Zur Miete: Wohnhaus Rijksstraatweg 83 in Bennebroek
Show on map- 187 m²
- 8 Zimmer
- Teilmöbliert
Beschreibung
Zu vermieten in Bennebroek
Gut gepflegte, charakteristische Villa aus den 30er Jahren, gelegen auf einem eigenen Grundstück von 1.260 m²!
Diese freistehende Villa verfügt über 6 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein L-förmiges Wohnzimmer, ein separates Arbeitszimmer, eine moderne Küche und eine Doppelgarage. Der geräumige Garten bietet mehrere Terrassen und völlige Privatsphäre - perfekt für Familien oder Menschen, die von zu Hause aus arbeiten.
Beim Betreten finden Sie sofort das Arbeitszimmer, ideal für ein Homeoffice, einen Spielraum oder ein Esszimmer. Das großzügige Wohnzimmer hat ein schönes, helles Erkerfenster an der Vorderseite, das viel Tageslicht einfängt. Es bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Esstisch, mit französischen Türen, die auf eine Terrasse führen. Die moderne Küche ist mit verschiedenen Einbaugeräten ausgestattet und bietet Zugang zum Hintergarten.
Eine wunderschöne Treppe mit Buntglasdetails führt zur ersten Etage mit einem großzügigen Flur. Hier finden Sie vier Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Das zweite Obergeschoss kann abgetrennt werden, was es perfekt als Gästesuite oder als privates Zimmer für ältere Kinder macht. Diese Etage umfasst zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer und Zugang zu einem großen Dachboden über eine Klappleiter.
Der umliegende Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen und Genießen der Sonne. Mit mehreren Terrassen, einem sanft abfallenden Rasen, alten Bäumen und einer eigenen Bewässerungstechnik ist dies eine grüne Oase für alle Altersgruppen.
Abgerundet wird die Immobilie durch eine Doppelgarage (gebaut 2010), in der Sie Ihre Autos parken können. Die Garage ist hochwertig ausgestattet, vollständig isoliert und mit Strom und Heizung ausgestattet. Außerdem gibt es auf der Einfahrt eine private Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Lage
Bennebroek ist ein ruhiges, grünes Dorf in der Provinz Nordholland, gelegen zwischen Heemstede und Hillegom. Mit nur wenigen Quadratkilometern ist es eines der kleinsten Dörfer der Niederlande, was ihm seinen charmanten, dörflichen Charakter verleiht. Ideal für Expats, die Ruhe, Sicherheit und Lebensqualität suchen und dennoch in der Nähe von Großstädten bleiben wollen. Zentrale Lage: Bennebroek ist nur 25 Minuten mit dem Auto von Amsterdam und 15 Minuten von Haarlem entfernt. Der Flughafen Schiphol ist in ca. 20 Minuten zu erreichen, was ihn besonders attraktiv für Expats macht, die regelmäßig international reisen. Dank ausgezeichneter Zugverbindungen von nahegelegenen Bahnhöfen wie Heemstede-Aerdenhout und Hillegom ist auch der öffentliche Nahverkehr eine praktische Option.
Auch wenn Bennebroek selbst keine internationalen Schulen hat, ist es hervorragend platziert in Bezug auf mehrere angesehene internationale Schulen in der Region: Internationale Schule Haarlem – etwa 15 Minuten entfernt Zwei internationale Grundschulen in Hoofddorp – ca. 15 Minuten mit dem Rad.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss (84,30 m²): Eingang, Büro (14 m²), Flur, geräumige moderne Küche (12 m²) mit Einbaugeräten und Tür zum Garten, L-förmiges Wohnzimmer (39 m²) mit Zugang zum Seitengarten, Keller (4,5 m², Höhe 1,70 m, mit Tageslicht), Toilette im Zwischengeschoss.
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Etage (64,19 m²): Geräumiger Flur, zwei hintere Schlafzimmer (7 m² und 10 m²) mit Einbauschränken (eines mit Balkon), modernes Badezimmer mit Dusche, zweites WC und Waschbecken, zwei Vorderzimmer (12 m² und 16,5 m²) mit Waschbecken und Einbauschränken.
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Etage (38,51 m²): Flur, Schlafzimmer (14 m²) auf der Rückseite, Bad mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, Schlafzimmer (13,6 m²) auf der Vorderseite.
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Etage: Speicher (10 m² Bodenfläche, Höhe 2,51 m) über eine Klappleiter zugänglich.
Besonderheiten:
- Eine spezielle Immobilienwebsite für Rijksstraatweg 83 ist verfügbar, auf der Sie die Broschüre und relevante Dokumente herunterladen können.
- Wohnfläche: 187 m² (brutto Fläche 212 m²)
- Grundstücksgröße: 1.260 m² – erbaut 1938
- L-förmiges Wohnzimmer mit separatem Arbeitszimmer
- Freistehende Villa mit 6 Schlafzimmern und 2 Badezimmern
- Doppelgarage (36 m², erbaut 2010) mit Heizung, Strom und voll isoliert.
- Keller mit Tageslicht – ideal als Lager- oder Vorratsraum
- Speicher (10 m² Bodenfläche)
- Erweiterungsmöglichkeiten wurden entwickelt.
- Rundherum Garten mit Terrasse und Rasen
- Automatische Bewässerungsanlage mit eigener Wasserquelle
- Sehr guter Wartungszustand
- Zufahrt für 2 Autos
- Ladestation für Elektrofahrzeuge
- Energiezertifikat D
- Übergabe nach Vereinbarung
- Temporäre Vermietung gemäß dem Vacancy Act (mit Genehmigung)
- Mindestmietzeit: 6 Monate
- Die Immobilie ist teilweise möbliert und kann (teilweise) möbliert angeboten werden.
- Haustiere und Rauchen sind verboten
- Kaution: 2 Monate Miete
- Einkommensprüfung notwendig – Einkommensanforderung: 2 Monatsmieten.
Übertragung
- Mietpreis
-
€ 3.750 pro Monat
- Angeboten seit
- 27-10-2025
- Status
- Zu vermieten
- Verfügbar
- In Absprache
- Einrichtung
- teilmöbliert
- Zustand der Wartung
- gut
Fläche und Inhalt
- Wohnfläche
- 187 m²
- Grundstücksfläche
- 1.260 m²
- Inhalt
- 730 m³
Bau
- Immobilienart
- Wohnhaus
- Haustyp
- Freistehendes Haus, Villa
- Art Gebäude
- Bestandsgebäude
- Gebäude & Baujahr
- 1938
- Lage
- In waldreicher Umgebung
Einteilung
- Anzahl Zimmer
- 8
- Anzahl Schlafzimmer
- 6
- Bad
- 2
- Anzahl Wohnebenen
- 3
- Grundriss & Ausstattung
-
- Bad
- Mechanische Lüftung
- Dusche
- Toilette
Außenbereich
- Balkon
- Nicht vorhanden
- Garten
- Vorhanden
- Gartenbeschreibung
- tuin rondom
- Dachterrasse
- Nicht vorhanden
Energie
- Isolierung
- Fußbodenisolierung, teilweise Doppelverglasung, Dachisolierung, Sturmfenster, Wanddämmung
- Heizung
- Heizkessel
- Warmwasser
- Heizkessel, Elektrischer Boiler
- Heizkessel
- Nefit (Gas, aus 2014, Eigentum)
- Energieeffizienzklasse
- D
Parkplätze
- Vorhanden
- Ja
- Parkplatztyp
- öffentlich
Garage
- Vorhanden
- Ja
- Beschreibung
- Vrijstaand steen
