Zur Miete: Etagenwohnung Lichtstraat 139 in Eindhoven

Beschreibung

ACHTUNG: Dies betrifft eine befristete Vermietung für 9 Monate für spezifische Zielgruppen (während der Renovierung Ihres eigenen Hauses, bei Scheidung und für Studenten außerhalb von Eindhoven).

Zu vermieten: schönes und geräumiges möbliertes 3-Zimmer-Apartment, gelegen im vierten Stock und in fantastischer Lage im Zentrum von Eindhoven, mit allen erdenklichen Annehmlichkeiten. Das Apartment verfügt über ein Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, einen Hauswirtschaftsraum, einen Balkon, 2 Schlafzimmer, einen externen Abstellraum und einen privaten Parkplatz in der Tiefgarage.

Zusätzliche Informationen:

• Miete: 2100 € pro Monat inklusive Nebenkosten, exklusive Gas, Wasser und Strom (GWE)
• Gas, Strom, Wasser, Internet 200 €
• Privater Parkplatz in der Tiefgarage des Komplexes (optional) 100 €
• Die Kaution beträgt 2 Monatsmieten.
• Das Apartment ist ab dem 10.10.2026 verfügbar.
• Das Bruttoeinkommen muss das 3,5-fache der Monatsmiete betragen.

ALLGEMEINE INFORMATIONEN:

• Wohnfläche ca. 100 m².
• Gebäudespezifische Außenfläche ca. 7 m².
• Externer Abstellraum ca. 6 m².
• Volumen ca. 329 m3.
• Gelegen in fußläufiger Entfernung zum Zentrum von Eindhoven, Geschäften, Supermärkten, Unterhaltungsviertel, Victoriapark, Sportanlagen, öffentlichen Verkehrsmitteln und öffentlichen Einrichtungen.
• Das Apartment verfügt über 2 Schlafzimmer.
• Optimale Isolierung und ausgestattet mit Kunststofffensterrahmen mit HR++ Verglasung.
• Das Apartment ist energieeffizient durch energieeffiziente Fernwärme, mechanische Belüftung und ein HR WTW (Wärmerückgewinnungs-) System.
• Apartment mit Energielabel A++.
• Mit Abstellraum im Erdgeschoss und privatem Parkplatz in der Tiefgarage.
• Übergabe nach Absprache.

ERDGESCHOSS EINGANG:

Luxuriöser Eingang/Flur mit gesichertem Zugang über ein Klingelpanel mit Video-/Gegensprechanlage, Briefkästen, Aufzug und Treppenhaus.

VIERTER STOCK:

Geräumige Galerie mit schönem Licht und Zugang zu den verschiedenen Apartments. Hier befinden sich auch die Zählerschränke mit den Verbrauchszählern der verschiedenen Apartments.

Aufteilung:

Eingang.

Flur, mit Marmoleum-Boden, Spachtelputz-Wänden und Spritzputzdecke. Mit einem festen Schrank, in dem die Wärmetauscheranlage untergebracht ist. Vom Flur aus Zugang zur Toilette, zum Badezimmer, zu beiden Schlafzimmern und zum Wohnzimmer.

Toilette, mit gefliestem Boden und Spachtelputz-Wänden. Hinten wurde eine Holzlattung mit Stauraum angebracht. Die Toilette ist mit einem wandhängenden WC und einem kleinen Waschbecken ausgestattet.

Wohnzimmer, unterteilt in Sitz- und Essbereich, mit Marmoleum-Boden, Spachtelputz-Wänden und Spritzputzdecke. Die vielen Fenster sorgen für viel natürliches Licht. Vom Wohnzimmer aus führt eine Tür auf den Balkon.

Schöner Westbalkon mit herrlicher Aussicht, erreichbar über das Wohnzimmer.

Offene Küche, mit Marmoleum-Boden und Spritzputzdecke. Die Küche ist in Hochglanzweiß und Holzoptik gehalten, mit einer Edelstahl-Arbeitsplatte und Spüle, gerade angeordnet und mit einer Schrankwand. Die Küche ist ausgestattet mit einer Kühl-/Gefrierkombination, einem 4-Zonen-Cerankochfeld, einer Edelstahl-Abzugshaube, einer Kombi-Mikrowelle und einem Geschirrspüler. An der Fensterseite ist ein praktischer Frühstücksplatz aus Edelstahl angebracht.

Hauswirtschaftsraum, mit Marmoleum-Boden, Spachtelputz-Wänden und Spritzputzdecke. Ausgestattet mit Schränken.

Schlafzimmer 1, mit Marmoleum-Boden, Spachtelputz-Wänden und Spritzputzdecke. Dieses Zimmer ist mit einem 6-türigen Kleiderschrank (hängend/liegend und Schubladen) ausgestattet.

Schlafzimmer 2, mit Marmoleum-Boden, Spachtelputz-Wänden und Spritzputzdecke.

Modernes Badezimmer, mit gefliestem Boden, teilweise gefliesten Wänden und ausgestattet mit einem Waschtischmöbel, Spiegelschrank, Badewanne mit Thermostatarmatur, begehbarer Dusche und Designheizkörper.

Diese Informationen wurden mit Sorgfalt zusammengestellt. Es wird keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder Ähnliches oder deren Folgen übernommen. Alle Maße und Abmessungen sind indikativ und nicht exakt gemäß der NEN-2580-Norm.