- 101 m²
- 4 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Wohnen an einem erstklassigen Standort im Herzen von Den Haag? Das ist möglich: Eine helle und großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in der Nähe des Palastgartens ist sofort verfügbar. Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, einer modernen offenen Küche, einem geräumigen Bad mit Badewanne und separater Dusche, einem separaten WC mit Waschbecken und einem Balkon. Ein Abstellraum und ein privater Garagenplatz im Untergeschoss des Wohnhauses sind zur Wohnung gehört. Die privaten Parkplätze im Innenhof des Wohnkomplexes sind mit einer geräumigen und schön gepflegten Gemeinschaftsdachterrasse überdacht – Sie können den Gemeinschaftsgrill nutzen und unter duftenden Rosenbögen Zeitungen lesen.
Lage:
Die Wohnung ist eine von acht Erdgeschosswohnungen mit direktem Zugang von der Straße, mit fantastischem Blick auf den Kanal – und auf der rechten Seite haben Sie keine direkten Nachbarn. Sie sind in nur wenigen Minuten im Palastgarten und noch weniger bei der Straßenbahn, die Sie zu den beiden Haager Bahnhöfen bringt. Hier wohnen Sie um die Ecke vom gemütlichen Hofkwartier, das Zentrum von Den Haag ist buchstäblich vor Ihrer Tür. Cafés, Restaurants, Pubs, Terrassen und Museen sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen, ebenso wie die hiesigenBäcker, Fleischereien und Polsterer, aber auch eine bekannte Ballettschule, das Kinder-Theater Rabarber und das Tanztheater Korzo. Einzelhandelsketten, Supermärkte und Kinos sind zu Fuß erreichbar, ebenso wie zwei wöchentliche Bio-Bauernmärkte. Für urbane Profis und (Expat-)Familien, für Kenner und Genießer bietet diese Immobilie eine Oase der Ruhe, Stille und des Komforts in einem professionell verwalteten Wohnkomplex im historischen Zentrum von Den Haag. Sie müssen nur noch Ihre Umzugskartons auspacken.
Raumaufteilung:
Offene Eingangshalle auf Straßenniveau mit Treppe zum erhöhten Erdgeschoss, Eingang zur Wohnung, Flur, geräumiges Wohnzimmer (5,80 / 8,10 x 3,60 / 5,70 m) mit Blick über die Veenkade. Offene Küche (3,10 x 2,50 m) mit viel Stauraum und ausgestattet mit einem 4-Flammen-Gasherd, Flachbildschirm-Dunstabzugshaube, Kombi-Ofen, Kühl-/Gefrierkombination und Geschirrspüler. Schlafzimmer auf der Rückseite (3,10 x 3,23 m) mit Zugang zum Balkon auf der Rückseite. Zugang zur gemeinschaftlichen Dachterrasse über den Balkon, Flur, 2 geräumige Schlafzimmer (4,73 x 2,97 m und 4,73 x 2,76 m), Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, WC mit Eckwaschbecken sowie ein Schrank mit Platz für die Heizung. Das Badezimmer (2,20 x 1,86 m) ist mit Badewanne, separater Dusche, Waschbecken und Designheizkörper ausgestattet.
