- 251 m²
- 2 stanze
- Spoglio (vuoto)
Descrizione
Casa monumentale per negozi e abitazioni con cortile e casa retro
In una vivace strada con ristoranti, caffè e studenti si trova questa meravigliosa casa monumentale per negozi e abitazione con cortile e casa retro. L'edificio emana storia, carattere e atmosfera, con numerosi dettagli autentici come travi vecchie, porte in legno, pavimenti in ardesia, vetrate e bellissimi elementi Art Deco. Allo stesso tempo, la residenza è completamente modernizzata e dotata di tutti i comfort contemporanei.
Disposizione
Seminterrato - spaziali delle cantine
Cantine a volta, autenticamente arredate, che ricordano la ricca storia dell'edificio.
Piano terra - Spazi commerciali e cortile
Lato strada si trova lo spazio commerciale con un bellissimo pavimento in ardesia e una caratteristica porta a vetri doppi in stile Art Deco che conduce al secondo spazio commerciale. C’è anche un vano scala con una elegante scala a chiocciola con ringhiera in ferro battuto.
Dallo spazio commerciale si accede anche al cortile, anch'esso piastrellato in ardesia, e alla casa retro.
Casa retro
La casa retro è una casa affascinante e autonoma con proprie dotazioni.
- Piano terra: cucina semplice, bagno con doccia, lavabo e WC.
- Primo piano: soggiorno atmosferico con finitura del pavimento unica — parti del pavimento sono dotate di lastre di vetro, creando un effetto spaziale notevole.
- Secondo piano: camera da letto con travi a vista, che contribuiscono al carattere della casa.
Appartamento superiore
L’appartamento superiore è accessibile tramite lo spazio commerciale.
- Primo piano: ampia cucina abitabile con elettrodomestici moderni, tra cui un forno a gas a 6 fuochi, forno a gas, cappa, lavastoviglie, frigorifero doppio, microonde, macchina da caffè, rubinetto mescolatore estraibile e diverse opzioni di stoccaggio (tra cui due armadi farmaci). Nella parte anteriore si trova il soggiorno luminoso e spazioso.
- Secondo piano: due camere da letto, un bagno separato, un ampio bagno dotato di doccia a pioggia, vasca extralarge con funzione idromassaggio e illuminazione blu, doppio lavabo, e un locale lavanderia con impianto di riscaldamento centralizzato (caldaia combinata, anno di costruzione 2028).
- Terzo piano (attico): camera da letto spaziosa con travi in legno a vista, che forma un bellissimo accento autentico.
Particolarità
- Edificio monumentale con molti dettagli originali
- Combinazione di spazio commerciale e spazio abitabile
- Si opta per l’IVA
- Residenza completamente modernizzata
- Elementi autentici: travi antiche, porte in legno, pavimenti in ardesia, vetrate
- Cortile con accesso alla casa retro
- Situata in una strada vivace e caratteristica
Un oggetto unico che combina storia e comfort abitativo moderno in modo eccezionale — ideale per chi vuole vivere e lavorare in un ambiente urbano vivace.
Piano di zonizzazione per lo spazio commerciale::
Commercio al dettaglio, ufficio (con funzione di reception) servizi. NESSUNA ristorazione.
Trasferimento
- Prezzo di affitto
-
€ 3.250 al mese
- In offerta dal
- 04-11-2025
- Stato
- In affitto
- Disponibile
- Dal 01-01-2026
- Contratto di noleggio
- Periodo illimitato
- Caparra
- € 3.250
- Interni
- Spoglio (vuoto)
- Stato di manutenzione
- Buono
Area e capacità
- Zona giorno
- 251 m²
- Contenuto
- 1.036 m³
Costruzione
- Tipo di abitazione
- Casa
- Tipo di abitazione
- Casa a schiera, Casa di città, Official/company house or apartment
- Tipo di struttura
- Edificio esistente
- Anno di costruzione
- 1719
- Posizione
- In centro storico
Classificazione
- Numero di stanze
- 2
- Numero di camere da letto
- 1
- Numero di bagni
- 1
- Numero di piani
- 3
- Infrastrutture
-
- Vasca da bagno
- Doccia
- Toilette
Spazio esterno
- Balcone
- Non presente
- Giardino
- Presente (5 m²)
- Terrazza sul tetto
- Non presente
Energia
- Isolamento
- Doppi vetri parziali, Isolamento del soffitto, Vetri singoli
Spazio adibito a magazzino
- Magazzino
- Non presente
Strutture di parcheggio
- Presente
- Sì
- Tipo di parcheggio
- Consenti
Garage
- Presente
- No
Condizioni di affitto
- È consentito fumare
- No
- Animali domestici ammessi
- No
