Zur Miete: Wohnhaus Tongersestraat in Maastricht
Auf der Karte anzeigen- 251 m²
- 2 Zimmer
- Unmöbliert (leer)
Beschreibung
Monumentales Verkaufs- und Wohnhaus mit Innenhof und Hinterhaus
In einer lebhaften Straße mit gemütlichen Restaurants, Cafés und Studenten steht dieses wunderschöne monumentale Verkaufs- und Wohnhaus mit Innenhof und Hinterhaus. Das Gebäude strahlt Geschichte, Charakter und Atmosphäre aus und weist zahlreiche authentische Details auf, wie alte Balken, Holztüren, Schieferböden, Buntglasfenster und schöne Art Deco-Elemente. Gleichzeitig wurde das Wohnhaus vollständig modernisiert und mit allen zeitgemäßen Annehmlichkeiten ausgestattet.
Aufteilung
Untergeschoss - Kellerräume
Stimmungsvolle authentische, gewölbte Mergel-Keller, die an die reiche Geschichte des Gebäudes erinnern.
Erdgeschoss – Verkaufsflächen und Innenhof
An der Straßenseite befindet sich der Verkaufsraum mit einem wunderschönen Schieferboden und einer charakteristischen doppelten Buntglas-Tür im Art Deco-Stil zum zweiten Verkaufsraum. Hier befindet sich auch das Treppenhaus mit einer eleganten Wendeltreppe mit Gitter aus Gusseisen.
Über den Verkaufsraum gelangt man zum Innenhof, der ebenfalls mit Schieferfliesen versehen ist, und zum Hinterhaus.
Hinterhaus
Das Hinterhaus ist eine vollwertige, charmante Wohnung mit eigenen Einrichtungen.
- Erdgeschoss: einfache Küche, Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC.
- Erster Stock: stimmungsvolles Wohnzimmer mit einzigartiger Fußbodenverkleidung – Teile des Fußbodens sind mit Glasscheiben versehen, was einen besonders räumlichen Effekt erzeugt.
- Zweiter Stock: Schlafzimmer mit sichtbaren Balken, was zum Charakter des Hauses beiträgt.
Obere Wohnung
Die obere Wohnung ist über den Verkaufsraum zugänglich.
- Erster Stock: geräumige Wohnküche mit modernen Einbaugeräten, darunter ein 6-flammiger Gasherd, Gasofen, Dunstabzug, Geschirrspüler, doppelter Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, ausziehbare Mischarmatur und mehrere Stauraumoptionen (darunter zwei Apothekerschränke). Im Vorderbereich befindet sich das helle und geräumige Wohnzimmer.
- Zweiter Stock: zwei Schlafzimmer, eine separate Toilette, ein großes Badezimmer mit Regendusche, übergroßer Badewanne mit Sprudel-Funktion und blauer Beleuchtung, doppeltem Waschbecken und einem Hobbyraum mit der Heizung (Kombikessel, Baujahr 2028).
- Dritter Stock (Dachboden): großzügiges Schlafzimmer mit sichtbaren Holzsparren, die einen wunderschön authentischen Akzent bilden.
Besonderheiten
- Monumentales Gebäude mit vielen originalen Details
- Kombination aus Gewerbefläche und Wohnfläche
- Die Mehrwertsteuer wird angewendet
- Vollständig modernisiertes Wohnhaus
- Authentische Elemente: alte Balken, Holztüren, Schieferböden, Buntglas
- Innenhof mit Zugang zum Hinterhaus
- Befindet sich in einer lebhaften und charaktervollen Straße
Ein besonderes Objekt, das Geschichte und modernen Wohnkomfort auf einzigartige Weise kombiniert – ideal für diejenigen, die in einer lebhaften städtischen Umgebung wohnen und arbeiten möchten.
Bebauungsplan für Gewerbefläche::
Einzelhandel, Büro (mit Empfangsfunktion) Dienstleistungen. KEINE Gastronomie.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.250 pro Monat
- Angeboten seit
- 04-11-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- Zum 01-01-2026
- Der Mietvertrag
- unbestimmte Zeit
- Bürge
- € 3.250
- Einrichtung
- Unmöbliert (leer)
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 251 m²
- Inhalt
- 1.036 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Reihenhaus, Stadthaus, Official/company house or apartment
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1719
- Lage
- Im Zentrum
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 2
- Anzahl Schlafzimmer
- 1
- Bad
- 1
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden (5 m²)
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- teilweise Doppelverglasung, Dachisolierung, Einfachverglasung
Abstellraum
- Scheune/Abstellplatz
- Nicht vorhanden
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- Genehmigung
Garage
- Vorhanden
- Nein
Mietbedingungen
- Rauchen erlaubt
- Nein
- Haustiere erlaubt
- Nein
