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Transparent Mietpreis

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Zur Miete: Wohnhaus Ruige Velddreef in Leusden

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3831 PG ('t Ruige Veld)
Kaltmiete: 3.350 € pro Monat
  • 165 m²
  • 5 Zimmer
  • Möbliert

Beschreibung

Zu vermieten: Luxuriöses, komplett möbliertes Haus mit vier Schlafzimmern und sonnigem Garten in Leusden

Beschreibung
In der Ruige Velddreef 129 in Leusden bieten wir dieses luxuriöse, komplett möblierte Haus an. Das Haus ist an einen Friseursalon angebaut, ohne interne Verbindung. Optional kann die darüberliegende Bürofläche von ca. 65 m² für 1.150,- € zzgl. MwSt. pro Monat angemietet werden. Dies bietet die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Standort zu verbinden.

Das Haus steht für eine vorübergehende Nutzung zur Verfügung, beispielsweise wenn Sie einen Zeitraum zwischen zwei Wohnungen überbrücken möchten. Die Mietdauer wird in Absprache festgelegt und beträgt maximal 24 Monate. Das Haus steht nicht für eine dauerhafte Vermietung zur Verfügung.

Raumaufteilung
Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großen, gepflegten Garten mit Südausrichtung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Badezimmer und Suite. Das Obergeschoss bietet zusätzlich drei Schlafzimmer, einen praktischen Waschraum und ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das großzügige, helle Wohnzimmer mit stimmungsvollem Gaskamin schließt an die halboffene Designerküche an, die mit allen gängigen modernen Einbaugeräten ausgestattet ist. Der Essbereich bietet zudem genügend Platz, um ihn auch als Arbeitsplatz zu nutzen. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung.

Der große Garten mit Südausrichtung ist ein herrlicher Ort, um die Sonne zu genießen. Im hinteren Teil des Gartens befindet sich eine Veranda, auf der Sie geschützt sitzen und entspannen können. Der Garten ist auch über einen Hinterweg erreichbar und verfügt über einen kleinen Schuppen zum Abstellen von Fahrrädern. Auf dem eigenen Grundstück stehen an der Vorderseite des Gebäudes zwei Parkplätze zur Verfügung.

Allgemeine Bedingungen
• Sofort verfügbar.
• Optional kann die 65 m² für 1.150,- € zzgl. MwSt. pro Monat angemietet werden.
• Mietdauer nach Absprache: maximal 24 Monate.
• Das Haus steht nicht für eine dauerhafte Vermietung zur Verfügung.
• Monatlicher Vorschuss für Gas/Wasser/Strom ist an den Eigentümer zu zahlen.
• Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.
• Rauchen, Haustiere und Wohngemeinschaften sind nicht gestattet.
• Die Vermietung erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers.

Einkommensanforderung
Das monatliche Bruttoeinkommen einschließlich Urlaubsgeld muss mindestens das Dreifache der Monatsmiete betragen. Bei Doppelverdienern zählt das zweite Einkommen in der Regel zu 50 %. Jeder Antrag wird individuell geprüft.

Für Selbstständige gelten zusätzliche Voraussetzungen, darunter drei vollständige, aktuelle Jahresabschlüsse und die entsprechenden Einkommensteuererklärungen.

Wir fragen Ihre Einkommensnachweise im Voraus ab und wählen auf dieser Grundlage die Kandidaten aus, die zu einer Besichtigung eingeladen werden.

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Veröffentlicht
vor 4 hours
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Übertragung

Kaltmiete
€ 3.350 pro Monat
Preis pro m²
€ 23
Angeboten seit
02-11-2026
Status
Zu vermieten
Verfügbar
sofort
Vertragsart
befristete Vermietung
Mietvertrag Laufzeit
Höchstens 24 Monate
Bürge
€ 3.350
Einrichtung
möbliert
Zustand der Wartung
gut

Preisstruktur

Kaltmiete
3.350 €

Vorauszahlung für Nebenkosten

Wasser
15 €
Strom
150 €
Gas
220 €
Warmmiete
3.735 €

Noch selbst zu organisieren: Internet und Fernsehen

Fläche und Inhalt

Wohnfläche
165 m²
Inhalt
510 m³

Bau

Immobilienart
Wohnhaus
Haustyp
Freistehendes Haus, Villa
Art Gebäude
Bestandsgebäude
Gebäude & Baujahr
1990
Lage
In einem Wohnviertel

Einteilung

Anzahl Zimmer
5
Anzahl Schlafzimmer
4
Bad
2
Anzahl Wohnebenen
2
Grundriss & Ausstattung
  • Toilette
  • Alarmanlage
  • Glasfaseranschluss
  • Rolläden
  • Rollläden
  • Dusche
  • Bad
  • Wand-WC
Kitchen
Appliances
  • Boiling water tap
  • Built-in appliances
  • Combi microwave
  • Dishwasher
  • Extractor hood
  • Freezer
  • Microwave
  • Oven
  • Single-lever tap
Cooktop type
Gas

Außenbereich

Garden
Size
120 m²
Orientation
Facing Süden
Rear entrance
Vorhanden
Balcony
Size
10 m²
Orientation
Facing Süden

Abstellraum

Scheune/Abstellplatz
Vorhanden
Storage surface area
5 m²

Parkplätze

Vorhanden
Ja
Parkplatztyp
auf eigenem Grundstück

Garage

Vorhanden
Ja

Mietbedingungen

Rauchen erlaubt
Nein
Haustiere erlaubt
Not allowed
Zielgruppe
berufstätig

What's the area like?

Quelle: CBS 85984NED + 86134NED + 84334NED (green spaces, 2017) + Leefbaarometer 2024 CBS StatLine

  • Green surroundings

Wer wohnt in 't Ruige Veld in Leusden?

Durchschnittsalter 44 Jahre

Household type Mostly single-person households

What's nearby? Im Umkreis von 2 km von Ruige Velddreef

  • Schotkamp, Leusden Bushaltestelle
    6 Min. | 465 m
  • Waterlinie, Leusden Bushaltestelle
    7 Min. | 536 m
  • Bedrijventerrein De Horst, Leusden Bushaltestelle
    8 Min. | 591 m
  • Plesmanstraat, Leusden Bushaltestelle
    8 Min. | 616 m
  • t Vliet, Leusden Bushaltestelle
    9 Min. | 745 m
  • Hamersveldweg, Leusden Bushaltestelle
    10 Min. | 771 m
  • Winkelcentrum Biezenkamp, Leusden Bushaltestelle
    11 Min. | 846 m
  • Storkstraat, Leusden Bushaltestelle
    11 Min. | 891 m
  • t Ruige Veld, Leusden Bushaltestelle
    11 Min. | 906 m
  • Arebos, Leusden Bushaltestelle
    15 Min. | 1228 m
  • Carpoolplaats, Leusden Bushaltestelle
    18 Min. | 1462 m
  • Middenweg, Leusden Bushaltestelle
    19 Min. | 1500 m
  • Geertrudishof, Leusden Bushaltestelle
    19 Min. | 1564 m

Van Doorn Vastgoed

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