Zur Miete: Wohnhaus Maria Austriastraat in Amsterdam

Beschreibung

Suchen Sie nach einem nachhaltigen und geräumigen Einfamilienhaus von ca. 156m2 (2008) im schönen IJburg? Das ist Ihre Chance! Hier finden Sie die einzigartige Kombination aus Raum, Ruhe und Natur, während das pulsierende und dynamische Stadtzentrum von Amsterdam in greifbarer Nähe ist. Dieses angenehme Einfamilienhaus verfügt sowohl über eine wunderschöne, geräumige Terrasse im Erdgeschoss als auch über eine sonnige Dachterrasse, eine eigene Garage, vier Schlafzimmer und liegt im kinderfreundlichen IJburg.

Überzeugt, dass dies Ihr nächstes Zuhause sein sollte? Vereinbaren Sie dann einen Besichtigungstermin mit uns.

BESONDERHEITEN

• Komplettes Einfamilienhaus von ca. 156m2 Wohnfläche
• 2 Außenbereiche, 1 Balkon/Terrasse auf der Rückseite
• 4 Schlafzimmer
• Energieeffizienzklasse A
• Teilmöbliert, das Haus wird ansonsten leer übergeben
• Baujahr 2008
• Garage und Lagerraum im Mietpreis enthalten.

MERKMALE UND ANFORDERUNGEN

• Das Haus wird leer vermietet, jedoch inklusive Möbelierung
• Typ C Mietvertrag (Zwischenmiete), für mindestens 2 Jahre mit eventuell Verlängerungsoption
• Nichtraucher, Haustiere sind (nach Absprache) willkommen
• Ihr Nettoeinkommen beträgt mindestens das doppelte der Miete
• Sie haben ein festes Einkommen aus einer Anstellung oder einem eigenen Unternehmen
• Kaution von zwei Monatsmieten
• Eltern-/Drittgarantie wird nicht akzeptiert
• Keine Wohngemeinschaftler oder Studenten
• Kandidaten müssen dem Makler verschiedene Dokumente zur Verfügung stellen, die das Einkommen und die Anstellung untermauern
• Das Vergaberecht liegt beim Vermieter, der sich zudem das Recht vorbehält, Kandidaten ohne Angabe von Gründen abzulehnen.

AUFTEILUNG
Untergeschoss
Im Untergeschoss stehen ein geräumiger Abstellraum und eine Garage, ideal für die Lagerung und das Parken eines Autos oder von Fahrrädern. Es gibt einen Hintereingang und Sie können durch die Garage in das Haus gelangen.

Erdgeschoss
Eingang mit Toilette. Das Erdgeschoss ist mit Küche und Esszimmer eingerichtet und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Der ideale Ort, um Gäste zum Abendessen oder zum Geburtstag einzuladen. Diese Terrasse erweitert das Esszimmer und ist perfekt, um zu essen oder die Sommerabende in Ruhe ausklingen zu lassen. Die Küche ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. Von hier aus führen die Treppen in den Keller und in die Garage sowie natürlich in die erste Etage.

Erste Etage
In der ersten Etage befindet sich das Wohnzimmer, ein angenehmer Raum zum Entspannen. Auf der Rückseite befindet sich das erste Schlafzimmer.

Zweite Etage
Die zweite Etage verfügt über zwei große Schlafzimmer. Zentral auf dieser Etage liegen das Badezimmer, eine separate Toilette und ein praktischer Waschraum.

Dritte Etage
Die dritte Etage ist ein neulich erstellter Anbau von ca. 15 m². Dieser Raum kann multifunktional genutzt werden, beispielsweise als Arbeits- oder Hobbyraum oder als 4. Schlafzimmer. Sowohl an der Vorder- als auch an der Rückseite gibt es eine Terrasse.

UMGEBUNG
Das Haus befindet sich an einem zentralen und beliebten Standort in Amsterdam IJburg, einem modernen und wasserreichen Viertel mit urbanem Charakter und viel Grün. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie verschiedene Einrichtungen wie Supermärkte, Fachgeschäfte, Gastronomiebetriebe und Sporteinrichtungen. In unmittelbarer Nähe befinden sich unter anderem Nachbarschaftsläden, Restaurants und gemütliche Cafés.

Für Entspannung und Freizeit gibt es mehrere Parks und Spielplätze in der Nähe sowie zahlreiche Möglichkeiten, am Wasser spazieren zu gehen. IJburg ist bekannt für sein großzügiges Layout, seine Brücken und Kanäle, die eine angenehme und offene Wohnumgebung schaffen.

Die Erreichbarkeit ist hervorragend: Mit der Straßenbahn und dem Bus sind Sie schnell im Zentrum von Amsterdam, und mit dem Auto gelangen Sie über die nächsten Autobahnanschlüsse einfach auf die A1, A9 und A10. Darüber hinaus sind Schulen, Kinderbetreuungen und Sporteinrichtungen reichlich vorhanden, was den Standort sowohl für Familien als auch für berufstätige Menschen sehr geeignet macht.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass es sich um eine komfortable Wohnumgebung handelt, in der städtisches Wohnen und Ruhe am Wasser perfekt zusammenkommen.

Die Verkaufsinformationen wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt, jedoch können wir keine Gewähr für die Richtigkeit des Inhalts übernehmen, und daher können keine Rechte daraus abgeleitet werden. Der Inhalt ist rein informativ und sollte nicht als Angebot angesehen werden. Soweit über Inhalte, Flächen oder Maße gesprochen wird, sind diese als indikativ und grobe Maße zu betrachten. Sie sind als Käufer verpflichtet, eigenständig Recherchen zu Dingen anzustellen, die für Sie von Bedeutung sind. In diesem Zusammenhang empfehlen wir Ihnen, Ihren eigenen (NVM-)Makler hinzuzuziehen.