Zur Miete: Etagenwohnung Westblaak in Rotterdam

Beschreibung

Schöne Wohnung mit großem Balkon im Herzen von Rotterdam zu vermieten! Die luxuriöse Wohnung wurde nach architektonischem Entwurf in einem ehemaligen Bürogebäude an der Westblaak realisiert, direkt um die Ecke von der Karel Doormanstraat. Das pulsierende Zentrum von Rotterdam mit der bekannten Witte de Withstraat, Oude Binnenweg und Lijnbaan befindet sich somit buchstäblich zu Ihren Füßen. Supermärkte, Geschäfte, ÖPNV-Anbindungen sowie trendige Bars und Restaurants sind ebenfalls nur wenige Schritte entfernt. Möglichkeit zur Anmietung eines (oder mehrerer) Parkplatz(es) in der nahegelegenen Tiefgarage des Wohnkomplexes "de Karel Doorman". Die Wohnung Die Wohnung befindet sich im fünften Stock. Die Wohnfläche beträgt ca. 72 m² und hat folgende Aufteilung: - Wohnzimmer mit offener Küche und großen Fenstern von Boden bis Decke mit einer Fläche von ca. 35 m². - Loggia von ca. 5,5 m² mit einer Glastür, die vollständig geöffnet werden kann. - Schlafzimmer von über 12 m². - Zusätzliches Zimmer von ca. 8,5 m² ideal als Bürozimmer nutzbar. - Geräumiger Flur von etwa 7 m² mit Zugang zu: - Luxuriösem Bad von ca. 5 m² mit großzügiger begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Design-Heizkörper; - Separates WC; - Interner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss von über 2 m². Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Balkon von ca. 10,5 m² und ist mit einem Betonoptik-Gussboden mit Fußbodenheizung im gesamten Apartment ausgestattet, sowie mit fertiggestellten Wänden und Decken, Beleuchtung und Fensterdekoration. Die moderne Küche ist komplett ausgestattet mit Kühlschrank, Gefrierschrank, Kombi-Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler. Neben dem internen Abstellraum verfügt die Wohnung auch über einen externen privaten Abstellraum von ca. 6 m² im Treppenhaus direkt vor dem Apartment. Im Untergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum. Bedingungen - Die monatliche Miete beträgt 1.980,00 €. Diese Miete ist zuzüglich der Nebenkosten von 70,00 € pro Monat. Die zusätzlichen monatlichen Kosten umfassen Gas, Wasser, Strom, Internet, TV und kommunale Steuern. Für eine grobe Schätzung der zusätzlichen Kosten können Sie die Website von Nibud (Niederländisches Institut für Budgetinformation) in der Rubrik Ausgaben besuchen. Als Makler helfen wir kostenlos bei der Abschluss der Versorgungsverträge. Diese Kosten liegen unter den normalen Werten, dank der energieeffizienten Installationen (ohne Garantie). - Der Antrag auf Wohngeld ist nicht möglich. - Die Kaution beträgt 2.050,00 €. - Die Wohnbelegung ist für maximal 2 Personen möglich. - Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. - Rauchen in der Wohnung ist nicht gestattet. - Haustiere sind nicht erlaubt. Einkommensvoraussetzung - Bruttoeinkommen von 3,5 mal der Miete. Ersparnisse können mit 1% zum Bruttoeinkommen addiert werden. - Bei Angestellten: eine verbleibende Laufzeit des Arbeitsvertrags von mindestens 10 Monaten oder einer Absichtserklärung zur Verlängerung. - Bei Selbständigen: eine Einkommensbestätigung durch einen externen Buchhalter für das gesamte vergangene Geschäftsjahr und das laufende Geschäftsjahr (Prognose). - In anderen Fällen kann man eventuell mit einem Bürgen oder einem höheren Mietkaution Anspruch erheben. Einkommensvoraussetzung für Studenten: - Diese Wohnung ist nicht für Studenten geeignet. Einkommensvoraussetzung für Bürgen: - Wohnhaft oder tätig in den Niederlanden. - Ausreichendes Einkommen und/oder Vermögen, um neben den eigenen Kosten auch den Mietverpflichtungen aus der Bürgschaft nachkommen zu können. - Ansonsten gelten dieselben Anforderungen wie bei Arbeitnehmern oder Selbständigen. Interesse? Wir arbeiten mit einem automatisierten System für Besichtigungsanfragen. Um am Prozess teilzunehmen, müssen Sie Ihr Interesse über die Anzeige bekunden oder die Schaltfläche "Kontakt mit dem Makler" verwenden. Wir antworten normalerweise innerhalb von fünf Werktagen. Vielen Dank im Voraus für Ihre Mühe!