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Zur Miete: Wohnhaus Willemstraat 83 in Den Haag

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2514 HL (Voorhout)
7.250 € pro Monat
  • 300 m²
  • 8 Zimmer
  • Teilmöbliert

Beschreibung

ICH MÖCHTE DIE IMMOBILIE BESICHTIGEN
Um diese Immobilie zu besichtigen, bitten wir Sie, per E-Mail, über das Antragsformular auf unserer Website oder über digitale Plattformen wie ****** und Pararius zu antworten. Leider ist es nicht möglich, eine Besichtigung telefonisch anzufragen. Wir tun unser Bestes, um so schnell wie möglich zu antworten!

WILLKOMMEN IN DEN HAAG – Herrschaftliches Wohnen in der Willemstraat, Voorhout
In der herrschaftlichen Willemstraat, im beliebten Stadtteil Voorhout, steht dieses charakteristische Stadthaus, das Sie nicht so schnell vergessen werden. Diese beeindruckende, komplett renovierte und möblierte Immobilie von ca. 300 m² verbindet authentische Grandeur mit modernem Wohnkomfort und ist bis ins kleinste Detail perfekt verarbeitet.
Beim Betreten werden Sie in einem großzügigen Eingangsbereich mit separater Garderobe empfangen. Von hier aus gelangen Sie in die helle und geräumige Wohnküche mit Blick auf den grünen Stadtgarten. Eine Etage höher befindet sich das beeindruckende Wohnzimmer, wo die hohen Decken sofort die herrschaftliche Ausstrahlung des Hauses unterstreichen.
Immobilien dieser Größe und mit so viel Charakter sind in diesem Teil von Den Haag selten verfügbar, geschweige denn in diesem hervorragenden Zustand. Mit fünf Schlafzimmern, einem begehbaren Kleiderschrank und drei Badezimmern bietet das Haus viel Platz. Gleichzeitig sorgen das Energielabel A, 14 Solarpaneele und eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss für den Komfort von heute, ohne den Charme der Vergangenheit zu beeinträchtigen. Ein wirklich einzigartiges Stadthaus an einem der schönsten Orte in Den Haag.

Eine Immobilie dieser Größe, dieses Charakters und dieser Lage kommt selten auf den Markt. Interessenten wird daher geraten, rechtzeitig einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

NACHBARSCHAFT – VOORHOUT
Voorhout ist eine der prestigeträchtigsten und beliebtesten Wohngegenden von Den Haag. Hier wohnen Sie in einer ruhigen, grünen Umgebung, während die pulsierende Innenstadt nur wenige Minuten entfernt ist. Die stimmungsvolle Denneweg, das herrschaftliche Noordeinde und die Frederikstraat sind alle zu Fuß erreichbar und bieten eine große Auswahl an exklusiven Geschäften, Galerien und renommierten Restaurants. Das historische Zentrum mit seinen Museen, Theatern und Kinos ist ebenfalls in zehn Minuten zu Fuß erreichbar.
Zur Entspannung ist der Haagse Bos etwa zwanzig Gehminuten entfernt, und Sie können den Strand in der gleichen Zeit mit der Straßenbahn erreichen. Das Lange Voorhout, das als eine der schönsten Alleen Europas gilt, liegt gleich um die Ecke und bildet das ganze Jahr über die Kulisse für verschiedene Kunstmessen und Veranstaltungen. Die internationale Grundschule HSV ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.
Dank der hervorragenden Erreichbarkeit des Hauptbahnhofs Den Haag (ca. zwanzig Gehminuten), verschiedener Straßenbahn- und Busverbindungen sowie der Hauptverkehrsstraßen in Richtung Amsterdam, Rotterdam und Utrecht, die innerhalb von fünf Minuten erreichbar sind, ist dies ein idealer Standort für (internationale) Fachkräfte und Familien.

GRUNDRISS
Erdgeschoss
Durch den Eingang gelangen Sie in die geräumige Empfangshalle, in der genügend Platz für beispielsweise die Aufbewahrung von Fahrrädern vorhanden ist. Angrenzend befindet sich eine praktische Garderobe mit Einbauschränken. Vom Flur aus gelangen Sie in die sehr geräumige Wohnküche sowie in eine großzügige Speisekammer mit Regalen und eine separate hängende Toilette mit eigenem Vorraum, der mit einem Waschbecken ausgestattet ist.

Die geräumige Wohnküche befindet sich auf der Rückseite des Hauses und verfügt über doppelte Fenstertüren zum Garten. Die Luxusküche ist mit allen gewünschten Einbaugeräten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Kombiofen, Dampfgarer, Quooker, Geschirrspüler, Kühlschrank und zwei Gefrierschränken. Dank der großzügigen Aufteilung, der großen Menge an Tageslicht und dem reichlichen Arbeits- und Stauraum ist dies ein wunderbarer Ort, um ausgiebig zu kochen und Gäste zu empfangen.

Durch die Fenstertüren gelangen Sie in den wunderschön angelegten Hinterhof von ca. 68 m², der nach Nordosten ausgerichtet ist und über einen praktischen Hintereingang zum Louis Couperusplein verfügt.
Erster Stock
Diese gesamte Etage ist als sehr geräumige Wohnetage eingerichtet. Das beeindruckende Wohnzimmer verfügt über hohe Decken, große Fenster und französische Balkone sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite, was den Raum außergewöhnlich hell macht. Das Klavier und der stimmungsvolle Gaskamin verleihen dem Raum zusätzliche Wärme und Charakter. Dank der großzügigen Abmessungen können mehrere komfortable Sitzbereiche geschaffen werden.

