Zur Miete: Etagenwohnung Kruidenhof in Leiden

Beschreibung

KRUIDENHOF 17, LEIDEN

Im Erdgeschoss des Neubaukomplexes 'DE RUYTER' befindet sich diese möblierte 2-Zimmer-Wohnung (1 Schlafzimmer) auf der Rückseite von Gebäude B mit luxuriöser Küche, Badezimmer und eigenem Garten.

Wir wollen alle am liebsten alles. Nachhaltig draußen leben und dennoch ganz nah an der Stadt. Dieser Wunsch wird Wirklichkeit bei 'De Ruyter' in Leiden. Wohnen an / außerhalb des Singels, aber weniger als fünf Minuten mit dem Fahrrad, so nah ist das pulsierende Herz von Leiden. Ein Neubaukomplex mit 46 Mietwohnungen (2 und 3 Zimmer) in Leiden.

Die Wohnungen sind auf 2 Gebäude verteilt (Gebäude A und Gebäude B). Gebäude A auf der Seite der Zijlsingel ist ganz im Geist der angrenzenden Parzellen entworfen. Dadurch ist das Erlebnis des Gebäudes authentisch. Die Außenwände sind aus einem Ziegel errichtet, der ins Straßenbild passt.

Aufteilung:
Eingang an der Seite des Gebäudes mit Klingelplatte und Briefkästen. Eingang im Erdgeschoss. Einstieg in die Diele mit Zugang zu den verschiedenen Räumen. Wohnzimmer mit luxuriöser offener Küche ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Dunstabzugshaube und Kombimikrowelle. Luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche, Waschbecken, Toilette, Designheizkörper und Waschmaschinenanschluss. Vom Flur Zugang zum Schlafzimmer.

Merkmale:
Die Wohnungen werden mit einem EPC-Norm von weniger als 0,4 gebaut. Mithilfe von Solarzellen und/oder einer Wärmepumpe erreichen sie ein Energielabel von A+++. Das bedeutet eine niedrige Energiekostenrechnung von Ihrem Energieversorger. Alle Wohnungen sind mit Isolierung umwickelt, wodurch Geräusche und Wärme/Kälte in Ihrer eigenen Wohnung bleiben. Alle Fenster sind mit isolierendem hr++ Glas ausgestattet. Im gesamten Gebäude gibt es Fußbodenheizung. Die Konstruktion des Gebäudes ist sehr stabil, unter anderem mit Betonböden.

Lieferstandard:

• PVC-Boden
• Wandverkleidung mit Renovierungsvlies-Tapete und gestrichen
• Voll ausgestattete Küchen mit Geschirrspüler, Induktionskochfeld, Kombimikrowelle, Kühlschrank
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken
• Fensterdekoration
• Deckenbeleuchtung

Besonderheiten:

• Miete von € 1.695,- ist exkl. Strom, Wasser und TV/Internet
• Verfügbar ab dem 1. Februar 2026
• Zusätzliche, verpflichtende Kosten von € 78,- pro Monat für Nebenkosten
• Zusätzliche, verpflichtende Kosten von € 95,57,- für den Vertrag mit InWarmte
• Möblierte Übergabe