Zur Miete: Wohnhaus Fazantlaan in Leende
Show on map- 429 m²
- 5 Zimmer
- Möbliert
Beschreibung
Schöne stilvolle freistehende Villa mit allen Annehmlichkeiten und optimalem Wohnkomfort, unabhängiges Gästehaus (ideal als Pflegeunterkunft), große luxuriöse Wohnküche, spielerisch gestaltetes Wohnzimmer, Etage mit insgesamt 4 großzügigen Schlafzimmern und 2 luxuriösen Badezimmern. Wunderschön angelegter Garten mit beheiztem Schwimmbad auf einem großen Grundstück von nicht weniger als 3.515 m².
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Eingang:
Geräumiger Flur mit geschmackvollem Natursteinboden, Elektrizitätskasten, Treppe zum 1. Stock, modern gefliestes WC mit Waschbecken, Abstellraum. Vom Flur eine Verbindung zum Gästehaus.
Waschküche:
Praktische Waschküche mit Fliesenboden, maßgefertigtem Stauraum, Waschbecken, Anschlüssen für Waschgeräte und Fenstertüren nach außen.
Wohnzimmer:
Geräumiges, spielerisch gestaltetes Wohnzimmer mit u.a. einem abgehängten Sitzbereich mit stilvollem Eichendielenboden, Gaskamin mit Sandsteingemäuer, Gartenraum mit großer Lichtkuppel mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz und Fenstertüren zum Garten. Vom Gartenraum spektakulärer Blick auf den Garten.
Esszimmer:
Im offenen Zusammenhang mit dem Wohnzimmer, stimmungsvolles Esszimmer mit stilvollem Natursteinboden und Fenstertüren zur Wohnküche.
Küche:
Separat große Wohnküche mit geschmackvollem Natursteinboden und einer großen Lichtkuppel mit elektrisch betriebenem Sonnenschutz und Fenstertüren nach außen. Luxuriöse Küchenaufteilung mit einer Arbeitsplatte aus belgischem Hartstein. Voll ausgestattet mit Einbaugeräten wie: 6-Flammen-Gaskochfeld und einer schönen Industrie-Dunstabzugshaube, großem freistehenden amerikanischen Kühlschrank, Heißluftofen, neuem Kombi-Backofen und Geschirrspüler (2019). Vom der Küche Fenstertüren zur überdachten Terrasse und Treppe zum Keller mit u.a. einem Arbeits-/Spielzimmer und einer großen Speisekammer.
- Stock:
Über eine sehr großzügige Diele.
Schlafzimmer:
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Großzügiges Hauptschlafzimmer mit Zugang zum eigenen luxuriösen Badezimmer mit u.a. Fußbodenheizung, Einbaustrahler, großer Dampfdusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und hängendem WC. Vom Badezimmer Zugang zu einer großen begehbaren Garderobe mit maßgefertigten Wandschränken.
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Großes Schlafzimmer mit Teppichboden.
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Großzügiges Schlafzimmer mit Teppichboden, großem Dachfenster und Fenstertüren zur Dachterrasse.
Badezimmer:
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Besonders stilvolles neu eingerichtetes Badezimmer (2018) mit u.a. Fußbodenheizung, LED-Einbaustrahlern, großem Lichtfenster, großer begehbarer Dusche mit eingebautem Regenduschkopf und Sunshower. Maßgefertigtes festes Waschbecken aus belgischem Hartstein, hängendes WC und Designerheizung.
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Stock:
Über eine feste Treppe erreichbares Dachgeschoss.
Schlafzimmer:
- Großzügiges Schlafzimmer mit zwei großen Velux-Dachfenstern und separatem Abstellraum.
Garten:
Wunderschön angelegter und vollständig eingezäunter Garten mit optimaler Privatsphäre, großer Rasenfläche, verschiedenen Terrassen, darunter einer großen überdachten und beheizten Terrasse, Gartenbeleuchtung, freistehendem Gartenhaus, beheiztem Schwimmbad (6 x10) mit elektrisch betriebenem Solardeck, Poolhaus mit u.a. Küchenblock, Duschbereich mit WC, Waschbecken und begehbarer Dusche. Separater Abstellraum und Installation für Gasheizung, Pumpen- und Filtersystem für das Schwimmbad. Vorgarten mit elektrisch betriebenem Zierzaun.
Gästehaus:
Vollständig eigenständiges Gästehaus (ideal als Pflegeunterkunft) mit eigenem Eingang, Abstellraum, Flur mit gefliestem WC mit Waschbecken, separatem Abstellraum mit Installation für Gasheizung (Vaillant ca. 2015) und Anschlüssen für Waschgeräte. Wohnzimmer mit Teppichboden, Fenstertüren zum Garten/Terrasse und Klapptreppe zum Abstellraum. Vom Wohnzimmer Zugang zur offenen Küche mit Küchenblock, ausgestattet mit verschiedenen Geräten. Großzügiges Schlafzimmer mit Teppichboden und komplettes Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschbecken mit Einbauschrank. Wohnfläche ca. 10 m², Volumen ca. 121 m³ (Fläche anderer Innenräume 19 m², gebäudebezogene Außenfläche 55 m²)
Besonderheiten:
- Mietpreis: 3.995 € pro Monat
- Inklusive: Einrichtung/Möblierung;
- Exklusive: Gas, Wasser, Strom, TV/Internet;
- Verfügbar ab 01-12-2025
- Mindestmietdauer beträgt 12 Monate;
- Kaution beträgt 6.000 €.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.995 pro Monat
- Angeboten seit
- 29-09-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Laufzeit
- Mindestens 12 Monate
- Bürge
- € 6.000
- Einrichtung
- möbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 429 m²
- Inhalt
- 1.815 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Freistehendes Haus, Villa
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1989
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- Am Waldrand
- ländliches Gebiet
- In waldreicher Umgebung
- Außerhalb geschlossener Ortschaft
- In einem Außenviertel
- geschützte Lage
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 2
- Grundriss & Ausstattung
-
- Alarmanlage
- Bad
- Glasfaseranschluss
- Gegensprechanlage
- Internetanschluss
- Dusche
- Abstellraum
- Schwimmbad
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (3.600 m², gelegen auf/an Südosten)
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- C
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- auf eigenem Grundstück
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
- Zielgruppe
- berufstätig
