- 237 m²
- 5 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Charmantes Stadthaus in der Nähe des Zentrums von Wyck / Maastricht
--KEINE STUDENTEN--
Lage/Standort:
Die Bourgognestraat liegt in dem charmanten und sehr begehrten Viertel "Wyck", dem historischen Stadtzentrum von Maastricht am Ostufer der Maas. Diese schmale Straße ist bekannt für ihre traditionellen Stadthäuser, Boutiquen, Handwerksgeschäfte, Restaurants und Cafés. In fußläufiger Entfernung zu wichtigen Sehenswürdigkeiten wie der St. Servatius-Basilika, dem Vrijthof und dem Onze-Lieve-Vrouweplein ist die Bourgognestraat ein beliebtes Ziel für sowohl Einwohner als auch Touristen. Mit guter Erreichbarkeit über den nahegelegenen Bahnhof Maastricht und verschiedenen Bushaltestellen ist es ein idealer Wohnort. Hier können Sie entspannte Stadtspaziergänge, Einkaufen oder gutes Essen und Trinken genießen.
Aufteilung:
Diese Immobilie verfügt über nicht weniger als 4 Etagen. Vom Flur aus hat man Zugang zum Wohnzimmer, das en suite ist. Eine Treppe führt in das Souterrain, wo sich die großzügige Wohnküche mit Zugang zum großen Patio-Garten befindet. Ebenfalls über eine Treppe gelangen Sie in das 1. und 2. Obergeschoss, wo sich insgesamt 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer befinden.
Souterrain:
Großzügige Wohnküche mit direktem Zugang zum großen Patio-Garten über den Gartensalon. Die Küche verfügt über eine Küchenzeile und eine Kochinsel, beide mit Granitarbeitsplatte, und ist ausgestattet mit Einbaugeräten, darunter Geschirrspüler, 6-flammiger Gasherd mit elektrischem Ofen. Zudem steht eine Kühl-Gefrierkombination zur Verfügung.
Neben der Küche befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit einem zusätzlichen Arbeitsbereich, einem separaten WC und einem kleinen Lagerraum mit gemauerten Weinfächer.
Erdgeschoss:
Der wunderschöne Marmoreingang mit authentischem Fliesenboden bietet über einige Stufen Zugang zum Wohnzimmer en suite: ein Vorder- und Hinterzimmer. Vom Hinterzimmer hat man über eine Galerie Blick auf den Gartensalon im Souterrain und den Patio-Garten. Vom Vorderzimmer genießt man einen ruhigen Blick auf die Stadtstraße. Es gibt auch ein 2. WC auf dieser Ebene.
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Etage:
Hier befinden sich 2 der 4 geräumigen Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Designhandtuchheizkörper und Wandtoilette. -
Etage:
Dieses Stockwerk verfügt ebenfalls über 2 geräumige Schlafzimmer, ein 2. Badezimmer mit Waschbecken, Wandtoilette und begehbarer Dusche. In einem separaten Raum findet man sogar eine Badewanne, überdacht mit einem Glasfenster, so dass man die Sternenhemisphäre genießen kann, während man in der Badewanne liegt. Diese Etage kann auch als Gästezimmer genutzt werden.
Außenbereich:
Vollständig abgeschlossener Patio-Garten in Südlage mit gepflasterter Terrasse und viel Grün.
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite steht eine Fahrradabstellraum zur Verfügung.
Besonderheiten:
- Nutzfläche: ca. 237 m2
- Verfügbar: ab 01.02026;
- Mietdauer: Unbefristet, min. 1 Jahr
- Unmöblierte Vermietung (Böden und Wände sind fertig; ohne Möbel).
- Mietpreis 2.950 € pro Monat (unmöbliert);
- Gesamte Miete 2.950 € pro Monat unmöbliert
- Exklusive Kosten für Gas, Wasser, Strom, TV und Internet.
- Kaution: 2.950 €
- Energieetikett B
- Baujahr: 1893
- Mietbedingungen: Einkommen mindestens 3,5x die Miete, wobei das Partner Einkommen zu 50% angerechnet werden kann.
- Eine Überprüfung ist Teil des Akzeptanzverfahrens;
- Achtung, Rauchen in der Wohnung nicht erlaubt! Haustiere nach Absprache möglich.
- 123Wonen Limburg fungiert bei diesem Wohnraum als Vermietungsagent für den Eigentümer. Für dieses Objekt fallen also keine Vermittlungsgebühren an. Wenn Sie nach der Besichtigung mieten möchten, beträgt die Anzahlung für die erste Miete 150 €, um die Wohnung zu reservieren.
- Diese Beschreibung wurde mit größter Sorgfalt erstellt. Es können jedoch keine Rechte daraus abgeleitet werden. 123Wonen Limburg übernimmt keine Haftung für Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches sowie deren Folgen.
- Wir arbeiten gemäß dem Zuteilungsverfahren von Pararius. Weitere Informationen finden Sie über diesen Link:
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Übertragung
- Mietpreis
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€ 2.950 pro Monat
- Angeboten seit
- 14-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-01-2026
- Einrichtung
- teilmöbliert
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 237 m²
- Grundstücksfläche
- 168 m²
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Verbundenes Haus, Stadthaus
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1893
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 5
- Anzahl Schlafzimmer
- 4
- Bad
- 2
- Grundriss & Ausstattung
- Bad
Außenbereich
- Garten
- Vorhanden (168 m²)
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Energieeffizienzklasse
- B
Garage
- Vorhanden
- Nein
