Zur Miete: Etagenwohnung Minister Talmastraat 47 in Utrecht

Beschreibung

123Wonen, der Vermietungsmakler von Utrecht, bietet auf unbestimmte Zeit an:
Diese geräumige, möblierte 3-Zimmer-Wohnung (ca. 80 m2) mit einem großen Balkon und einem privaten Abstellraum im Erdgeschoss!

Es handelt sich um eine sehr geräumige Wohnung mit viel Tageslicht (Durchgangswohnung) und einer funktionalen Aufteilung. Der Wohnbereich ist vollständig vom Schlaf- und Duschbereich getrennt. Die großen Fenster sorgen für viel Licht. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich ein geräumiger Balkon in Südwestlage. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über eine attraktive L-förmige Küche. Neben einem Innenabstellraum für u.a. eine Waschmaschine verfügt die Wohnung auch über einen geräumigen, abgeschlossenen Außenabstellraum mit Stromanschluss. Es gibt ausreichend kostenlose Parkplätze vor der Tür.

UMGEBUNG:

Die Immobilie befindet sich im schönen Stadtteil Zuilen in einer ruhigen Straße, nur wenige Gehminuten vom kleinen Einkaufszentrum 'de Punt' entfernt, das einen Supermarkt für den täglichen Bedarf enthält. Darüber hinaus ist das Haus sehr verkehrsgünstig zu den Autobahnen gelegen, in Fahrradentfernung zum Zentrum von Utrecht und den Maarsseveense Plassen für viel Entspannung; beide sind nur 15 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. In der Nähe der Autobahnen A2 und A27 und in Fahrradentfernung zum Bahnhof Zuilen gelegen.

AUFTEILUNG:

Etage:
Durch den Eingang/Flur mit Garderobe, Zählerschrank und Toilette gelangen Sie in das schöne und helle Wohnzimmer mit großen Fenstern und Schiebetüren, die Zugang zum herrlichen sonnigen Balkon bieten. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie in die moderne offene Küche, die mit allen notwendigen Einbaugeräten ausgestattet ist. Durch den Flur gelangen Sie zu den zwei unterschiedlich großen Schlafzimmern, dem Badezimmer und dem Innenabstellraum, der mit einer Waschmaschine ausgestattet ist.

BESONDERHEITEN:

• Die Immobilie ist ab dem 1. Oktober 2026 verfügbar;

• Die Immobilie ist möbliert;

• Energielabel A;

• Balkon (Südwesten);

• Innenabstellraum und privater Außenabstellraum;

• Kostenloses Parken vor der Tür;

• Die Miete beträgt 2250 € pro Monat;

• Nebenkosten 60 € pro Monat;

• Die Miete versteht sich exklusive Gas, Wasser, Energie, TV/Internet und kommunaler (Mieter-)Steuern;

• Kaution 2 Monatsmieten;

• Nichtraucher;

• Haustiere sind nicht erlaubt;

• Studenten und Wohngemeinschaften sind nicht erlaubt;

• Besichtigungen können nur online angefragt werden.

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