Zur Miete: Wohnhaus Tongersestraat in Maastricht
Show on map- 251 m²
- 2 Zimmer
- Unmöbliert (leer)
Beschreibung
Monumentales Verkaufs- und Wohnhaus mit Innenhof und Hinterhaus
In einer belebten Straße mit gemütlichen Restaurants, Cafés und Studenten befindet sich dieses wunderschöne monumentale Verkaufs- und Wohnhaus mit Innenhof und Hinterhaus. Das Gebäude strahlt Geschichte, Charakter und Atmosphäre aus, mit zahlreichen authentischen Details wie alten Balken, Holztüren, Schieferböden, Buntglasfenstern und schönen Art Deco-Elementen. Gleichzeitig ist das Wohnhaus vollständig modernisiert und mit allen modernen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Grundriss
Souterrain-Kellerraum
Charmante authentische, gewölbte Mergelkeller, die an die reiche Geschichte des Gebäudes erinnern.
Erdgeschoss – Verkaufsräume und Innenhof
Auf der Straßenseite befindet sich der Verkaufsraum mit einem wunderschönen Schieferboden und einer charakteristischen doppelten Buntglas Tür im Art Deco-Stil zum zweiten Verkaufsraum. Hier befindet sich auch der Treppenhaus mit einer eleganten Wendeltreppe mit Schmiedeisen Geländer.
Über den Verkaufsraum hat man Zugang zum Innenhof, der ebenfalls mit Schiefer gefliest ist, und zum Hinterhaus.
Hinterhaus
Das Hinterhaus ist eine vollwertige, charmante Wohnung mit eigenen Einrichtungen.
- Erdgeschoss: einfache Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.
- Erster Stock: gemütliches Wohnzimmer mit einzigartigem Bodenbelag — Teile des Bodens sind mit Glasscheiben ausgestattet, was einen bemerkenswerten räumlichen Effekt erzeugt.
- Zweiter Stock: Schlafzimmer mit sichtbarem Balkenwerk, das zum Charakter des Häuschens beiträgt.
Oberwohnung
Der Zugang zur Oberwohnung erfolgt über den Verkaufsraum.
- Erster Stock: geräumige Wohnküche mit modernen Einbaugeräten, darunter ein 6-flammiger Gasherd, Gasofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, doppelt Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, ausziehbarer Mischbatterie und mehrere Stauraummöglichkeiten (einschließlich zwei Apothekerschränke). Auf der Vorderseite befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer.
- Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer, ein separates WC, ein geräumiges Badezimmer ausgestattet mit Walk-In-Dusche, extra große Badewanne mit Blubberfunktion und blauer Beleuchtung, doppeltem Waschbecken, und einem Hauswirtschaftsraum mit der Heizanlage (Kombikessel, Baujahr 2028).
- Dritter Stock (Dachboden): großzügiges Schlafzimmer mit sichtbaren Holzträgern, was einen schönen authentischen Akzent bildet.
Besonderheiten
- Monumentales Gebäude mit vielen originalen Details
- Kombination aus Gewerbefläche und Wohnraum
- Vollständig modernisiertes Wohnhaus
- Authentische Elemente: alte Balken, Holztüren, Schieferböden, Buntglas
- Innenhof mit Zugang zum Hinterhaus
- Gelegen in einer lebhaften und charaktervollen Straße
Ein besonderes Objekt, das Geschichte und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise kombiniert — ideal für diejenigen, die in einer lebhaften städtischen Umgebung leben und arbeiten möchten.
Bebauungsplan für Gewerbefläche::
Einzelhandel, Büro (mit Thekenfunktion) Dienstleistungen. KEINE Gastronomie.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.250 pro Monat
- Angeboten seit
- 04-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-01-2026
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Bürge
- € 3.250
- Einrichtung
- Unmöbliert (leer)
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 251 m²
- Inhalt
- 1.036 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Reihenhaus, Stadthaus, Official/company house or apartment
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1719
- Lage
- Im Zentrum
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (5 m²)
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- teilweise Doppelverglasung, Dachisolierung, Einfachverglasung
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Genehmigung
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
