Zur Miete: Etagenwohnung Westerdok 326 in Amsterdam

Beschreibung

Modern und möbliertes Apartment am Wasser von ca. 145 m², nur einen kurzen Spaziergang vom Hauptbahnhof Amsterdam entfernt. Dieses geräumige Zuhause befindet sich im ersten Stock eines zeitgenössischen Wohnkomplexes und bietet drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer und einen Balkon mit Blick auf den Kanal und die am Wasser festgemachten Hausboote.

Der helle und praktische Grundriss vereint einen großzügigen Wohnbereich mit einer offenen Küche und großen Fensterfronten, die den Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die Wohnung ist gut instand gehalten, mit modernen Einrichtungen ausgestattet und befindet sich in einem ruhigen Teil der Stadt, während alle täglichen Annehmlichkeiten zu Fuß erreichbar sind.

Grundriss:
Durch den Haupteingang haben die Bewohner Zugang zum gemeinsamen Innenhofgarten mit verschiedenen Einrichtungen. Ein zweiter Eingang führt zum Wohngebäude, wo ein Aufzug zum ersten Stock fährt. Die Wohnung öffnet sich in einen geräumigen Flur, der Zugang zu allen Räumen bietet.

Das Wohnzimmer und die offene Küche befinden sich an der Wasserseite der Wohnung. Große Fenster, die die gesamte Breite der Fassade einnehmen, sorgen für viel Tageslicht und öffnen sich zum Balkon mit angenehmem Blick über den Kanal.
Die offene Küche verfügt über eine zentrale Kochinsel mit einer marmorierten Arbeitsplatte und hochwertigen Einbaugeräten, darunter ein Induktionskochfeld mit integrierter Downdraft-Abzugshaube, ein Miele-Kombi-Backofen und ein Quooker. Eine marmorne Rückwand mit Holzregalen verleiht dem Raum Charakter, während eine Schiebetür aus Holz einen praktischen Vorratsraum verbirgt.

Das Hauptschlafzimmer befindet sich an der ruhigen Rückseite der Wohnung und profitiert von großen Fenstern und großzügigen Einbauschränken. Zwei weitere Schlafzimmer, derzeit als Kinderzimmer genutzt, befinden sich ebenfalls auf dieser Seite und bieten angenehme Maße und viel Tageslicht. Ein separates Arbeitszimmer rundet diesen Bereich der Wohnung ab und kann leicht als Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer begehbaren Regendusche, einem Doppelwaschbecken und eingebautem Stauraum ausgestattet. Zwei separate WCs sind direkt vom Flur aus zugänglich.

Die Wohnung ist durchgehend mit einem modernen nahtlosen Gussboden ausgestattet und umfasst zwei interne Abstellräume.
Ein optionaler Abstellraum kann in einer privaten Garage gemietet werden. Der Raum ist groß genug, um einen vollwertigen Parkplatz unterzubringen und bietet zusätzliche Lagerungsmöglichkeiten. Der zusätzliche Preis für den Abstellraum beträgt 425 € pro Monat.

Details:
• Nettowohnfläche von 132 m² (gemessen gemäß NEN2580);
• Energieeffizienzklasse A+
• Vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und zwei separate Toiletten;
• Balkon mit Blick auf das Wasser;
• Offene Küche mit Insel, marmorierter Arbeitsplatte und hochwertigen Miele-Geräten;
• Induktionskochfeld mit integrierter Downdraft-Abzugshaube, Miele-Kombinationsofen und Quooker;
• Moderner nahtloser Gussboden in der gesamten Wohnung;
• Doppelverglasung;
• Moderne Installationen, gut gepflegt;
• Rollstuhlgerecht;
• Gemeinschaftlicher Fahrradraum in der Tiefgarage;
• Zwei interne Abstellräume;
• Keine Haustiere erlaubt;
• Monatliche Reinigung des Gemeinschaftsbereichs, inkl. Fensterreinigung: 90 €
• Ein optionaler privater Parkplatz/Lagerraum kann für 425 € gemietet werden.
• Verfügbar ab dem 15. Juli;
• Modell A, unbefristete Mietdauer möglich.

Lage:
Der Westerdok ist eine äußerst begehrte Wohnlage am Wasser im Zentrum von Amsterdam. Er bietet eine ruhige Wohnumgebung und ist gleichzeitig in Gehweite zu allem, was die Stadt zu bieten hat. In der Nähe finden Sie die Jordaan, die Haarlemmerstraat und den historischen Grachtengürtel mit einer breiten Palette von Geschäften, Cafés, Restaurants und Fachgeschäften. Der Hauptbahnhof Amsterdam und der Westerpark sind ebenfalls nur eine kurze Distanz entfernt. Das Objekt ist leicht mit dem Auto erreichbar und in der Nähe der Ringstraße A10 und bietet ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindungen zum Hauptbahnhof Amsterdam sowie zum Flughafen Schiphol.