Zur Miete: Wohnhaus Spaarndammerdijk in Amsterdam

Beschreibung

Eigenes Haus mit Garten und Parkmöglichkeit vor der Tür

Ein vollkommen eigenes, möbliertes Einfamilienhaus (kein Apartment) mit sonnigem Garten in südwestlicher Ausrichtung, gelegen zwischen Westerpark, Spaarndammerbuurt und Houthavens in Amsterdam-West. Drei Etagen, ca. 100 m2 Wohnfläche, energieeffizient (Energieausweis B) und sofort bezugsfertig.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse mit kaum Autoverkehr - am Ende können nur Autos wenden. Der Westerpark liegt um die Ecke und Cafés, Restaurants, Supermärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß erreichbar; das Zentrum erreichst du in etwa 10-15 Minuten mit dem Fahrrad. Parken ist direkt vor der Tür mit einer Anwohnergenehmigung möglich. Soweit bekannt, gibt es derzeit keine Wartezeit für den Erhalt einer Parkgenehmigung.

Aufteilung

• Erdgeschoss: Helles Wohnzimmer mit offener Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, Ofen und Kühlschrank. Große Fenster und direkter Zugang zum Garten, mit praktischen Hintereingang für Fahrräder und Lagerung.
• Erste Etage: Zwei geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC.
• Oberste Etage: Großzügiges drittes Schlafzimmer mit eigener Dusche und freiem Blick - ideal als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsplatz.

Merkmale

• Ca. 100 m2 auf 3 Wohnebenen
• 3 Schlafzimmer - 2 Badezimmer/Duschen - 2 Toiletten
• Privater Garten ca. 55 m2 nach Südwesten, mit Hintereingang
• Vollständig möbliert, Holzboden in der gesamten Wohnung
• Energieausweis B - niedrigere Energiekosten
• Interne Abstellräume
• Parken direkt vor der Tür möglich über Anwohnergenehmigung (soweit bekannt, derzeit keine Wartezeit)
• Waschmaschine vorhanden - Glasfaser verfügbar

Lage

Die Spaarndammerdijk liegt im sehr begehrten Amsterdam-West, bekannt für ihre internationale Atmosphäre, hervorragende Einrichtungen und die unmittelbare Nähe zum Westerpark.

Die Immobilie ist hervorragend erreichbar. Der Bahnhof Sloterdijk, Tram- und Busverbindungen sind zu Fuß erreichbar und die A10-Ringstraße ist in etwa fünf Minuten erreichbar.

Kosten

• Miete 3.450 EUR pro Monat, zuzüglich Nebenkosten und kommunalen Steuern (Gas, Wasser, Strom und Internet insgesamt geschätzt ca. 150 EUR pro Monat; kommunale Steuern separat)
• Kaution 6.900 EUR (zwei Monate)

Mietbedingungen

• Verfügbar ab 15. August 2026
• Mietdauer ca. 12 Monate auf Basis einer diplomatischen Klausel: Der Eigentümer wohnt derzeit selbst in der Immobilie, wird etwa ein Jahr im Ausland verbringen und kommt dann zurück
• Stabiles und nachweisbares Einkommen entsprechend der Miete
• Maximal 2 Erwachsene
• Haustiere nach Absprache
• Nichtraucher - keine Untervermietung

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