dem Raum eine zeitlose Ausstrahlung verleiht. Ein mattschwarzer Designerheizkörper vervollständigt das Ganze, indem er sowohl Funktionalität als auch Stil zu diesem durchdacht gestalteten Badezimmer hinzufügt.

Abstellraum, diese Wohnung verfügt über einen praktischen, extra hohen Abstellraum von etwa 6 m². Dieser Abstellraum ist mit Regalen ausgestattet, die viel Stauraum bieten. Unter diesen Regalen ist Platz für beispielsweise ein Fahrrad, sodass Sie es sicher unterbringen können. Dieser Abstellraum ist über mehrere Eingänge erreichbar, sowohl direkt von außen als auch über die zentrale Halle. Durch elektrische Türen können Sie sich problemlos mit vollen Händen oder mit Ihrem Fahrrad durch alle Gänge manövrieren.

**Allgemein

• Verfügbar ab: 5. Januar 2025
• Mietpreis pro Monat: 2.950 €
• Nebenkosten: 50 € pro Monat
• Kaution: 6.000 €
• Haustiere: nach Absprache
• Nichtraucher
• Mietdauer: maximal 6 Monate, längere oder kürzere Vereinbarung ist möglich.
• Möglichkeit, einen Parkplatz in der Garage für 150 € pro Monat zu mieten.
• Die Miete ist exklusive Gas, Wasser und Strom sowie Kommunalsteuern.

Wir befolgen ein Protokoll für die Vergabe von Kandidaten. Für weitere Informationen siehe diesen Link: ******