Zur Miete: Etagenwohnung Maliebaan 95 D in Utrecht

Beschreibung

Maliebaan 95-D Erster und zweiter Stock mit 2 Schlafzimmern und privater Terrasse!

Dieses wunderschöne Gebäude befindet sich an der stattlichen Maliebaan in Utrecht Oost unter den Nummern 95 und 97, wo im Jahr ****** großartige Wohnungen realisiert wurden.

Nummer 95-D ist eine 3-Zimmer-Wohnung (Wohnfläche 69 m²) mit einer geräumigen Wohnküche und einer schönen privaten Terrasse (7 m²) auf der Rückseite, angrenzend an die Wohnküche.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet.
Diese Wohnung befindet sich ruhig im 1. Stock, sowohl zur Vorder- als auch zur Rückseite gelegen.
Die Wohnung wird komplett möbliert übergeben. Ein luxuriöses Hotelgefühl an einem wunderschönen und begehrten Standort.

Lage
Die Lage ist überraschend gut. Die Maliebaan ist mit Grünstreifen versehen und liegt unter anderem zwischen der Burgemeester Reigerstraat und der Nachtegaalstraat und wunderbar nah am Park Lepelenburg, den Grachten und dem Wilhelminapark. Für tägliche Einkäufe und nette Restaurants sind Sie mit der gemütlichen Burgemeester Reigerstraat und der Nachtegaalstraat immer gut bedient. Ein Albert Heyn, Metzger, Restaurants und mehr. Auch öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestellen) sind zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus sind die Ausfallstraßen für Autofahrer gut erreichbar. Parken nach Parkgenehmigung und Verfügbarkeit bei der Gemeinde Utrecht.

Geschichte
Vor Jahrhunderten war die Maliebaan ein Hotspot für Studenten und das reiche Bürgertum. Wir können es uns kaum vorstellen, aber im Goldenen Zeitalter war Utrecht eine ziemlich verschlafene Angelegenheit. Vor allem für junge Leute gab es wenig zu erleben. Deshalb fragte eine Gruppe von Studenten die Stadtverwalter, ob sie das Maliespiel spielen dürften.
Bei einem Maliespiel musste man mit einem Holzstock einen Ball mit möglichst wenigen Schlägen über eine gerade Bahn befördern. Leider gab es innerhalb der Stadtmauern keinen Platz für eine lange gerade Bahn, daher wurde bei Lepelenburg eine Maliebaan gebaut.

Der Bau der Maliebaan erwies sich als goldrichtig, denn die Allee wurde schnell zu einem beliebten Treffpunkt für Studenten und das gut betuchte Bürgertum. Bald eröffneten rund um die Maliebaan verschiedene Stände und Cafés ihre Türen und es wurde bis in die späten Stunden gefeiert. Reiche Leute, die nicht in der Nähe wohnten, ließen sogar Ferienhäuser rund um die Bahn bauen. Später ließen sie sich dauerhaft hier nieder, wodurch das Gebiet rundherum mit stattlichen Häusern gefüllt wurde.

Aufteilung der Wohnung Maliebaan 95 D:
Eingang, Flur, schwebende Toilette mit Waschbecken, geräumige Wohnküche auf der Rückseite: Die Wohnküche ist komplett ausgestattet und verfügt über Einbaugeräte: Kombiofen, Geschirrspüler, Kochfeld, Spüle, Kühl-/Gefrierkombination und Induktionskochfeld. Das gemütliche Wohnzimmer mit Blick auf die Maliebaan befindet sich auf der Vorderseite. Im 2. Stock befinden sich die geräumigen Schlafzimmer und das luxuriöse Badezimmer.

Besonderheiten der Wohnungen:

• Wohnfläche: 69 m²;
• Miete: 2.450,- € zzgl. Vorauszahlung für Wasser & Strom 125,- €, Internet, TV und kommunale (Mieter-)Gebühren pro Monat;
• Nebenkosten, Möblierung und eine Wasch-Trocken-Kombination sind in der Miete enthalten;
• Verträge für Fernwärme, Internet und Fernsehen müssen vom Mieter selbst abgeschlossen werden, die Wohnungen sind mit Fernwärme ausgestattet. Verträge hierfür müssen über Eneco beantragt werden;
• Strom und Wasser per Vorauszahlung an den Vermieter;
• Mieter muss ein Mindesteinkommen von dreimal der Monatsmiete (brutto) oder eine Bürgschaft haben;
• Kaution: 2 Monatsmieten;
• Reinigungskosten bei Auszug gehen zu Lasten des Mieters, 425,- € werden von der Kaution abgezogen;
• Gemeinschaftsgarten;