Zur Miete: Etagenwohnung Ir Kalffstraat in Eindhoven

Beschreibung

STRIJP S
Die Kalffstraat befindet sich im beliebten Stadtteil Strijp-S, einem der dynamischsten und begehrtesten Wohnorte in Eindhoven. Dieses ehemalige Industriegelände von Philips wurde in den letzten Jahren vollständig in ein lebendiges, modernes Viertel verwandelt, in dem Wohnen, Arbeiten und Entspannen nahtlos ineinander übergehen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Angebot an trendigen Restaurants, Cafés, kreativen Arbeitsplätzen und kulturellen Hotspots, was für eine einzigartige und urbane Atmosphäre sorgt. Gleichzeitig ist die Erreichbarkeit hervorragend: Sowohl das Zentrum von Eindhoven als auch der Bahnhof Strijp-S sind nur einen kurzen Weg entfernt, und auch die Ausfallstraßen in Richtung A2 und A67 sind schnell zu erreichen. Dadurch wohnen Sie hier zentral, mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite und einer perfekten Balance zwischen Ruhe und Lebendigkeit.

AUFTEILUNG
Allgemein:

• Klingeltableau mit Briefkästen;
• Treppenhaus und Aufzug zu den Etagen;

WOHNUNG

• Eingang;
• Flur mit Zählerschrank und ausreichend Platz für eine Garderobe;
• (Teilweise) gefliestes WC mit hängendem WC und Handwaschbecken;
• Gepflegte Küche mit verschiedenen Einbaugeräten, darunter Kühl-/Gefrierkombination, Kombi-Mikrowelle, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Geschirrspüler;
• Abstellraum/Technikraum mit Anschluss für Waschmaschine;
• Vollständig gefliestes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und elektrischem Heizkörper;
• Schlafzimmer 1;
• Schlafzimmer 2;
• Schlafzimmer 3;
• Balkon.

Diese Wohnung umfasst auch einen externen Abstellraum und einen Parkplatz.

AUSFÜHRUNG:

• Die Böden sind mit einem hochwertigen PVC-Bodenbelag mit Sockelleisten ausgestattet;
• Die Wände in der Wohnung sind streichfertig;
• Die Sanitärräume sind mit Fliesenarbeiten versehen;
• Die Decke ist mit Spritzputz versehen.

Für eine bessere Vorstellung der Wohnung und der Ausführung wurden verschiedene Fotos der Wohnung und ein Grundriss der Anzeige hinzugefügt. Möglicherweise stammen die Fotos von einer ähnlichen Wohnung.

EINKOMMENSKRITERIEN
Um für diese Mietwohnung in Frage zu kommen, stellt der Vermieter einige Einkommensanforderungen. Diese sind wie folgt:

• Bei 1 Einkommen muss Ihr Bruttomonatseinkommen mindestens das 3,5-fache der Miete betragen. Eventuelle feste Zuschläge wie Urlaubsgeld, Jahresendprämie usw. dürfen mitgerechnet werden;
• Bei 2 Einkommen (von Ihnen und Ihrem Partner) darf das niedrigste Einkommen zu 50 % mitgerechnet werden. Das höchste Einkommen darf vollständig mitgerechnet werden. Die Gesamtsumme muss ebenfalls mindestens das 3,5-fache der Miete betragen;
• Wenn Sie angestellt sind, müssen Sie mindestens über einen befristeten Arbeitsvertrag (Jahresvertrag mit Absichtserklärung) oder einen unbefristeten Vertrag verfügen. Abruf-, Zeitarbeits- oder Flexverträge werden nicht berücksichtigt;
• Wenn Sie im Ruhestand sind, muss die Summe aus AOW (staatliche Rente) und eventueller Nettorente mindestens das 3-fache der Miete betragen;
• Wenn Sie selbstständiger Unternehmer sind, müssen Sie einen nachweisbaren Nettogewinn vor Steuern von mindestens dem 3,5-fachen der Miete haben. Sie müssen außerdem mindestens ein volles Geschäftsjahr als Unternehmer tätig sein;

MIETBEDINGUNGEN

• Die Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Danach kann der Mietvertrag zum Ersten des Folgemonats + 1 Monat gekündigt werden;
• Die Nebenkosten betragen 75 € pro Monat;
• Standardmäßig wird eine Kaution von 2 Monatsmieten erhoben;
• Haustiere sind nicht erlaubt.

Die Informationen in dieser Anzeige sind indikativ und können geändert werden. Aus dieser Anzeige können keine Rechte abgeleitet werden.