Zur Miete: Etagenwohnung Den Texstraat 53 H in Amsterdam

Beschreibung

Wunderschöne und geräumige Duplex-Wohnung von ca. 145 m², gelegen im Erdgeschoss und im ersten Stock. Die Wohnung hat einen großen Garten und eine Sonnenterrasse von ca. 50 m². In einer der charakteristischsten Lagen Amsterdams, zwischen dem Rijksmuseum und der Amstel gelegen.

NICHT FÜR WOHNGEMEINSCHAFTEN
Auf Wunsch des Vermieters ist es nicht möglich, diese Wohnung Freunden oder Studenten zur Verfügung zu stellen. Unter Bewohnern verstehen sich Studenten und/oder Freunde, die die Wohnung gemeinsam mieten. Das Zusammenleben von 2 oder mehr (hochqualifizierten) Berufstätigen ist ebenfalls nicht möglich. Ein Paar, ein Ehepaar oder eine Familie kommt jedoch in Betracht für diese Wohnung.

DIE AUFTEILUNG
Entdecken Sie diese exklusive Wohnung mit einem eigenen Zugang im Erdgeschoss. Der großzügige Flur bietet einen fließenden Zugang zu allen Räumen auf dieser Etage, einschließlich einer praktischen Gästetoilette und einem praktischen Kellerabteil. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über charakteristische Schiebetüren. Die moderne offene Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet.

Der nahtlose Übergang von innen nach außen wird durch die französischen Türen in der Küche geschaffen, die auf einen einladenden Garten und eine Sonnenterrasse von rund 50 m² führen.

Im ersten Stock befinden sich drei gut proportionierte Schlafzimmer. Das hintere Schlafzimmer hat ein angrenzendes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken. Neben diesem Badezimmer hat diese Etage auch ein separates Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und zwei Duschen. Mit seiner eleganten Ausstattung, praktischen Aufteilung und hochwertigen Annehmlichkeiten bietet diese Wohnung eine komfortable und stilvolle Wohnumgebung.

Ein Energieausweis der Klasse C ist registriert.

DIE LAGE
Die Wohnung liegt in einer schönen Gegend im Weteringviertel, am Rande des historischen Grachtenrings. Hier gibt es zahlreiche schöne Restaurants, Museen und Einkaufsmöglichkeiten. Der Supermarkt ist um die Ecke, und mehrere Fitnessstudios sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Im Jahr 2006 wurde die Den Texstraat von den Lesern von Het Parool zu einer der beliebtesten Straßen Amsterdams gewählt. Sowohl der Albert Cuypmarkt, Carré, das Rijksmuseum, das Concertgebouw, das Leidseplein als auch der Rembrandtplein sind zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Die U-Bahn-Station Vijzelgracht ist um die Ecke, wo auch mehrere Straßenbahnen halten. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie den Flughafen Schiphol in nur 25 Minuten. Mit dem Fahrrad erreichen Sie in 10 Minuten den Hauptbahnhof Amsterdam und den Bahnhof Zuid, und mit dem Auto fahren Sie bequem zur Wibautstraat, von wo aus Sie leicht die Stadt verlassen können.

WARTUNG
Vollständig renoviert in 2011/2012. Jüngst wurde die Wohnung aufgefrischt und teilweise neu gestrichen.

SONDERMERKMAL
-Nicht für Wohngemeinschaften geeignet;
-Miete zzgl. Nebenkosten;
-2 Monate Kaution;
-Mindestens 12 Monate Mietdauer;
-Für dieses Objekt gilt eine Einkommensanforderung mit einem Brutto-Monatseinkommen von mindestens dem 4-fachen der Nettomiete.