Zweiter Stock
Auf dieser Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer. Das Schlafzimmer an der Vorderseite verfügt über einen angrenzenden, abschließbaren begehbaren Kleiderschrank. Das zweite Schlafzimmer befindet sich auf der Rückseite und verfügt über einen französischen Balkon.

Das moderne Badezimmer ist sowohl vom Treppenabsatz als auch vom Schlafzimmer auf der Rückseite aus zugänglich und ist luxuriös ausgestattet mit einem Doppelwaschbecken mit Waschtisch, einer Badewanne, einer geräumigen Regendusche und einer hängenden Toilette.

Dritter Stock
Der geräumige Treppenabsatz mit Einbauschränken bietet Zugang zu zwei charakteristischen Schlafzimmern, in denen die ursprünglichen Holzbalken wunderschön erhalten geblieben sind. Beide Schlafzimmer verfügen über Einbauschränke.

Darüber hinaus gibt es auf dieser Etage zwei moderne Badezimmer. Das erste Badezimmer ist mit einem Doppelwaschbecken mit Waschtisch, Badewanne, Regendusche und hängender Toilette ausgestattet. Das zweite Badezimmer verfügt über eine Dusche, ein Waschbecken und eine hängende Toilette. Die Waschmaschine und der Trockner befinden sich ebenfalls hier.

Vierter Stock
Unter dem Dach befindet sich ein überraschend geräumiges fünftes Schlafzimmer. Die ursprüngliche Balkenkonstruktion sorgt für eine stimmungsvolle Optik, während ein ausklappbarer Balkon einen wunderbaren Ort bietet, um die Sonne zu genießen. Angrenzend befindet sich ein praktischer Stauraum.

ISOLIERUNG UND HEIZUNG
Die Immobilie hat das Energielabel A und ist komplett mit Doppelverglasung und Wandisolierung ausgestattet. Im Jahr 2022 wurde das gesamte Ziegeldach erneuert und isoliert. Das Erdgeschoss ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Heizung und Warmwasser werden durch einen HR-Kombikessel aus dem Jahr 2019 bereitgestellt. Darüber hinaus wurden 2023 vierzehn Solarpaneele installiert, mit einem erwarteten Jahresertrag von ca. 4.500 kWh.

PARKEN
Die Immobilie befindet sich in einem Gebiet, in dem ein Parkausweis erforderlich ist. Ein Ausweis kann einfach bei der Gemeinde Den Haag beantragt werden. Die Kosten betragen ca. 95,00 € pro Jahr für das erste Auto, abhängig von den geltenden Vorschriften.

HIGHLIGHTS

  • Wohnfläche ca. 300 m²
  • Energielabel A
  • Komplett mit Doppelverglasung ausgestattet
  • Komplett renoviert und möbliert
  • 14 Solarpaneele
  • Fußbodenheizung im Erdgeschoss
  • Luxusküche mit hochwertigen Einbaugeräten
  • Geräumiges Wohnzimmer mit Gaskamin und französischen Balkonen
  • 5 Schlafzimmer
  • 3 moderne Badezimmer
  • 4 Toiletten
  • Waschmaschine und Trockner vorhanden
  • Wunderschön angelegter Hinterhof von ca. 68 m² mit Hintereingang
  • Top-Lage in Voorhout, in der Nähe von internationalen Organisationen, Botschaften und der HSV International School
  • Nicht für Studenten oder Wohngemeinschaften geeignet
  • Haustiere nicht erlaubt
  • Rauchen nicht gestattet
  • Befristeter Vertrag von 2 Jahren mit Verlängerungsmöglichkeit, Mindestmietdauer 12 Monate, mit Diplomatenklausel für den Vermieter
  • Miete 7.250,00 € exklusive pro Monat
  • 1 Monat Kaution
  • Sofort verfügbar

Haftungsausschluss:
Die Informationen in dieser Präsentation wurden mit Sorgfalt zusammengestellt, aber wir geben keine Garantien bezüglich der Vollständigkeit, Richtigkeit oder Aktualität der bereitgestellten Informationen, da sich Details ändern können. Wir empfehlen Ihnen, die aktuellsten Informationen immer direkt bei den zuständigen Behörden zu überprüfen. Wir schätzen Ihr Verständnis und stehen bereit, um alle Fragen zu beantworten.

Übertragung

Mietpreis
€ 7.250 pro Monat
Preis pro m²
€ 24
Angeboten seit
10-08-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Vertragsart
befristete Vermietung
Bürge
€ 7.250
Einrichtung
teilmöbliert
Zustand der Wartung
gut

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
300 m²
Grundstücksfläche
145 m²
Inhalt
900 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Reihenhaus, Stadthaus
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1890
Lage
  • An einer ruhigen Straße
  • Im Zentrum
  • In einem Wohnviertel

Einteilung

Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Bad
3
Anzahl Wohnebenen
5
Grundriss & Ausstattung
  • Bad
  • Kabelfernsehen
  • Französischer Balkon
  • Mechanische Lüftung
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Toilette

Außenbereich

Garden
Size
68 m²
Orientation
Facing Nordosten
Rear entrance
Vorhanden
Description
achtertuin

Energie

Isolierung
Doppelverglasung, Fußbodenisolierung, Dachisolierung
Heizung
Heizkessel, teilweise Fußbodenheizung
Warmwasser
Heizkessel
Energieeffizienzklasse
A

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
öffentlich

Garage

Vorhanden
Nein

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