à louer: Appartement Maliebaan 95 D dans Utrecht

Description

Maliebaan 95-D Premier et deuxième étage avec 2 chambres et terrasse privée !

Ce magnifique immeuble est situé sur la majestueuse Maliebaan à Utrecht Est, aux numéros 95 et 97, où 13 superbes appartements ont été réalisés en 2021.

Le numéro 95-D est un appartement de 3 pièces (surface habitable 69 m²) avec une cuisine spacieuse et une agréable terrasse privée (7 m²) à l'arrière, adjacente à la cuisine.
L'appartement a une finition de haute qualité.
Cet appartement est situé au calme au 1er étage, à l'avant et à l'arrière.
L'appartement est livré entièrement meublé. Une sensation de luxe et d'hôtel dans un endroit magnifique et recherché.

Emplacement
L'emplacement est étonnamment bon. La Maliebaan est dotée de zones vertes et est située entre autres entre la Burgemeester Reigerstraat et la Nachtegaalstraat, et merveilleusement proche du Park Lepelenburg, des canaux et du Wilhelminapark. Pour les courses quotidiennes et les bons restaurants, vous trouverez toujours votre bonheur dans la charmante Burgemeester Reigerstraat et la Nachtegaalstraat. Un Albert Heyn, un boucher, des restaurants et plus encore. Les transports en commun (arrêts de bus) sont également accessibles à pied. De plus, les routes d'accès sont facilement accessibles pour les résidents disposant d'une voiture. Stationnement basé sur des permis de stationnement et la disponibilité auprès de la municipalité d'Utrecht.

Histoire
Il y a des siècles, la Maliebaan était un lieu de prédilection pour les étudiants et la bourgeoisie aisée. Nous pouvons à peine l'imaginer, mais au Siècle d'Or, Utrecht était une affaire plutôt endormie. Il y avait peu à faire, surtout pour les jeunes. C'est pourquoi un groupe d'étudiants a demandé aux administrateurs de la ville s'ils pouvaient jouer au jeu de Malie.
Dans une partie de Malie, il fallait faire passer une balle sur une piste droite avec un bâton en bois en aussi peu de coups que possible. Malheureusement, il n'y avait pas de place pour une longue piste droite à l'intérieur des murs de la ville, alors une Maliebaan a été construite à Lepelenburg.

La construction de la Maliebaan s'est avérée être un coup de maître, car l'avenue est rapidement devenue un lieu populaire pour les étudiants et les personnes aisées. Bientôt, divers stands et cafés ont ouvert leurs portes autour de la Maliebaan et les fêtes se sont poursuivies jusqu'au petit matin. Les riches qui n'habitaient pas à proximité ont même fait construire des maisons de vacances autour de la piste. Plus tard, ils s'y sont installés définitivement, ce qui a entraîné le remplissage de la zone environnante de maisons majestueuses.

Agencement de l'appartement Maliebaan 95 D :
Entrée, hall, toilettes suspendues avec lave-mains, spacieuse cuisine-salle à manger à l'arrière : la cuisine-salle à manger est entièrement équipée et dotée d'appareils électroménagers intégrés : four combiné, lave-vaisselle, plaque de cuisson, évier, réfrigérateur/congélateur et plaque à induction. Le salon confortable avec une est situé à l'avant avec vue sur la Maliebaan. Les chambres spacieuses et la salle de bain de luxe sont situées au 2ème étage.

Caractéristiques spéciales des appartements :

• Surface habitable : 69 m² ;
• Loyer : 2 450 € hors provisions pour eau et électricité 125 €, internet, TV et charges municipales (locataire) par mois ;
• Les charges de service, la tapisserie et un lave-linge/sèche-linge sont inclus dans le loyer ;
• Les contrats de chauffage urbain, d'internet et de télévision doivent être conclus par le locataire lui-même, les appartements sont équipés de chauffage urbain. Les contrats pour cela doivent être demandés via Eneco ;
• Électricité et eau par provision au propriétaire ;
• Le locataire doit avoir un revenu minimum de trois fois le loyer mensuel (brut) ou une garantie ;
• Caution : 2 mois de loyer ;
• Les frais de nettoyage au départ sont à la charge du locataire, 425 € à déduire de la caution ;
• Jardin commun ;