Zur Miete: Wohnhaus Johan Frisolaan 19 in Vught

Beschreibung

KÖNIGLICH UND KOMFORTABEL WOHNEN AN EINEM WUNDERBAREN ORT IN VUGHT

Großzügiges Wohnen, viel Privatsphäre und eine grüne Wohnumgebung vereinen sich auf besonders angenehme Weise in der Johan Frisolaan 19 in Vught. Diese geräumige freistehende Villa bietet ca. 217 m² Wohnfläche und verfügt über fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, mehrere multifunktionale Wohnbereiche und einen herrlichen, abgeschiedenen Garten.

Das Haus bietet ein besonders vollständiges Wohnprogramm, bei dem Raum und Komfort im Mittelpunkt stehen. Das großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses, während die separate Küche und ein zusätzlicher Raum im Erdgeschoss vielfältige Möglichkeiten für beispielsweise Homeoffice, Studium oder Entspannung bieten. In den oberen Etagen befinden sich fünf vollwertige Schlafzimmer, darunter ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad en suite.

Auch außerhalb hat dieses Haus viel zu bieten. Der grüne Garten bietet viel Privatsphäre und ist ein wunderbarer Ort, um die Natur in aller Ruhe zu genießen. Ein absoluter Blickfang ist das stimmungsvolle Gartenhaus mit großen Glasfronten, einer eigenen Bar und einem Holzofen. Ein besonderer zusätzlicher Wohnraum, der sich hervorragend für lange Abendessen, gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Momente mit der Familie eignet.

Mit dem Energielabel B, einer Garage, einem Carport und einer eigenen Auffahrt kombiniert diese Villa großzügiges Wohnen mit dem praktischen Komfort, der zu einem Familienhaus dieser Größe passt.

LAGE

Die Johan Frisolaan 19 ist sehr zentral gelegen und gut erreichbar. Vom Haus aus erreichen Sie schnell die wichtigsten Ausfallstraßen und Autobahnen in Richtung 's-Hertogenbosch, Eindhoven und Tilburg. Auch der Intercity-Bahnhof von 's-Hertogenbosch ist schnell erreichbar und bietet gute Verbindungen zu verschiedenen Großstädten. Vught verfügt zudem über einen eigenen Bahnhof. Dies macht es zu einem sehr attraktiven Standort für diejenigen, die regelmäßig beruflich oder privat unterwegs sind.

Gleichzeitig bietet Vught eine ruhige und grüne Wohnumgebung mit einem hohen Maß an Annehmlichkeiten. In der Umgebung finden Sie verschiedene Geschäfte, Schulen, Sportanlagen und Gastronomiebetriebe. An der Loonsebaan, direkt gegenüber der Vughtse Heide, befindet sich unter anderem die Brasserie 155 für Mittagessen, Abendessen oder Getränke.

Auch für Naturliebhaber gibt es viel Auswahl. Die Vughtse Heide lädt zum Wandern und Radfahren ein, und das Erholungsgebiet De IJzeren Man liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus sind Naturschutzgebiete wie Het Bossche Broek und De Gement von Vught aus gut erreichbar.

Zentrale Erreichbarkeit, Ruhe, Grün und komfortables Wohnen vereinen sich hier auf attraktive Weise.

AUFTEILUNG

Erdgeschoss

Durch den überdachten Eingang an der Seite des Hauses gelangen Sie in die geräumige Diele mit Garderobe, Zählerschrank und Toilette. Von hier aus erreichen Sie die verschiedenen Wohnbereiche.

Das großzügige, gartenseitige Wohnzimmer bildet einen angenehmen Wohnbereich mit viel Platz für eine bequeme Sitzecke und einen großen Esstisch. Große Fenster und die Schiebetür sorgen für viel Tageslicht und verstärken die Verbindung zum Garten.

Die Küche befindet sich an der Vorderseite des Hauses und bietet viel Arbeits- und Stauraum. Dank der praktischen Aufteilung und des angrenzenden Wohnbereichs gibt es hier reichlich Gelegenheit, eine gemütliche Ess- oder Kaffee-Ecke einzurichten.

Zusätzlich verfügt das Erdgeschoss über einen weiteren multifunktionalen Raum. Dieser Raum eignet sich hervorragend als stilvoller Arbeitsplatz zu Hause, Büro, Spielzimmer, Musikzimmer oder zusätzliches Wohnzimmer und verleiht dem Erdgeschoss noch mehr Flexibilität.

