Zur Miete: Etagenwohnung Korte Leidsedwarsstraat in Amsterdam

Beschreibung

Exklusiv zu vermieten bei Hollandsche Makelaardij:

Schon immer davon geträumt, an einem einzigartigen Ort im Herzen von Amsterdam zu wohnen? Diese kürzlich renovierte und voll möblierte Obergeschosswohnung von ca. 56 m² mit Balkon und separatem Abstellraum befindet sich in der gemütlichen Korte Leidsedwarsstraat, nur einen Steinwurf vom Leidseplein, dem Vondelpark und den ikonischen Amsterdamer Grachten entfernt.

Eine komfortable 2-Zimmer-Wohnung mit Energielabel A, luxuriöser Ausstattung, modernen Möbeln und einer ruhigen Lage auf der Rückseite des Gebäudes.

UMGEBUNG
Die Korte Leidsedwarsstraat liegt mitten im pulsierenden Zentrum von Amsterdam, im beliebten Leidsebuurt. Sie befinden sich hier nur wenige Gehminuten von allem entfernt, was Amsterdam attraktiv macht: dem Leidseplein mit seinen vielen Restaurants, Cafés und Theatern, dem wunderschönen Vondelpark zur Entspannung im Grünen, der schicken P.C. Hooftstraat mit exklusiven Geschäften und dem kulturellen Herzen der Stadt mit dem Rijksmuseum, Van Gogh Museum und Stedelijk Museum.

AUFTEILUNG
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines modernen und gut gepflegten Gebäudes aus dem Jahr 1999. Über den gepflegten Gemeinschaftseingang erreichen Sie die Wohnung.

Beim Betreten fallen sofort die Helligkeit und das Raumgefühl auf. Das Wohnzimmer ist geschmackvoll eingerichtet und hat eine offene Verbindung zur Küche, die mit allen notwendigen Einbaugeräten wie Backofen, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination und Dunstabzugshaube ausgestattet ist. Dank der logischen Aufteilung gibt es ausreichend Platz sowohl für einen Sitzbereich als auch für einen Esstisch.

Das Schlafzimmer auf der Rückseite der Wohnung bietet Ruhe und Privatsphäre und direkten Zugang zum Balkon. Hier können Sie die Morgensonne genießen oder sich nach einem anstrengenden Tag entspannen. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank ausgestattet.

Das Badezimmer wurde kürzlich modernisiert und verfügt über eine geräumige ebenerdige Dusche, ein modernes Waschbeckenmöbel mit Stauraum, einen Spiegel mit Beleuchtung und einen Handtuchheizkörper. Die Toilette ist separat, was zum Wohnkomfort beiträgt.

Schließlich verfügt die Wohnung über einen geräumigen externen Abstellraum von ca. 12 m², ideal zum Abstellen von Fahrrädern oder zur Aufbewahrung zusätzlicher Gegenstände.

ERreichBARKEIT
Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet, sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad. Verschiedene Straßenbahnlinien halten am Leidseplein (Linien 1, 2, 5, 7, 19), und über die nahe gelegene Vijzelgracht oder Rokin erreichen Sie schnell die U-Bahn der Nord-Süd-Linie. Der Hauptbahnhof Amsterdam ist in zehn Minuten erreichbar. Auch mit dem Auto ist die Wohnung über die Ausfallstraßen Richtung Ring A10 relativ gut erreichbar, obwohl das Parken im Zentrum natürlich begrenzt möglich bleibt.

Für Anwohner mit einer Parkgenehmigung gibt es einige Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Darüber hinaus gibt es in der Nähe verschiedene Fahrradabstellplätze, darunter bewachte Abstellplätze am Lijnbaansgracht und am Leidseplein.

WOHNUNGSSPEZIFIKATIONEN

• Wohnfläche von ca. 56 m²
• Gebäudegebundene Außenfläche (Balkon) von ca. 6 m²
• Externer Abstellraum von ca. 12 m²
• Energielabel A – voll isoliert und mit Doppelverglasung
• 1 geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
• Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschbeckenmöbel
• Separate Toilette
• Voll möbliert
• Ruhige Lage auf der Rückseite des Gebäudes
• Baujahr: 1999
• Hochwertige Ausstattung und ausgezeichneter Wartungszustand

BESONDERHEITEN

• Verfügbar ab: sofort
• Mietpreis: 2.650,- € zzgl. Nebenkosten pro Monat
• Kaution: 2 Monatsmieten
• Ohne Nebenkosten (Gas/Wasser/Strom), Internet und Gemeindegebühren
• Mindestmietdauer: 12 Monate
• Nicht für Wohngemeinschaften geeignet (gemäß Vorschriften der Gemeinde Amsterdam)
• Nicht für Studenten geeignet
• Keine Haustiere erlaubt
• Einkommensanforderung: mindestens das 3-fache der Monatsmiete als Bruttoeinkommen

Für weitere Informationen zu dieser Wohnung und/oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte direkt den Makler von Hollandsche Makelaardij.

Haftungsausschluss
Dieses Wohnungsangebot wurde mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Aus dem Inhalt können jedoch keine Rechte abgeleitet werden. Maße sind Richtwerte und können Änderungen unterliegen.