Zur Miete: Etagenwohnung Tolsteegplantsoen 56 in Utrecht

Beschreibung

Modernes Appartement am Park Tolsteegplantsoen 56 A+

Beschreibung,

Kürzlich komplett renoviertes, geräumiges und gut isoliertes Appartement im beliebten Viertel Tolsteeg. Die Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Balkone, eine moderne weiße Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und Designbeleuchtung. Eine Wärmepumpe trägt zu energieeffizientem Wohnkomfort bei.

Bahnhof Vaartsche Rijn und das Einkaufszentrum Smaragdplein mit Plus, Lidl und Albert Heijn sind fußläufig erreichbar. Auch das Ledig Erf und die gemütliche Twijnstraat mit Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Die Hauptverkehrsstraßen sind schnell zu erreichen.

Parken ist mit einer Genehmigung (ermäßigter Tarif) möglich. Außerdem gibt es gebührenpflichtiges Parken in der Straße und in der Regel ausreichend Parkmöglichkeiten in der Nähe der Wohnung.

Erdgeschoss:

Zentraler, verschlossener Eingang mit Gegensprechanlage und Briefkästen.

Erster Stock:

Sie betreten den Flur mit Zählerschrank, Garderobe und dem separaten WC mit Waschbecken. Das helle Wohnzimmer führt zum Balkon auf der Rückseite. Dieser Balkon liegt nach Westen. Das Wohnzimmer bietet außerdem Zugang zu einem geräumigen Schlafzimmer auf der Vorderseite nach Süden. Es gibt ein zweites Schlafzimmer, das auch als Büro genutzt werden kann. Dieses liegt auf der Rückseite. Die separate Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet, wie einer Spülmaschine, einem Gaskochfeld, einer Dunstabzugshaube, einem Backofen und einer Kühl-Gefrier-Kombination. Von der Küche aus haben Sie außerdem Zugang zum zweiten Balkon auf der Vorderseite.

Besonderheiten:

• Miete 2240 € pro Monat zzgl. Gas, Wasser, Strom, TV, Internet und kommunaler Abgaben;

• Die Kaution entspricht 1,5 Monatsmieten

• Mietdauer:

• Mindestens 1 Jahr / 12 Monatsmieten

• Verfügbar: ab 31. Januar 2027

• Bitte beachten: Das Appartement wird unmöbliert vermietet, jedoch mit Vorhängen, Lampen, Bodenlampen usw.

• ca. 70 m2; - Volumen: ca. 196 m3; (+ Abstellraum)

• Baujahr: etwa 1957;

• Heizung und Warmwasserversorgung über eine Zentralheizung (Marke: Intergas HRE 28/24, Baujahr: 2021); + Wärmepumpe

• Energielabel: A+;

• Komplett mit Doppelverglasung ausgestattet;

• Zwei Balkone mit freiem, schönem Blick auf den Park; keine Einsicht

• Die Wohnung ist nicht für Wohngemeinschaften geeignet.

• Katzen/Hunde sind nicht erlaubt

• Verfügbar ab: 31. Januar (nach Absprache 2-3 Tage früher möglich)

• Besichtigungen vorzugsweise: mittwochs und freitags

Diese Informationen wurden von uns mit der nötigen Sorgfalt zusammengestellt. Für etwaige Unvollständigkeiten, Unrichtigkeiten oder sonstige Mängel sowie deren Folgen wird keine Haftung übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind indikativ und nicht exakt gemäß der Norm NEN-2480.