Erste Etage

Im ersten Stock befinden sich drei geräumige Schlafzimmer.

Das geräumige Hauptschlafzimmer liegt auf der Rückseite des Hauses und blickt auf den Garten. Dieses Zimmer verfügt über einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank und ein eigenes Bad en suite. Damit bildet das Hauptschlafzimmer eine komfortable und komplette private Suite mit viel Garderoben- und Stauraum.

Das Bad en suite ist hell gestaltet und mit einer geräumigen Dusche, einem wandhängenden WC und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die frische und ruhige Ausführung sorgt für ein komfortables und gepflegtes Erscheinungsbild.

Die beiden anderen Schlafzimmer sind ebenfalls geräumig und bieten verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein zweites komplettes Badezimmer mit luxuriösem Ambiente. Dieses Badezimmer verfügt über eine freistehende Badewanne, eine separate Dusche, ein wandhängendes WC und ein Doppelwaschbecken. Die Marmoroptik in Kombination mit den warmen, messingfarbenen Armaturen verleiht diesem Raum eine stilvolle und zeitgemäße Atmosphäre.

Mit zwei vollwertigen Badezimmern bietet diese Etage viel Komfort und Privatsphäre, auch für eine größere Familie.

Zweite Etage

Auch die zweite Etage überrascht durch ihre Geräumigkeit. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, womit das Haus insgesamt über fünf Schlafzimmer verfügt.

Das hohe Dach und die charakteristischen halbrunden Fenster verleihen beiden Räumen ihren eigenen Charakter und sorgen für angenehmes Tageslicht. Die Räume eignen sich hervorragend als Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Gästezimmer, Spielzimmer oder Hobbyraum.

Darüber hinaus befindet sich auf dieser Etage ein separater Wasch- und Technikraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine und die technischen Anlagen.

GARTEN

Der großzügige Garten ist ein herrlicher, grüner Außenbereich mit viel Privatsphäre. Der Rasen, die ausgewachsene Bepflanzung und die verschiedenen Terrassen schaffen mehrere Plätze, um tagsüber die Sonne, die Ruhe und das Leben im Freien zu genießen.

Am Ende des Gartens befindet sich ein besonders stimmungsvolles Gartenhaus. Die Kombination aus Holz und großen Glasfronten verleiht diesem Raum ein warmes und luxuriöses Aussehen und sorgt gleichzeitig für eine wunderschöne Verbindung zum Garten.

Im Inneren gibt es viel Platz für einen großzügigen Esstisch und eine bequeme Sitzecke. Mit einer eigenen Bar und einem Holzofen ist dies weit mehr als nur ein Gartenhaus: Es ist ein vollwertiger zusätzlicher Wohnraum, der fast das ganze Jahr über genossen werden kann.

Von langen Sommerabenden mit Freunden bis zu einem stimmungsvollen Umtrunk am Holzofen in den kälteren Monaten: Dieser Ort verleiht dem Haus das gewisse Extra.

BESONDERHEITEN

• Freistehende Villa an einem attraktiven und zentralen Standort in Vught;
• Ca. 217 m² Wohnfläche;
• Fünf Schlafzimmer auf zwei Etagen verteilt;
• Großzügiges, helles und gartenseitiges Wohnzimmer;
• Zusätzlicher multifunktionaler Raum im Erdgeschoss;
• Geräumiges Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad en suite;
• Zwei komplette Badezimmer;
• Grüner und privater Garten;
• Besonderes Gartenhaus mit großen Glasfronten, eigener Bar und Holzofen;
• Garage, Carport und eigene Auffahrt;
• Energielabel B;
• Möblierung: 300 € pro Monat;
• Kaution: 2x Monatsmiete;
• Gute Erreichbarkeit der umliegenden Autobahnen und Ausfallstraßen;
• Bahnhof Vught und Intercity-Bahnhof 's-Hertogenbosch gut erreichbar;
• In der Nähe der Vughtse Heide, De IJzeren Man und verschiedener Annehmlichkeiten und Gastronomie;
• Günstige Lage in Bezug auf 's-Hertogenbosch, Eindhoven und Tilburg.