Zur Miete: Wohnhaus Rijksstraatweg in Ubbergen

Beschreibung

Suchen Sie ein temporäres Zuhause in einer wunderschönen Wohnumgebung, in der Ruhe, Raum und Komfort zusammenkommen? Diese charmante möblierte, freistehende Villa mit Reetdach an der charakteristischen Rijksstraatweg in Beek-Ubbergen bietet alles, was Sie suchen.

Dieses ursprünglich im Jahr 1868 gebaute Baudenkmal wurde kürzlich vollständig renoviert und verbindet den historischen Charakter eines Baudenkmal mit allen Annehmlichkeiten und dem Komfort der heutigen Zeit. Die wunderbar freie Lage und die Wohnfläche von über 400 m² machen dies zum idealen Ort, um zu leben und Frieden und Raum zu genießen.

Die Immobilie ist hervorragend gepflegt, hat ein hohes Maß an Qualität und ist innen geschmackvoll dekoriert. Zusammen mit der charakteristischen Raumaufteilung und den verschiedenen Wohnbereichen, darunter eine große, gemütliche Wohnküche mit Kochinsel, bildet dies ein wunderbar komfortables (t)Zuhause.

Das gesamte Anwesen ist einzigartig auf einem Hanggrundstück von mehr als 16.000 m² in einer schönen, ruhigen Umgebung gelegen. Durch das elektrische Zugangstor gelangen Sie über die Auffahrt, vorbei an Wiesen und einem Wasserplatz, zum Haus. Das Haus ist umgeben von Grün, weitläufigen Wiesen und verschiedenen Terrassen, um die Freiluft zu genießen. Der Garten bietet viel Privatsphäre und ist eine schöne Erweiterung des Wohnraums.

Alle täglichen Annehmlichkeiten sind im Dorf vorhanden, und in wenigen Minuten können Sie in die Natur eintauchen. Die Ooijpolder, die Wälder, die höher gelegene Moräne sowie der Freizeitsee Wylerbergmeer liegen in der Nähe. Eine ideale Umgebung für Wanderer, Radfahrer und Naturliebhaber.

Gleichzeitig sind Sie so schnell in der Stadt: Das lebhafte Zentrum von Nijmegen ist nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Auch die Hauptverkehrsstraßen und die deutsche Grenze sind in wenigen Autominuten erreichbar.

BITTE BEACHTEN! Diese einzigartige Villa ist verfügbar vom 1. Januar 2026 bis zum 31. Juli 2026!

Neugierig geworden? Kontaktieren Sie uns schnell, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wer weiß, vielleicht ist dies Ihr neues temporäres (t)Zuhause!

Diese Informationen wurden von uns sorgfältig zusammengestellt. Allerdings übernehmen wir keine Verantwortung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches, noch für die daraus resultierenden Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind indikativ.

Einteilung:

Erdgeschoss:
Geräumiger Eingang mit Stromkasten und Treppe in die erste Etage, Zugang zur gemütlichen Wohnküche von über 50 m² mit großem Kochinsel, geräumiger Sitzecke und doppelflügeligen Türen, die in den zentralen Flur führen, großes Wohnzimmer mit Holzofen und schönen Fensterfronten, die für viel Tageslicht sorgen, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum angrenzenden Wintergarten und doppelflügeligen Türen, die ebenfalls in den zentralen Flur führen, vom zentralen Flur aus haben Sie auch Zugang zur Toilette, dem großen Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Waschmaschine und Trockner sowie dem angrenzenden Technikraum.

Erstes Stockwerk:
Geräumiger Flur mit Zugang zu allen Räumen. Auf dieser Etage befinden sich unter anderem eine separate Toilette, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit großer, breiter Waschtischmöbel mit drei Waschbecken, Walk-in-Dusche und einer freistehenden Badewanne, Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer und Ensuite-Badezimmer, das mit einer begehbaren Dusche, einem WC, einem Handtuchheizkörper und einem WC ausgestattet ist.

Sonstiges:
Mietdauer: 7 Monate
Mietzeitraum: 1. Januar 2026 bis 31. Juli 2026
Vermietung auf der Basis der Diplomatenklausel
Das Haus ist gasfrei und verfügt über eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Wandheizung, die im Winter heizt und im Sommer kühlt.
Möblierte Übergabe
Die monatliche Miete ist zuzüglich der Vorauszahlung für Strom, Wasser, TV und Internet (600 €)
Die monatliche Miete ist zuzüglich der Servicegebühren für die wöchentliche Reinigung und Gartenpflege (500 €)
Rauchen ist nicht erlaubt