Zur Miete: Etagenwohnung Maliebaan 95 D in Utrecht

Beschreibung

Maliebaan 95-D Erste und zweite Etage mit 2 Schlafzimmern und eigener Terrasse!

An der stattlichen Maliebaan in Utrecht Ost, Nummer 95 und 97, befindet sich dieses wunderschöne Gebäude, in dem ****** großartige Wohnungen realisiert wurden.

Nummer 95-D ist eine 3-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche 69 m²) mit einer großzügigen Wohnküche und einer schönen eigenen Terrasse (7 m²) auf der Rückseite, angrenzend an die Wohnküche.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.
Diese Wohnung liegt ruhig im 1. Obergeschoss, sowohl zur Vorder- als auch zur Rückseite.
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Ein luxuriöses Hotelgefühl an einer wunderschönen und begehrten Lage.

Lage
Die Lage ist überraschend gut. Die Maliebaan verfügt über Grünstreifen und liegt unter anderem zwischen der Burgemeester Reigerstraat und der Nachtegaalstraat, wunderbar nah am Park Lepelenburg, den Grachten und dem Wilhelminapark. Für den täglichen Einkauf und gute Gastronomie ist man mit der gemütlichen Burgemeester Reigerstraat und der Nachtegaalstraat immer gut aufgehoben. Ein Albert Heijn, Metzger, Restaurants und mehr. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen) sind fußläufig erreichbar. Außerdem sind die Ausfallstraßen für Bewohner mit Auto gut erreichbar. Parken nach Maßgabe von Parkausweisen und Verfügbarkeit bei der Gemeinde Utrecht.

Geschichte
Vor Jahrhunderten war die Maliebaan ein Hotspot für Studenten und das wohlhabende Bürgertum. Man kann es sich heute kaum vorstellen, doch im Goldenen Zeitalter war Utrecht ein ziemlich verschlafener Ort. Vor allem für junge Menschen gab es wenig zu erleben. Deshalb fragte eine Gruppe Studenten die Stadtverwaltung, ob sie das Maliespiel spielen dürften.
Beim Malie-Spiel musste man mit einem Holzstock einen Ball in möglichst wenigen Schlägen über eine gerade Bahn bringen. Innerhalb der Stadtmauern war leider kein Platz für eine lange gerade Bahn, also wurde bei Lepelenburg eine Maliebaan angelegt.

Der Bau der Maliebaan erwies sich als Glücksgriff, denn die Allee wurde schnell zu einem beliebten Treffpunkt für Studenten und die gehobene Gesellschaft. Bald öffneten rund um die Maliebaan verschiedene Zelte und Cafés ihre Türen, und bis in die frühen Morgenstunden wurde gefeiert. Wohlhabende Leute, die nicht in der Nähe wohnten, ließen sogar Ferienhäuschen rund um die Bahn errichten. Später ließen sie sich hier dauerhaft nieder, sodass das Gebiet bald voller stattlicher Häuser stand.

Grundriss der Wohnung Maliebaan 95 D:
Eingang, Diele, Gäste-WC mit Waschbecken, großzügige Wohnküche auf der Rückseite: Die Wohnküche ist mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet und hat Einbaugeräte: Kombi-Backofen, Geschirrspüler, Kochfeld, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination und Induktionskochfeld. Das gemütliche Wohnzimmer liegt auf der Vorderseite mit Blick auf die Maliebaan. Im 2. Obergeschoss befinden sich die großzügigen Schlafzimmer und das luxuriöse Badezimmer.

Besonderheiten der Wohnungen:

• Wohnfläche: 69 m²;
• Miete: 2.450 € zzgl. Vorschuss Wasser & Strom 125 €, Internet, TV und kommunale (Mieter-)Abgaben pro Monat;
• Servicekosten, Möblierung und eine Waschtrockner-Kombination sind in der Miete enthalten;
• Verträge für Fernwärme, Internet und Fernsehen sind vom Mieter selbst abzuschließen, die Wohnungen sind mit Fernwärme ausgestattet. Verträge hierfür sind bei Eneco zu beantragen;
• Strom und Wasser per Vorauszahlung an den Vermieter;
• Der Mieter muss ein Mindesteinkommen von dem Dreifachen der Monatsmiete (brutto) haben;
• Kaution 2 Monatsmieten;
• Reinigungskosten bei Auszug gehen zu Lasten des Mieters, 425 €, die von der Kaution einbehalten werden;
• Gemeinschaftsgarten;