Zur Miete: Etagenwohnung Lauwerecht 71 B in Utrecht

Beschreibung

Schöne, voll möblierte 2-Zimmer-Wohnung von ca. 35 m² in der Lauwerecht in Utrecht. Sofort verfügbar für 1.775 € pro Monat, zzgl. Nebenkosten und Verbrauchsgebühren.

Beschreibung
Diese wunderschön ausgestattete und voll möblierte Wohnung liegt in attraktiver Lage an der Lauwerecht, nur einen kurzen Weg von Utrechts historischem Stadtzentrum und der Vecht entfernt. Die Wohnung bietet ein modernes Interieur, hochwertige Ausstattung und einen praktischen Grundriss, der den verfügbaren Raum hervorragend nutzt.

Beim Betreten finden Sie einen hellen, einladenden Wohnbereich mit attraktivem Holzoptik-Boden, moderner Einrichtung und großen Fenstern, die viel natürliches Licht hereinlassen. Die sorgfältig ausgewählten Möbel und das neutrale Farbschema schaffen eine warme und behagliche Atmosphäre. Der Wohnbereich bietet eine komfortable Sitzecke mit Sofa und Fernseher sowie einen Essbereich neben dem Fenster. Die Wohnung ist voll möbliert und ausgestattet, sodass Sie ohne zusätzliche Möbel einziehen können.

Die moderne offene Küche besticht durch schlanke weiße Schränke in Kombination mit natürlichen Holzakzenten und ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube und ein Backofen. Die Küche bietet außerdem viel Stauraum und Arbeitsfläche.
Ein besonders attraktives Merkmal ist der erhöhte Sitzbereich neben der Küche, der geschickt in den Grundriss integriert wurde. Dieser gemütliche Raum bietet einen zusätzlichen Platz zum Entspannen, Lesen oder Genießen des Tageslichts.

Das separate Schlafzimmer ist komfortabel mit einem Doppelbett und Kleiderschrankfläche eingerichtet. Das moderne Badezimmer ist mit stilvollen neutralen Fliesen gestaltet und verfügt über eine geräumige ebenerdige Dusche mit Regenbrause und Handbrause, ein Waschbecken mit Unterschrank, einen beleuchteten Spiegel und einen beheizten Handtuchheizkörper. Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates WC. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die das ganze Jahr über zusätzlichen Komfort bietet.

Kurz gesagt: eine wunderschön möblierte und durchdacht gestaltete Wohnung mit moderner Ausstattung, stilvollem Interieur und hervorragender Lage nahe der Vecht und dem Stadtzentrum von Utrecht.

Geschichte
Die Lauwerecht liegt in einem der historischen Viertel Utrechts, unmittelbar nördlich des Stadtzentrums und nahe der Vecht. Das Gebiet hat eine lange Geschichte, die eng mit der Entwicklung Utrechts und seiner Wasserwege verbunden ist. Jahrhundertelang spielte die Vecht eine wichtige Rolle für Verkehr, Handel und den Warentransport zwischen Utrecht und den umliegenden Städten.

Im Laufe der Zeit entwickelte sich das Viertel von einem Gebiet mit gewerblichen Aktivitäten und traditioneller Bebauung zu einem Wohnviertel mit eigenem Charakter. Historische Straßen, typische Gebäude und moderne Sanierungen existieren heute nebeneinander. Heute ist die Lauwerecht ein attraktives Wohngebiet, in dem Utrechts reiche Geschichte auf zeitgemäßes Stadtleben trifft. Die Nähe zur Vecht, zu Grünflächen und zum historischen Stadtzentrum macht sie zu einem besonders angenehmen Wohnort.

Lage
Die Wohnung liegt an der Lauwerecht, in ruhiger und attraktiver Lage nahe der Vecht und in bequemer Reichweite des lebendigen Stadtzentrums von Utrecht. Das Objekt befindet sich nahe einer Seitenstraße, die zur Vecht führt, wo Bewohner die friedliche Atmosphäre am Wasser genießen können. Ein versteckter Grünpark entlang des Flusses bietet einen angenehmen Ort zum Entspannen und Erholen im Freien.

In der unmittelbaren Nachbarschaft gibt es vielfältige Alltagseinrichtungen, darunter Supermärkte, lokale Geschäfte, Cafés und charmante Restaurants, alle in fußläufiger Entfernung. Der Griftpark, einer der beliebten Stadtparks Utrechts, liegt ebenfalls in der Nähe und bietet grüne Freiflächen, Spazierwege und Freizeitmöglichkeiten. Das historische Stadtzentrum mit seinen charmanten Grachten, Geschäften, Restaurants und Terrassen ist bequem per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.

Der Hauptbahnhof Utrecht ist in etwa 15 Minuten zu Fuß oder nur wenige Minuten mit dem Fahrrad erreichbar und bietet exzellente Zugverbindungen nach Amsterdam, Rotterdam, Den Haag und in andere größere Städte. Auch die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die Hauptstraßen rund um Utrecht sind gut erreichbar.

Für die Wohnung steht ein privater Stellplatz zur Verfügung. Straßenparken in der unmittelbaren Umgebung ist ebenfalls möglich, und zwar über das kommunale Genehmigungssystem, abhängig von der Verfügbarkeit.
Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld, der nahen Vecht und dem lebendigen Stadtzentrum macht diese Wohnung zu einem idealen Ort, um komfortables urbanes Wohnen zu genießen.

Details

• Voll möbliert und ausgestattet
• Moderne offene Küche mit Einbaugeräten
• Separates Schlafzimmer
• Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
• Separates WC
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• Energielabel A
• Privater Stellplatz verfügbar
• Vorauszahlung von 175 € monatlich für Gas, Wasser, Strom und Internet
• Haustiere und Rauchen sind nicht erlaubt
• Endreinigung obligatorisch
• Mietdauer von 12 Monaten, mit Verlängerungsoption
• Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten
• Sofort verfügbar

Mietpreis
1.775 € pro Monat, zzgl. Gas, Wasser, Strom, Internet und sonstiger Verbrauchsgebühren. Der Mietpreis umfasst die Möbel, die Einrichtung und die Küchengeräte.

Der angegebene Mietpreis basiert auf einer Mindestmietdauer von 12 Monaten. Bei einer kürzeren Mietdauer kann ein höherer Mietpreis gelten.

Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte oder registrieren Sie sich über unsere Website.