Besonderheiten:
- Mietpreis ohne Nebenkosten/Gebühren
- Mietpreis ohne Servicegebühren von 150,00 € pro Monat für Fertigstellung/Ausstattung/Geräte
- Mietpreis ohne 100,00 € pro Monat für die verpflichtende Nutzung der privaten Tiefgarage
- Übergabe möbliert
- Wohnfläche 101 m²
- Baujahr ca. 1987
- Energiezertifikat: C
- Zentrum von Den Haag
- Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche mit Einbaugeräten
- 3 geräumige Schlafzimmer
- Geräumiges, vollständig gefliestes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Die Wohnung ist mit einem neuen Boden ausgestattet
- Die Türen, Wände und Decken sind bei Übergabe frisch gestrichen und gewaschen
- Komplett mit Doppelverglasung ausgestattet
- Heizungs- und Warmwasserversorgung über zentrale Heizungsanlage
- Gemeinschaftlicher Innenhof mit Terrassenanlagen;
- Private Abstellkammer im Untergeschoss
- Private Garagenbox
- Parkmöglichkeiten direkt vor der Tür
- Fußläufige Entfernung zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Schöner ungestörter Blick über den Kanal
- Sofort verfügbar
Mietbedingungen:
- Sie müssen ein (gemeinsames) Nettoeinkommen nachweisen, das dem 2,5-fachen der Gesamtmiete entspricht
- Nicht verfügbar für Studenten/Wohnungsteilnehmer
- 1 Monat Kaution vor Beginn des Mietvertrags zu zahlen
- Rauchen ist nicht erlaubt und an der Wohnung dürfen keine Änderungen vorgenommen werden
- Haustiere sind nicht erlaubt; Blindenführhunde und andere Assistenzhunde sind jedoch erlaubt.
- Es werden keine Aussagen zur Vergabepolitik gemacht.
Um sich für das angebotene Objekt zu qualifizieren, müssen die Antragsteller folgende Dokumente einreichen:
- Kopie eines gültigen Reisepasses/Personalausweises/Arbeitserlaubnis/Visums
- Kopie der aktuellen Arbeitgeberbescheinigung(en) nicht älter als 1 Monat
- Kopie von 3 aktuellen aufeinanderfolgenden Gehaltsabrechnungen der Antragsteller
- Kopie von 3 aktuellen, aufeinanderfolgenden Kontoauszügen (digital ist erlaubt), die die Gehaltsgutschrift zeigen
- Erklärung des Vermieters/Verwalters/Eigentümers/Hypothekengebers der aktuellen Wohnung mit Bestätigung eines guten Zahlungsverhaltens
- Auszug aus dem BRP (Basisregistrierung von Personen) Ihrer Gemeinde
Im Falle einer Scheidung zusätzlich:
- Scheidungsvereinbarung
- Kopie aller Unterhaltszahlungen, falls zutreffend
Für Selbstständige (ZZP), Direktoren/Aktionäre zusätzlich:
- Aktuelle Bestätigung des Steuerberaters mit Bilanz und Gewinn- und Verlustrechnung der letzten 2 Jahre, genehmigt von einem zertifizierten Steuerberater. (Ein Entwurf ist nicht ausreichend)
- Bilanzspalten Gewinn/Verlust des laufenden Geschäftsjahres
- Aktueller Auszug aus dem Handelsregister (nicht älter als 1 Monat)
- Endbescheide IB 60 der letzten 2 Jahre.
Diese Informationen wurden mit der erforderlichen Sorgfalt zusammengestellt. Aus dieser Vermietungsbeschreibung können keine Rechte abgeleitet werden. Zudem wird keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Folgen übernommen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind unverbindlich.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 2.150 pro Monat
- Angeboten seit
- 19-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- sofort
- Bürge
- € 2.400
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- ausgezeichnet
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 101 m²
- Inhalt
- 267 m³
Bau
- Immobilienart
- Etagenwohnung
- Haustyp
- Erdgeschosswohnung, Appartement
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1987
- Lage
-
- An einer ruhigen Straße
- An Bootsgewässer
- Im Zentrum
- In einem Wohnviertel
- In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
- In der Nähe einer Schule
- freie Aussicht
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 4
- Anzahl Schlafzimmer
- 3
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 1
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Kabelfernsehen
- Mechanische Lüftung
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Vorhanden
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- Zweischaliges Mauerwerk, Doppelverglasung, Dachisolierung, Wanddämmung
- Heizung
- Heizkessel
- Warmwasser
- Heizkessel
- Heizkessel
- Remeha Advanta (Gas, aus 2022, Eigentum)
- Energieeffizienzklasse
- C
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Garage
Garage
- Vorhanden
- Ja
