à louer: Appartement Maliebaan 95 D dans Utrecht

Description

Maliebaan 95-D Premier et deuxième étage avec 2 chambres et terrasse privée !

Au majestueux Maliebaan à Utrecht Est, aux numéros 95 et 97, se dresse ce magnifique bâtiment où 13 superbes appartements ont été réalisés en 2021.

Le numéro 95-D est un appartement de 3 pièces (surface habitable 69 m²) avec une vaste cuisine-salon et une belle terrasse privée (7 m²) à l'arrière, attenante à la cuisine-salon.
L'appartement présente une finition de haute qualité.
Cet appartement est situé au calme au 1er étage, côté avant et arrière.
L'appartement est livré entièrement meublé. Un confort luxueux et une ambiance d'hôtel dans un emplacement magnifique et recherché.

Emplacement
L'emplacement est étonnamment bon. Le Maliebaan est bordé de espaces verts et se situe notamment entre la Burgemeester Reigerstraat et la Nachtegaalstraat, à deux pas du Park Lepelenburg, des canaux et du Wilhelminapark. Pour les courses quotidiennes et les bons restaurants, la chaleureuse Burgemeester Reigerstraat et la Nachtegaalstraat sont toujours à portée. Un Albert Heijn, un boucher, des restaurants et plus encore. Les transports en commun (arrêts de bus) sont également à distance de marche. De plus, les axes routiers sont facilement accessibles pour les résidents disposant d'une voiture. Stationnement selon les autorisations de stationnement et la disponibilité auprès de la commune d'Utrecht.

Histoire
Il y a des siècles, le Maliebaan était un haut lieu de rendez-vous pour les étudiants et la riche bourgeoisie. Nous peinons à l'imaginer, mais au Siècle d'or, Utrecht était une ville plutôt endormie. Il y avait peu à faire, surtout pour les jeunes. C'est pourquoi un groupe d'étudiants demanda aux administrateurs de la ville s'ils pouvaient pratiquer le jeu de Malie.
Dans une partie de Malie, il fallait faire parcourir une balle sur une allée droite à l'aide d'un bâton en bois en un minimum de coups. Malheureusement, il n'y avait pas de place à l'intérieur des remparts pour une longue allée droite, c'est pourquoi un Maliebaan fut construit à Lepelenburg.

La construction du Maliebaan s'avéra être un coup de maître, car l'avenue devint rapidement un lieu prisé des étudiants et des nantis. Bientôt, diverses tentes et cafés ouvrirent leurs portes autour du Maliebaan et la fête se prolongeait jusqu'aux petites heures. Les riches qui n'habitaient pas à proximité firent même construire des maisons de vacances autour de l'allée. Plus tard, ils s'y installèrent définitivement, si bien que le quartier se couvrit de demeures majestueuses.

Agencement de l'appartement Maliebaan 95 D :
Entrée, hall, toilettes suspendues avec lavabo, vaste cuisine-salle à manger à l'arrière : la cuisine-salle à manger est dotée de tout le confort et d'appareils intégrés : four combiné, lave-vaisselle, plaque de cuisson, évier, combiné réfrigérateur/congélateur et plaque à induction. Le salon convivial est situé à l'avant avec vue sur le Maliebaan. Les chambres spacieuses et la salle de bain de luxe se trouvent au 2e étage.

Caractéristiques particulières des appartements :

• Surface habitable : 69 m² ;
• Loyer : 2 450 € hors provision eau et électricité 125 €, internet, TV et charges communales (locataire) par mois ;
• Les frais de service, l'ameublement et une combinaison lave-linge/sèche-linge sont inclus dans le loyer ;
• Les contrats pour le chauffage urbain, internet et la télévision sont à conclure par le locataire lui-même, les appartements sont équipés du chauffage urbain. Les demandes de contrats doivent être adressées à Eneco ;
• Électricité et eau par provision versée au bailleur ;
• Le locataire doit disposer d'un revenu minimum égal à trois fois le loyer mensuel (brut) ;
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer ;
• Les frais de nettoyage au départ sont à la charge du locataire : 425 €, à déduire du dépôt de garantie ;
• Jardin commun ;