Zur Miete: Etagenwohnung Klaroenstraat 53 in Rijswijk

Beschreibung

GERÄUMIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG (CA. 80 M2) IM 3. OBERGESCHOSS, IM APARTMENTKOMPLEX DE PAULINE SYMFONIE GELEGEN. DIESE GERÄUMIGE WOHNUNG VERFÜGT UNTER ANDEREM ÜBER 2 SCHLAFZIMMER, MODERNE KÜCHE, BADEZIMMER UND EINEN GERÄUMIGEN LOGGIA NACH SW. ZUSÄTZLICH VERFÜGT DAS WOHNUNG ÜBER EINEN INTEGRIERTEN ABSTELLRAUM IM EG UND EINEN EIGENEN PARKPLATZ AUF EINEM ABGEGRENZTEN GRUNDSTÜCK.

Diese Wohnung befindet sich im schönen Apartmentkomplex "Pauline Symfonie". Am Rand des Wilhelminaparks, einer Oase der Natur, die eine fantastische Ausweichmöglichkeit bietet. Das Gebäude verfügt über eine großzügige zentrale Halle mit Gegensprechanlage und Briefkastenanlage. Durch die Verwendung von Glas an der Eingangstür sowie auf den Fluren hat der Komplex ein helles und transparentes Aussehen erhalten. Dies zusammen mit der Verwendung nachhaltiger Materialien und der grünen Umgebung, macht das Wohnen in diesem luxuriösen Komplex sehr komfortabel.

Aufteilung der Wohnung: Eingang zur Wohnung im 3. Obergeschoss, Flur mit Stromkasten, geräumiger Abstellraum, wo die Waschmaschine und der Trockner stehen, WC mit Waschbecken.
Geräumiges Wohnzimmer mit Fußbodenheizung, Zugang zum Balkon nach Südwesten. Moderne offene Küche mit verschiedenen Einbaugeräten. 2 Geräumige Schlafzimmer. Dazwischen modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken.

KURZ UND GUT, EINE SEHR ANSPRECHENDE UND GERÄUMIGE WOHNUNG AN EINEM GUTEN ZENTRALEN STANDORT! DER KOMPLEX IST ZENTRAL GELEGEN IN DER NÄHE DES NEU RENOVIERTEN EINKAUFSZENTRUMS "IN DE BOGAARD", SPORTANLAGEN, GRÜNANLAGEN, ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL UND ZUGANGSSTRASSEN A4 UND A13.

Besonderheiten:

• Wohnung ist nicht geeignet für WGs/Studenten;
• Wohnfläche ca. 80 m2;
• Eigene Parkplätze hinter dem Komplex (Annahme erforderlich);
• Vollständig mit Doppelverglasung ausgestattet;
• Mit Fußbodenheizung ausgestattet;
• Eigenes Abstellraum im Erdgeschoss;
• Miete ist exklusiv Nebenkosten € 211,35 inkl. Heizkosten und Wasservorauszahlungen;
• Miete ist exklusiv Parkgebühren € 50,=;
• Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Miete € 1300,= + € 211,35 Nebenkosten + € 50,= für den Parkplatz = insgesamt € 1561,35 (inkl. Heizkosten und Wasservorauszahlungen);
• Übergabe kann schnell erfolgen

Vermietungsbedingungen:

• Mietdauer mindestens 1 Jahr
• Verwaltungsgebühren für Mietunterlagen einmalig ca. € 57,=
• Sie müssen die untenstehenden Normen erfüllen, wenn Sie sich für eine Wohnung bewerben möchten:

Nicht-Selbständige (Angestellte):
Basierend auf 1 Einkommen sollte das Bruttojahreseinkommen betragen:
• Mindestens 3x die Jahresmiete (inkl. Nebenkosten, ohne Wärmeversorgung)

Selbständige:
Das Bruttoeinkommen entspricht dem (dreijährigen) Mehrjahresdurchschnitt des Nettogewinns (Umsatz minus Betriebskosten) aus den Geschäftsbetrieb.
Für dieses Bruttoeinkommen gelten die gleichen Einkommensanforderungen wie bei "Einkommensanforderungen für Nicht-Selbständige".

Rentner
Laut Nibud 2021 liegt die Norm bei 3x der Jahresmiete (komfortabel) für AOW-Berechtigte.

Eigenkapital
Wenn Eigenkapital vorhanden ist und dieses Eigenkapital wesentlich ist, um das Einkommen zu ergänzen, wird 10 % dieses Eigenkapitals als Einkommen angerechnet.
Das Eigenkapital muss durch Kontoauszüge von mindestens drei aufeinander folgenden Monaten nachgewiesen werden.