Zur Miete: Etagenwohnung Elandsgracht 13 C in Amsterdam

Beschreibung

LUXURIÖSES UND GERÄUMIGES WOHNEN IM HERZEN DES JORDAAN AM ELANDSGRACHT

Dieses großzügige und stimmungsvolle Haus von ca. 150 m² befindet sich am charakteristischen Elandsgracht, mitten im beliebten Amsterdamer Jordaan-Viertel. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine hochwertige und komfortable Wohnumgebung mit einem geräumigen Balkon, einer luxuriösen Küche und zwei modernen Badezimmern.

Die Immobilie ist nicht für Wohngemeinschaften verfügbar.

BESCHREIBUNG / AUFTEILUNG
Die Immobilie befindet sich im dritten Stock und ist über zwei Wohnebenen verteilt.
Über den Eingang erreicht man die erste Wohnebene. Auf der Rückseite befindet sich das geräumige Wohnzimmer, das dank der französischen Türen direkten Zugang zum ca. 11 m² großen Balkon bietet. Der Balkon bildet einen schönen Außenbereich und ist eine wunderbare Ergänzung zum großzügigen Wohnraum.
Auf der Vorderseite befindet sich die geräumige Küche, ausgestattet mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter eine Dunstabzugshaube, ein Kochfeld, ein Kühlschrank, ein Gefrierschrank und ein Geschirrspüler. Vom Flur aus ist auch die separate Toilette erreichbar.
Die zweite Wohnebene beherbergt die Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Auf der Rückseite befinden sich zwei Schlafzimmer. Darüber hinaus gibt es ein separates Badezimmer mit Toilette, Dusche, Waschbecken und Spiegel.
Das geräumige Schlafzimmer auf der Vorderseite verfügt über ein eigenes luxuriöses Bad en-suite. Dieses Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem doppelten Waschbecken, einem Waschtisch mit Spiegel und Beleuchtung sowie einer separaten Dusche ausgestattet. Die Kombination aus großzügigen Wohnräumen, hochwertiger Ausstattung und praktischer Aufteilung macht die Immobilie besonders geeignet für komfortables Familienwohnen.

LAGE / ERREICHBARKEIT
Die Immobilie liegt mitten im Jordaan, einem der beliebtesten und charakteristischsten Viertel Amsterdams. Die unmittelbare Umgebung bietet eine große Vielfalt an gemütlichen Cafés, Restaurants, Geschäften und Spezialitätenläden, während auch die bekannten Neun Straßen (Negen Straatjes) und das Zentrum von Amsterdam in unmittelbarer Nähe liegen.
Dank der zentralen Lage ist die Immobilie mit öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Fahrrad hervorragend erreichbar. Das Stadtzentrum, der Amsterdamer Hauptbahnhof und verschiedene Ausfallstraßen sind von der Immobilie aus leicht zu erreichen. Gleichzeitig bietet der Jordaan eine lebendige und doch atmosphärische Wohngegend mit den charakteristischen Amsterdamer Grachten und historischen Fassaden in unmittelbarer Nähe.

FLÄCHE
Wohnfläche: ca. 150 m²
Balkon: ca. 11 m²

MIEKBEDINGUNGEN

• Miete: 3.450,00 € pro Monat.
• Nebenkosten: N/A
• Kaution: entspricht einer Mietzahlung von 2 Monaten
• Mietdauer: Unbefristet
• Verfügbar: Ab sofort
• Miete exklusive Nebenkosten und Gas, Wasser und Strom.
• Einkommensanforderung: Netto mindestens das 2,5-fache der Miete

BESONDERHEITEN

• Energieausweis: A
• Baujahr: 1905

MIEVERTRAG UND WEITERE BEDINGUNGEN
Als Mietvertrag wird das Standard-ROZ-Modell mit zusätzlichen Bestimmungen verwendet.
Vorbehaltlich der Genehmigung:
Diese Informationen sind völlig unverbindlich und stellen lediglich eine Aufforderung zur Angebotsabgabe dar. Ein verbindlicher Vertrag kann erst nach ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung unseres Auftraggebers zustande kommen.

HINWEIS
Diese Informationen wurden von Keij & Stefels B.V. mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für etwaige Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder sonstige Fehler oder deren Folgen.
Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Die Nutzfläche wurde gemäß der branchenüblichen NEN2580-Norm berechnet. Die Fläche kann daher von vergleichbaren Immobilien und/oder alten Referenzen abweichen. Dies liegt hauptsächlich an dieser (neuen) Berechnungsmethode. Wir bemühen uns nach Kräften, die richtige Fläche zu berechnen. Dennoch betonen wir, dass aus etwaigen Abweichungen zwischen der angegebenen und der tatsächlichen Größe keine Rechte abgeleitet werden können.
Der Mieter hat eine eigene Untersuchungspflicht für alle für ihn wichtigen Angelegenheiten. In Bezug auf diese Immobilie ist der Makler Berater des Vermieters. Wir empfehlen Ihnen, einen sachkundigen (NVM-)Makler einzuschalten, der Sie durch den Mietprozess begleitet.
Wenn Sie spezielle Wünsche bezüglich der Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese rechtzeitig Ihrem Mietmakler mitzuteilen und entsprechende unabhängige Nachforschungen anzustellen oder anstellen zu lassen.
Wenn Sie keinen professionellen Vertreter einschalten, erklären Sie sich gemäß dem Gesetz für ausreichend sachkundig, um alle wichtigen Angelegenheiten beurteilen zu können. Es gelten die NVM-Bedingungen.